环境优越的商品住宅已成为房地产开发投资的主流。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展海口市商品房价格稳步上升同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展根据海口市房产管理部门统计数据显示，海口市目前商品房销售基本良好，销售价格稳步上涨。年商品房平均价格元，比年增长，其中商品住宅平均价格元，增长，办公楼平均价格元，同比持平，商业用房平均价格元，增长，经济适用房平均价格元，与上年持平。价格得上升，显示了消费能力在逐步提高。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月，海口市房管局共办理新建商品房交易宗，面积达，成交金额万元，平均销售价格为元。在销售面积中，住宅为万，占销售总面积的，非住宅销售仅有万，占。商品房销售中住宅所占比重过大，交易商品房用途单化。这也说明海口的商业写字楼工业厂房交易缺乏。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展目前已在海口市房管局登记的商品房预售达宗，面积为万。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年月海口商品房销售物业用途类别构成万平方米住宅非住宅同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展积压空置商品房总量逐步减少同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展据统计，年月底，海口市共有积压空置商品房万平方米，停缓建半拉子工程万平方米。至年底，已消化万平方米，尚存万平方米。空置面积的减少，说明消化能力加强，但空置面积依然高企，也加大了市场的压力。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展海口市积压商品房空置存量年年海口市积压空置商品房存量万平方米同时带动周边第三产业的发展，促进展二评估主表项目总投资来源及支出预测表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展三评估主表项目损益及利润分配预测表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展四评估主表项目财务现金流量表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展五评估主表项目资金来源与运用表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展六评估主表项目借款偿还预测表同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展七评估主表项目经营期成本及费用测算同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展八评估主表项目敏感性分拉动海口市固定资产投资增长的主动力。年，全年房地产开发投资共计亿元，比上年增长。房地产业的迅速发展，使房地产开发近两年来在固定资产投资领域扮演着越来越重要的角色，年海口市房地产开发投资占全社会固定资产投资的，在全社会固定资产投资中名列第二，仅次于基本建设投资。投资力度的加大，意味着市场的信心重新树立，加快了发展的速度。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展商品房施竣工面积和销售面积增长迅速同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年商品房施工面积万平方米，比年增长，其中住宅施工面积万平方米，增长商品房竣工面积万平方米，比上年增长，其中住宅竣工面积万平方米，增长商品房销售面积万平方米，增长其中住宅销售面积万平方米，增长。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年，海口市房地产出现的喜人变化是销售面积大于竣工面积。年房屋销售面积万平方米，不仅比年增加，也比年房屋竣工面积万平方米高出万多平方米。年，销售总额为亿元，比年增长。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展年房屋竣工销售面积对比竣工面积销售面积年海口房地产销售竣工面积万平方米同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展销售面积增长近，显示了市场强劲的需求潜力和消化能力。销售面积大于竣工面积，表明市场消化速度已经大于供应速度，正在消化以前的存量。但是我们也看到，施工面积远大于销售面积，表明未来段时间将有大量的市场供应，而销化能力如果没有明显增加的情况下，将有部分供应量得不到消化而成为空置面积，增加市场的压力。同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展房地产投资资金结构有待优化同时带动周边第三产业的发展，促进城市化建设的快速发展住宅仍是年海口市房地产开发的主体。全年海口市住宅开发投资亿元，占房地产总投资的，较上年增加，办公楼商业经营用房及经济适用房投资只占。值得提的是，年，海口市办公楼投资只