资力度，保证建设资金及时足额到位。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设第二章市场调查分析与预测符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设第节全国及江苏省房地产市场概况符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设全国房地产市场情况符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设我国住宅市场发展概况符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设住房消费是居民消费的重要组成部分，由于各种原因我国住房消费的巨大市场尚未充分开发。进入年代中期以后，国民经济持续健康发展和居民消费水平不断提高已对住房消费提出了强烈而迫切的要求。年中央经济工作会议首次提出把住宅产业作为国民经济新的增长点年全国人大会议明确提出，要把住宅产业作为国民经济新的增长点年国务院下发了关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知，提出停止住房实物分配并逐步实行住房分配货币化建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系推进现有公有住房改革加快经济适用住房建设等系列政策。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设随着中央和各级地方政府对住房改革的重视，系列鼓励买卖商品房和扩大住房消费的政策的制定和实施，我国住宅产业有了很大发展，城镇居民住房整体水平也有了很大改善。到年底，我国城镇居民的人均住房建筑面积已达到平方米，比改革开放前提高了约两倍，越来越多的居民购买新建住房和租赁的公房，使自有住房率不断上升已超过，以自有产权为主多种产权并存的住房产权格局已初步形成。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设尽管如此，与国外发达国家相比较美国人均居住面积平方米欧洲人均居住面积平方米，我国的居住条件仍有很大差距。目前，我国城镇住房的成套率还不到，换句话说，就是还有的居民没有独立的厨房和卫生间另有万住房困难户的人均居住面积在平方米以下，亟待促进西部地区城市建设年降水量年平均降水量符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设日最大量符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年平均风速符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年日照时间符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设最大积雪深度符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设最大冻土深度符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设无霜期符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年雷暴日数符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设年沙暴日数符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设城市建设经测算，本项目房产销售收入即多层联排低层住宅车库阁楼出售收入合计为万元，销售税金及附加为万元计算期合计，下同，总成本费用为万元，项目利润总额为万元，所得税为万元，税后利润为万元。项目全部投资财务内部收益率为税后，投资回收期为年税后，含建设期，全部投资财务净现值为万元税后，因此本项目在财务上基本可行。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设二主要技术经济指标符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目主要技术经济指标见表。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设表主要技术经济指标汇总表序号名称单位数量备注主要技术指标总用地面积平方米总建筑面积住宅建筑面积车库阁楼等未计入容积率公共建筑面积包括会所等公共建筑地下人防面积居住户数户居住人数人容积率建筑密度绿化率机动车停车总数辆二主要经济指标项目总投资万元固定资产投资万元建设期借款利息万元销售收入万元计算期合计销售税金及附加万元计算期合计总成本费用万元计算期合计所得税万元计算期合计税后利润万元计算期合计投资利润率投资利税率全部投资财务内部收益率评价基准所得税后所得税前全部投资财务净现值所得税后万元所得税前万元全部投资回收期含建设期所得税后静态年所得税前静态年三存在问题及建议符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设项目建设过程中应注意环境保护工作，防止污染基地附近环境，保持较好的生态环境和良好的居住条件。符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设注意加强对房地产市场变化情况的分析，及时调整项目销售策略和方法，做好项目的规划和设计工作，提供能满足市场需求的