乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解通过上述楼盘的开发，该地块所处区域土地开发正逐步进入成熟期，住宅的品质和售价正逐步上升，为该地块的开发提供了较好的市场契机。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解四区域商业环境及区域性商业中心研究结论要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解区域商业环境描述要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解郑汴路西接东西大街后到达郑州城市核心商业区二七广场，郑汴东路为物流类商业集中区，东西大街的成功改造也形成了较好的商业氛围，商业延续性非常有利要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解本项目周边虽然临近城市中心商圈，但社区商业量能明显不足，且层次不高，多以临街铺位和小型社区配套设施的形式存在。该区域内缺乏商业配套设施，区域商业大卖场和休闲娱乐餐饮商业街空白，而周边已开发商品房规模逐步加大，大量的新增居住人口急需商业生活配套服务，为本案提供了填补商业市场空白的机会和开发前景。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解目前区域内临街商铺租金集中在元平方米月，东侧建材专业市场租金水平在元平方米月，租金水平较高。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解区域商业经营业态分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解郑汴路段商业业态分布老紫荆山路业态比例业态比例银行干洗药房咖啡美容美发浴场小型超市茶社西点鞋店餐饮烟酒通讯网吧影像电动车店建材家居服装广告打印要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了价权重备注土地费用合计土地出让费用契税土地出让费用二前期费用合计勘探及设计费合计地质勘探文物勘探占地面积总规设计含建筑方案设计元施工图设计元园林景观设计元职能部门收费合计人防建设费元市政设施配套费元绿化费元墙改基金元招标代理及标底编制费工程造价定额劳保费工程造价抗震审查费避雷工程造价预算编制费工程造价质量监督费工程造价招标管理费工程造价农民工押金工程造价监理费工程造价三通平费合计临时用水临时用电临时用路场地拆迁平整其他费用合计围墙建设三综合配套建设费用合计给排水工程元供配电工程破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解本区域历来是郑州房地产市场开发的热点区域之，从年左右的建业城市花园英协花园到近期的海上香颂长城康桥花园等，都在定程度上提升了该区域的价值和在市民心目中的形象认知。根据对区域内房地产发展轨迹及现状的把握，总结出该区域的房地产市场特征如下要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解受高地价制约，区域内产品类型主要为小高层高层商业专业市场要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解住宅销售价格在元平方米，临街商铺元平方米要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解户型主要以小面积公寓和换房升级版的户型为主要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解住宅类地产同质化带来激烈的竞争，同时也受到外区域同类产品带来的巨大竞争。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解以上特征为本项目前期产品方向的判断提供了重要的参考。要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解区域住宅项目分析要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解海上香颂长城康桥花园建业新天地英协花园四期中建文苑位置东明路与郑汴路交叉城东路郑汴路交叉郑汴路与建业路交叉郑汴路与建业路交叉城东路与东大街开发商郑州中凯置业郑州长城房地产建业住宅英协房地产中原房地产物业类型小高层多层高层多层小高层商业高层写字楼酒店高层总占地面积亩总建面积万总套数套住宅销售价格均价元商业售价商业情况规划万商业，未动工无商业配套设施会所雾森系统太阳能热水会所幼儿园共享整个建业城市花园的配套设施共享整个英协花园的配套设施无特色配套调查显示要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解海上香颂长城康桥花园等项目为目前该区在销项目中的中高端项目，市场销售均价水平为元产品以现代建筑风格板式中高层为主项目多选在主干道附近，注重人文教育环境的挖掘。要想在经济大