过道楼梯间电梯井楼内化粪池垃圾通道污水管雨水管楼道灯避雷装臵。物业共用设施设备的维修养护运行和管理。具体包括共用的上下水管道落水管污水管垃圾道共用照明天线中央空调高压水泵房楼内消防设施设备电梯。市政共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠水池井停车场路灯。公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐场所。公共场所房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集清运,排水管道污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。公共秩序安全消防等事项的协助管理和服务,包括安全巡视门岗执勤。前款约定的事项不含业主非业主使用人的人身财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。物业档案资料管理。物业专项维修资金的使用。装修管物业共有部位具体包括房屋的承重结构包括基础承重墙体梁柱楼盖等,非承重结构的分户墙外墙面,屋盖屋面大堂公共门厅走廊过道楼梯间电梯井楼内化粪池垃圾通道污水管雨水管楼道灯避雷装臵。物业共用设施设备的维修养护运行和管理。具体包括共用的上下水管道落水管污水管垃圾道共用照明天线中央空调高压水泵房楼内消防设施设备电梯。市政共用设施和附属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠水池井停车场路灯。公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐场所。公共场所房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集清运,排水管道污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。公共秩序安全消防等事项的协助管理和服务,包括安全巡视门岗执勤。前款约定的事项不含业主非业主使用人的人身财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。物业档案资料管理。物业专项维修资金的使用。装修管理。接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护服务价格由双方另行商定。物业服务费和本基础上,根据中华人民共和国劳动法及国家省有关法律法规签订本合同,供双方遵守执行。合同期限本合同为有固定期限的劳动合同。合同期从年月日起至年月止,共年。试用期从年月日起至年月日止共个月。工作内容乙方同意按甲方工作需要应聘在部门岗,负责工作,兼做工作。乙方在合同期内,按本岗位职责要求,完成甲方安排的正常工作任务。劳动保护和劳动条件甲方应按照劳动法规定建立健全劳动安全卫生制度为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品对乙方进行劳动安全卫生教育。乙方必须严格遵守劳动安全法规规章制度和操作规程。若因乙方违规操作造身伤害及各项损失的应由乙方负主要责任。劳动报酬甲方根据乙方现任职务工作岗位以及本单位工资制度发放工资。乙方试用期工资元试用期满乙方工资元甲方因工作需要,需乙方配合超时延长工作时间的,应按有关规定支付加班工资。劳动纪律甲方应根据国家省有关规定建立和完善各项规章制度。乙方必须严格遵守国家的各项法律法规以及甲方员工守册和各项有效的规章制度,服从甲方的领导管理和指挥,积极完成生产工作任务。违反劳动十条根据业主临时公约的授权,在物业管理服务中授予乙方以下权利制定必要的规章制度,并以有效方式督促业主和物业使用人遵守采取批评规劝警告等措施制止业主和物业使用人违反业主临时公约及公众管理制度的行为在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节对欠费业主停止约定服务直至其履行交费义务。第章专项维修资金的管理和使用第十条专项维修资金的缴交。第十条专项维修资金的管理。第十条专项维修资金的使用。第十条专项维修资金的续筹。第章物业管理用房第十条甲方应于首位业主入住前日内,按照有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房,建筑面积平方米,其中包括办公用房平方米含物业管理企业和业主委员会的办公用房位于,住宿用房平方米位于,其他用房平方米,位于。第十条物业管理用房属全体业主所有,由乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。本合同终止时,乙方应当将物业管理用房物业管理相关资料等属于全体业主所有的财产及时如数地移交给业主委员会业主委员会尚未成立的,移交给甲方代管。第章合同期限第十条本合同期限为年,自年月日起至年月日止。合同有关物业服务合同汇总篇范本的情况下,由乙方退还给甲方不包含利息。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金,应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金,乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内,甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后,须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。物业费为每个月支付次,在协议有效期内,甲方须于收到乙方书面通知后日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。乙方开户行建行清华园支行乙方账号其它费用甲方除须缴纳物业费外,还须承担下列费用自用电费元度电话初装费及资源占用费网络初装费及使用费工作时间以外的空调制冷使用费详见空调加时收费标准加时空调收费标准平方米以上按每天小时每平方米元收费,但最高收费不超过元平方米以上平方米以下按每天小时每平方米元收费平方米以下按每天小时元收费无特殊情况加时空调开启时间为分分其它甲方的权利和义务甲方有权根据本协议及乙方制定的切有关该房产的规章制度的规定,使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。甲方有义务服从乙方的管理业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理并委托给他人自主开展各项经营管理活动,但不得侵害业主物业使用人的合法权益,不得利用管理事项获取不当利益依照法律法规规定和本合同约定享有的其他权利。乙方应履行的义务履行合同提供物业服务及时向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项,及时处理投诉,接受甲方业主和物业使用人的监督在承接物业时,应当对物业共用部位共用设施设备进行查验,并做好书面记录和签认工作在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目和标准以及向业主提供特约服务的收费项目和标准结合本物业管理区域的实际情况,编制物业管理方案,年度管理计划,维修保养计划,年度财务预决算报告仅适用酬金制收费方式,经依法议定后组织实施制止本物业管理区域内违反有关治安环保物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告协助做好本物业管理区域内的安全防范工作,发生安全事故时,在采取应急措施的同时,及时向有关行政管理部门报告,保护好现场协助做好救助工作保安人员在维护本物业管理区控制和安排大厦广场内所有车辆的停放,并有权拖离所有违反规则停放车辆。有关物业服务合同汇总篇范本。甲方盖章乙方盖章法定代表人签字法定代表人签字委托代理人签字委托代理人签字年月日年月日签订地点签订地点物业服务合同篇甲方乙方北京物业管理有限公司甲乙双方友好协商,订立本协议如下物业管理协议签订甲方使用区域为座单元,本单元的建筑面积为平方米。此面积与甲方签定的商品房买卖合同或租赁协议中所提及建筑面积为同面积。甲方应按照本协议,在与租赁协议书签约同时与乙方签订创业大厦物业管理协议,协议期限自年月日起,至年月日止。物业费及其它甲方根据本协议规定,同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费此费用不包含用户自用电费电话费网络费工作时间以外空调使用费等在内,物业费收费标准为人民币元建筑平方米日。甲方应于本协议签订之日即日将物业费个月,计人民币大写,人民币小写元,及物业费保证金相当于个月物业费人民币大写,人民币小写元,共计人民币大写,人民币小写元,次性支付乙方,并按乙方的要求办理各项手续。物业费保证金在本协议终止后日内,并在甲方无违约指挥,积极完成生产工作任务。违反劳动合同的责任任何方违反劳动合同规定,给对方造成经济损失的,应根据责任大小承担相应的经济赔偿责任和法律责任。乙方违反本合同擅自离职,应赔偿甲方的损失,如经过专业培训,还应赔偿培训费。其他甲乙双方履行本合同发生争议时,按照中华人民共和国企业劳动争议处理条例规定办理。本合同未尽事宜按国家省现行的法律法规政策执行。甲乙双方盖章签名甲方盖章法人签名乙方签名物业服务合同篇合同登记编号甲方建设单位组织名称法定代表人地址联系电话乙方物业管理企业企业名称法定代表人地址联系电话根据中华人民共和国合同法物业管理条例重庆市物业管理条例等有关法律法规的规定和本物业区域业主临时公约的约定,在自愿平等协商致的基础上,就甲方选聘乙方对物业名称实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。第章物业管理区域概况第条物业基本情况物业名称物业类型座落位臵占地面积平方米建筑面积平方米至东至南至西至北至其他。第条具体物业构成明细及所配臵的共用设备设施明细详见附件和附件。保证交付使用的物业符合国家竣工质量标准,按照国家理区域的物业服务资金预收标准如下按建筑面积计算住宅元月平方米写字楼元月平方米商业物业元月平方米其他物业元月平方米乙方选择以下第种方式对物业服务资金提取酬金乙方每月每年按元的标准从物业服务资金中提取乙方每月每年按预收物业服务资金数额的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用物业管理企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。有关物业服务合同汇总篇有关物业服务合同汇总篇随着法律知识的普及,很多场合都离不了合同,合同是企业发展中个非常重要的因素。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢下面是小编帮大家整理的物业服务合同篇,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助