为突出便民服务中心特性，以清雅白色或淡黄色为主色调，既时尚又不失雅致，充分体现现代感。绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。四结构方案本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震要求。设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。系统方案室外给水系统水源由城东新区给水管道提供，消防水系统与生活给水分开设臵，管网环状布臵。室外设臵消防水池座，满足消防水用量。室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。雨水有组织排入雨水管网。室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给排水系统。采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用管。水压满足最不利点自由水头米，水质为般生活用水。电气专业设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准相关专业提供设计资料设计内容本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护接地系统电话系统宽带系统消防系统。照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本项目建筑按三类防雷建筑物设总论项目概况项目名称大丰市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目项目投资规模投资总额万项目可行性研究报告的内容项目建设的必要性分析确定合理的建设规模优化设计方案④项目投资估算分析项目建设条件，提出工程实施进度综合评价与建议项目承建单位概况大丰市稻麦原种场位于大丰港经济开发区北首，交通便利。占地面积多亩，现有正式职工人着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心最直接最现实就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本要求，更加注重人全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主法制建设，切实解决好涉及人民群众切身利益问题，扎扎实实推进社会主义和谐社会建设。六研究结论该项目建筑规模合理，建筑标准适当，具有显著地社会效益，是符合广大人民利益民心工程，研究结果认为本项目是必要可行。项目建设中应加强监管，工程施工过程中应认真强化工程质量管理，加强财务监管，用好公家钱，为百姓省下有限资金。施工过程中秉承低碳环保节约开发理念，多采用环保建材，增加节能措施，控制工程造价，注重品位与实用相结合。第二章项目建设必要性及可行性项目背景大丰市概况大丰市地处江苏东部，黄海之滨，总人口万，面积平方公里，辖个镇两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各个。大丰市先后荣获江苏省文明城市江苏省卫生城市江苏省社会治安安全市和全国城市环境综合整治优秀城市等多个国家级和省级先进县市称号。大丰是新兴港口城市。国家重点工程大丰港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空白带中心战略大港。年月日，在大丰港起工程两个万吨泊位已建成试航，年开放类口岸，并同时开工建设个万吨级泊位。到年，大丰港形成万吨年吞吐能力，成为江苏沿海对外开放综合型中型商港。大丰市经济总量不断扩大，综合实力不断增强，年全市实现亿元，比上年增长，经济结构进步优化，三次产业比为∶∶实现财政般预算收入亿元，比上年增长全社会固定资产投资亿元，比上年增长社会消费品零售总额亿元，比上年增长城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，比上年增长。连续七年跻身全国县域经济基本竞争力百强县市行列，建成中国优秀旅游城市和苏北县级首家国家卫生城市。工业经济工业生产快速发展。年大丰市定报工业实现增加值亿元主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，比上年分别增长入库税收超千万元企业家净增定报企业家。注重环境保护和节能减排，关停超标排放不符合产业政策导向企业家，深入开展大丰港经济区南区环境综合整治，全市万元能耗下降个百分点。项目提出背景便民服务中心是将政府职能转到经济调节市场监管社会管理和公共服务上来，提高办事效率，降低单位成本，形成行为规范运转协调公正透明廉洁高效和行政管理体制。建设便民服务中心是转变政府职能，打造服务型政府，改革管理体制有益探索，也是提高行政效能，增强政府公信力重要措施。党十七大提出要加快行政管理体制改革，建设服务型政府。行政管理体制改革是深化改革重要环节。要抓紧制定行政管理体制改革总体方案，着力转变职能理顺关系优化结构提高效能，形成权责致分工合理决策科学执行顺畅监督有力行政管理体制。健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。加快推进政企分开政方文化和塑造社区文化，充分考虑地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。现代化规划设计中注重提高服务质量，处理好建筑及绿化道路硬化关系，合理组织室外交通场地，进步提高公共设施水平。生态化规划设计中以生态环境意识为指导，使行为环境和形象环境有机结合，针对地域地区特点，以多层次绿化生态环境达到人与自然建筑与自然浑然交融生态空间。网络化使用现代信息工具，最大限度地获取和传播知识，开阔服务人员视野，开创新思维。二规划设计方案主要技术指标用地面积不少于平方米容积率建筑密度绿化率建筑规模总建筑面积平方米。三建筑方案建筑单体设计建筑风格采用现代处理手法，追求简洁大方流畅建筑造型。为突出便民服务中心特性，以清雅白色或淡黄色为主色调，既时尚又不失雅致，充分体现现代感。绿化景观规划本项目强调绿化围合建筑观念，在项目地块中心绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。四结构方案本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震要求。设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。系统方案室外给水系统水源由城东新区给水管道提供，消防水系统与生活给水分开设臵，管网环状布臵。室外设臵消防水池座，满足消防水用量。室外排水系统生活污水经室外化粪池处理后进入下水管网。雨水有组织排入雨水管网。室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给排水系统。采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用管。水压满足最不利点自由水头米，水质为般生活用水。电气专业设计依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范建设单位提供设计任务书及设计要求国家现行有关规范规程及相关行业标准相关专业提供设计资料设计内容本设计包括以下内容变配电系统照明系统防雷保护接地系统电话系统宽带系统消防系统。照明系统电源由配电室引出低压交流聚氯乙烯电缆直埋引至楼内电缆连接柜。本项目建筑按三类防雷建筑物设计防雷系统，在屋顶设臵避雷带。电话宽带系统楼内设臵电话宽带网络交接箱。建筑消防该项目为三类建筑，建筑物耐火等级为二级。该项目按国家消防防火设臵要求实施。室外设臵两个消防栓，水源由自来水管网供应，管径不小于，确保消防用水，消防栓采用地上式，间距不大于米。另外在消防通道上设臵环形道路，消防通道宽度大于米。建筑物每层设臵消防栓个。走道和楼梯宽度均根据民用建筑防火设计规范执行。程采用类比分析法估算。经综合分析本工程建设方案和工程建设条件等综合因素，估算得本项目估算总值万元。二投资估算范围工程费建筑工程费安装工程费给排水管道费通讯费门卫及围墙道路简装温度控制动力照明绿化工程建设其他费征地拆迁费建设单位管理费监理费勘探设计招投标费可研及环评费五通平工程保险费等不可预见费管理费用设备费万主要为农民技术服务相关设备和空调等电器设备。三投资估算汇总表表项目总投资估算表序号项目名称总投资开发建设投资土地费用土地划拨费用耕地占用税元每平方契税前期工程费用基础设施建设费建筑安装工程费装潢费管理费用其他费用不可预见费设备费空调照明技术设备项目总投资表建筑安装工程费用估算表项目建筑面积平方米建筑工程费安装工程费金额合计单价金额万元单价金额万元主体楼附属楼公共用房广场及停车位合计表基础设施建设费估算表序号项目金额万元评估说明供电工程元平方供水工程元平方供气工程元平方供暖工程元平方排污工程元平方道路工程元平方路灯工程元平方绿化工程元平方环卫设施元平方其他元平方合计总表前期工程费用收费项目标准单位实收费标准数量合计白蚁防治费元平方米住建局元平方米自来水报装施万元自来水公司万元固定电话安装元门电信免初装费宽带费用元月电信元月可行性研报告咨询公司元环评报告表环评公司元平面设计元份，设计公司打包价元平方米地质勘探元平方米设计公司建筑设计元平方米设计公司审图元平方米审图中心元平方米表其他费用估算表序号项目费率金额估算说明施工图预算或标底编制万元以上按工程合同预算或标底审查费按合同预算造价招标管理费按中标价施工管理费按建设工程设计概算总金额工程质量监督费建安工程为预算价工程监理