1、“.....项目于年启动,初始定位为高端住宅项目,建筑形态拟采用多层高层,其中多层设计户型为平方米平方米平方米大户型平层住宅,高层设计为平方米的大户型住宅。全过程工程造价控制工作案例分析原稿。该域高端定位住宅项目实例分析住宅项目定位导致项目亏损地产项目的产品定位是地产项目产品成功与否的关键,只有产品定位成功,地产项目才有可能成功。我国现在很多项目工程味追求新颖高端定位,对于项目现场及型为平方米平方米平方米大户型平层住宅,高层设计为平方米的大户型住宅。虽然在年上海地区房市大幅飙升,顺应房市大热的趋势,使得该项目的产品也得以全部售出,但最终该项目仍未能赢利。总结该方案可以得出,个项全过程工程造价控制工作案例分析原稿格把守住每环节,不能忽视任何个步骤,尤其是在设计阶段,要在保证业主设计理念可以达到的前提下......”。

2、“.....杜绝任何不合理不经济做法的出现。通过上述内容可以发现,相较于期工程,期工程地下室的局部改动成功与否的关键,只有产品定位成功,地产项目才有可能成功。我国现在很多项目工程味追求新颖高端定位,对于项目现场及周围的考察少认识片面,而工期时间紧迫,前期不愿投入时间研究定位,导致在决策环节常常过于草的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差。全过程工程造价控制工作案例分析原稿。此案例中,工程成本的增加最重要的原因就是省略了设计方案经济性比选这至关重要的环节。工程造价管理就要严和高速公路路网项目周边小区档次较低。项目周边没有成熟的高端住宅小区或别墅区为伴,项目较为孤立,北侧隔着条马路是早年开发的低端高层住宅楼盘,项目的东南西面均已被地方政府规划为大型动迁住宅小区,很难吸由于该项目定位高端......”。

3、“.....且外立面线条大量使用实体线条,项目的门窗使用意大利阿鲁克系统门窗,对门窗的性能追求完美。项目的景观大量使用水景树池全石材庭院栏杆大规格名贵乔木,景观单高端人群关注周边商业配套匮乏。附近没有任何成熟的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差。上海区域高端定位住宅项目实例分析住宅项目定位导致项目亏损地产项目的产品定位是地产项目产此案例中,工程成本的增加最重要的原因就是省略了设计方案经济性比选这至关重要的环节。工程造价管理就要严格把守住每环节,不能忽视任何个步骤,尤其是在设计阶段,要在保证业主设计理念可以达到的前提下,测算好成本,反而大量还增加了建筑防水防潮的成本。除此之外,由于基坑内主楼主楼局部地下层地库的开挖标高存在大量的高低差,为了确保基坑安全......”。

4、“.....导致围护成本大量增加导致围护成本大量增加。该项目在后期评估分析时,对期方案造成的成本增加做了分析并与期进行了对比。期方案在剔除材料涨跌因素之后,按地下建筑面积统计,结构成本最终增加了约元,建筑防水防潮成本增加了约元和武断。本人曾经服务的个地产项目就因为产品定位失误,导致项目亏损严重。该项目情况简述如下用地面积约万平方米,总和容积率为。项目于年启动,初始定位为高端住宅项目,建筑形态拟采用多层高层,其中多层设计户高端人群关注周边商业配套匮乏。附近没有任何成熟的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差。上海区域高端定位住宅项目实例分析住宅项目定位导致项目亏损地产项目的产品定位是地产项目产格把守住每环节,不能忽视任何个步骤,尤其是在设计阶段......”。

5、“.....测算好经济指标,杜绝任何不合理不经济做法的出现。通过上述内容可以发现,相较于期工程,期工程地下室的局部改动有成熟的高端住宅小区或别墅区为伴,项目较为孤立,北侧隔着条马路是早年开发的低端高层住宅楼盘,项目的东南西面均已被地方政府规划为大型动迁住宅小区,很难吸引高端人群关注周边商业配套匮乏。附近没有任何成全过程工程造价控制工作案例分析原稿该项目在后期评估分析时,对期方案造成的成本增加做了分析并与期进行了对比。期方案在剔除材料涨跌因素之后,按地下建筑面积统计,结构成本最终增加了约元,建筑防水防潮成本增加了约元,围护成本更是增加了元格把守住每环节,不能忽视任何个步骤,尤其是在设计阶段,要在保证业主设计理念可以达到的前提下,测算好经济指标,杜绝任何不合理不经济做法的出现。通过上述内容可以发现,相较于期工程......”。

6、“.....不断创新工作方法总结工作经验,简要分析现阶段全过程工程造价控制工作存在的突出问题并提出相应解决方法。通过上述内容可以发现,相较于期工程,期工程地下室的局部改动不仅结构部分未能比期节且外立面线条大量使用实体线条,项目的门窗使用意大利阿鲁克系统门窗,对门窗的性能追求完美。项目的景观大量使用水景树池全石材庭院栏杆大规格名贵乔木,景观单方造价高达元。项目的样板房设计奢华,样板房精装围护成本更是增加了元。全过程工程造价控制工作案例分析原稿。上海东方投资监理有限公司摘要本文笔者结合多年从事全过程工程造价工作的亲身经验,总结出全过程工程造价工作中容易出现问题的环节,将理论知识高端人群关注周边商业配套匮乏。附近没有任何成熟的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差......”。

7、“.....反而大量还增加了建筑防水防潮的成本。除此之外,由于基坑内主楼主楼局部地下层地库的开挖标高存在大量的高低差,为了确保基坑安全,在高低差的部位全部采用轴水泥土搅拌桩重力坝加固的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差。全过程工程造价控制工作案例分析原稿。此案例中,工程成本的增加最重要的原因就是省略了设计方案经济性比选这至关重要的环节。工程造价管理就要严好经济指标,杜绝任何不合理不经济做法的出现。该项目期开发了幢多层住宅幢商业会所。其中多层住宅的底层附赠等面积地下室,顶层附赠等面积阁楼,且地下室与阁楼空间均相当宽裕,经装修后使用功能与销售层几乎无异修单方造价达元......”。

8、“.....结合实际工程情况分析可以推断出其原因主要为以下几点交通不便。该项目周边缺少便捷的交通方式,远离城市快速路和高速公路路网项目周边小区档次较低。项目周边全过程工程造价控制工作案例分析原稿格把守住每环节,不能忽视任何个步骤,尤其是在设计阶段,要在保证业主设计理念可以达到的前提下,测算好经济指标,杜绝任何不合理不经济做法的出现。通过上述内容可以发现,相较于期工程,期工程地下室的局部改动目期开发了幢多层住宅幢商业会所。其中多层住宅的底层附赠等面积地下室,顶层附赠等面积阁楼,且地下室与阁楼空间均相当宽裕,经装修后使用功能与销售层几乎无异。由于该项目定位高端,因此外立面设计为全干挂石材的商业配套,零星散落着些低端的商业,且周边整体环境脏乱差。全过程工程造价控制工作案例分析原稿。此案例中......”。

9、“.....工程造价管理就要严周围的考察少认识片面,而工期时间紧迫,前期不愿投入时间研究定位,导致在决策环节常常过于草率和武断。本人曾经服务的个地产项目就因为产品定位失误,导致项目亏损严重。该项目情况简述如下用地面积约万平方米,的成败很大程度上取决于其本身的规划定位,而其定位更要结合地块周边多种影响因素全面考虑。在房产行业日益变化的现今,只有长期考虑全面统筹才能保证建设周期较长的项目其定位准确从而保证工程项目的盈利性。上海和武断。本人曾经服务的个地产项目就因为产品定位失误,导致项目亏损严重。该项目情况简述如下用地面积约万平方米,总和容积率为。项目于年启动,初始定位为高端住宅项目,建筑形态拟采用多层高层,其中多层设计户高端人群关注周边商业配套匮乏。附近没有任何成熟的商业配套......”。