方式为金融机构高端客户理财服务和中小企业以转租回租为主融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售经营性租赁业务。二地区定位重点选择华东地区，以上海浙江和江苏地区为主要目标市场，华中和华南为第二目标市场。三产业定位以发展稳定和处于上升周期金融医疗电信环保港口交通运输等设备作为目标业务。近期可行项目是城市基础设施道路电信和电力设备项目。四企业定位选择成长前景经营状况信用等级均较好企业作为合作伙伴。开展融资租赁业务。五项目定位优先选择有稳定现金流入更新换代慢残值高租期短收益率较高技改项目和新增医疗设备等。六实施方案。重点开展融资租赁业务基本无风险或低风险业务业绩优良上市公司国内强企业全球强在国内设立企业地区骨干企业行业优势企业国家产业政策鼓励发展行业和产品④三次以上合作且信誉良好优质客户租赁物抵质押物能较好防范风险。限制开展租赁业务国家产业政策限制开展项目近年内经营业绩下滑甚至出现亏损新建企业或跨行业上马新项目④目前经营情况尚可，但在其他金融机构曾有过不良信用纪录仅关联企业担保，风险防范措施不足以行政管理性质集团作为承租人租赁物与标准有差距，不利于防范风险。禁止开展租赁业务国家产业政策禁止开展项目列入央行其他金融机构组织黑名单超越业务范围经营或者法律法规有限制④连续两年以上亏损企业提供虚假材料骗取资金企业营业执照经营资质审验不合格不符合监管部门监管要求租赁物不符合要求。七具体融资租赁业务类型公司在经过前期实地考察调研及精心筹划，整合股东方及主要高管资源，结合当前国内融资租赁业良好发展势头及政策相关到位配套，拟定了新公司开展具体融资租赁业务类型，具体表现为目标客户定位定位为以政府搭台为主线项目依据和概况项目依据根据中华人民共和国中外合资经营企业法及其实施细则外商投资租赁业管理办法和国家有关法律法规，以及我国加入就开放服务贸易领域的具体承诺，现就上海企业发展有限公司上海物资有限公司和上海实业发展有限公司和投资方集团有限公司在上海合资设立沪港合资融资租赁企业作可行性分析。公司名称上海融资租赁有限公司已于年月日经上海市工商行政管理局预先核准。国际市场促进中国经济快速发展搭建发展平台，携手共创经济繁荣多赢新局面。三合营者合作目标以科学发展观为指导方针，根据融资租赁市场功能和经营链条特点出发，以提供跨金融贸易投资和专业技术综合性服务即资源配置服务为宗旨。采取直接租赁转租赁回租赁杠杆租赁委托租赁联合租赁等不同形式，开展融资租赁业务。真正发挥其拉动投资刺激和扩大内需促进设备流通和促进经济发展中作用。为中国租赁业快速健康发展作出点贡献。第三章市场预测和发展计划中国租赁市场战略机遇与发达国家相比，融资租赁业在全世界以年均增长率发展。全球近投资通过融资租赁完成。美国有以上企业利用租赁设备节约投资千人以上大中企业利用租赁设备方式韩国和香港地区设备融资租赁占当年设备投资额在中国这比率仅占而已。二市场预测中国租赁行业具有巨大发展空间。融资租赁具有独特行业优势，具有巨大市场需求可以提高资产流动性。有企业固定资产占用了资金绝大部分，资产流动比差流动资金不足，设备生产能力得不到充分发挥，其他融资方式难以及时充分地提供融资服务。以设备类固定资产经营性售后回租方式，降低表内固定资产数量，增加货币资金，提高资产流动性，使之适于其他融资工具要求。可以优化财务报表，均衡年度间盈利，降低资产负债比率。通过设备售后回租产品非关联租赁式销售或者租金非均衡支付安排，可使承租企业盈亏水平在定幅度范围内达到年际均衡，以保持其财务指标稳定性。企业以经营性租赁实现表外融资，既扩大了生产经营规模，又不提高负债比。可以延迟缴纳所得税。租赁可实现设备加速折旧，降低帐面盈利，延迟所得税交纳，为企业带来税源融资在经济起伏波动环境中，盈利多时期租赁设备，加速折旧，盈利少时段免费使用设备，客观上还可进行节税筹划。④可以帮助解决中小企业融资难问题。信贷紧缩直困扰着中小企业发展，近期央行又表示，中国经济正朝宏观调控预期方向发展，但当前总需求扩张还没有明显减弱，应继续观察和研究经济运行变化与此同时，国家在宏观调控上强调要进步控制信贷规模降低信贷风险。中国民营企业，特别是中小企业，在宏观调控大背景下，融资难问题日益突现，制约着高速发展中国民营经济。融资租赁公司因在租期内享有租赁物所有权，对负债回收有充分可靠保障中小企业，在审批条件上较之银行贷款大为放宽，以支持其发展。可以促进产品销售，拉动内需。当前中国经济最大难题是内需不足，生产过剩。由于内需不足消费不旺，急需发展新营销方式。对于成套设备制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造商赊销垫资能力有限，又不能及时获得大量卖方信贷或买方信贷支持，这类销售将很可能流产。引入融资租赁，由融资租赁公司向制造商购买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面桥梁。对最终用户而言，租赁与按揭分期付款购买无异解决提前使用与滞后付款矛盾对制造商而言，把未来销售提前实现，单位销售利润率可能有所下降，但产销量大幅上升，总利润增加了，对于中国经济进入买方市场，产易销难总体格局下，租赁不失为促销有力工具。此外小股票风险较大期货风险更大收益来源租赁整个过程采购出租业务残值处理合理避税综合收益水平较高存贷款利差收益水平较低委托费用投资收益收益水平较低保费收入，保险资金投资收益。收益水平较高债券利息固定股票股息和差价不稳定期货收益更不稳定项目融资租赁银行贷款信托保险证券属性非银行金融机构金融机构非银行金融机构非银行金融机构非银行金融机构准入标准相对低极高，只能产生高，进入门槛比以前提高高高，行业吸引力比较低进退原因与业主结合入股金融业获得有效金融资源和服务产业与金融结合桥梁以取得财务收益，企业普遍看好行业进入金融产业，实施多元化取得财务收益风险太高三目标市场定位业务定位重点做好城市基础设施工程机械电力设备政府物业商业物业租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户理财服务和中小企业以转租回租为主融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售经营性租赁业务。二地区定位重点选择华东地区，以上海浙江和江苏地区为主要目标市场，华中和华南为第二目标市场。三产业定位以发展稳定和处于上升周期金融医疗电信环保港口交通运输等设备作为目标业务。近期可行项目是城市基础设施道路电信和电力设备项目。四企业定位选择成长前景经营状况信用等级均较好企业作为合作伙伴。开展融资租赁业务。五项目定位优先选择有稳定现金流入更新换代慢残值高租期短收益率较高技改项目和新增医疗设备等。六实施方案。重点开展融资租赁业务基本无风险或低风险业务业绩优良上市公司国内强企业全球强在国内设立企业地区骨干企业行业优势企业国家产业政策鼓励发展行业和产品④三次以上合作且信誉良好优质客户租赁物抵质押物能较好防范风险。限制开展租赁业务国家产业政策限制开展项目近年内经营业绩下滑甚至出现亏损新建企业或跨行业上马新项目④目前经营情况尚可，但在其他金融机构曾有过不良信用纪录仅关联企业担保，风险防范措施不足以行政管理性质集团作为承租人租赁物与标准有差距，不利于防范风险。禁止开展租赁业务国家产业政策禁止开展项目列入央行其他金融机构组织黑名单超越业务范围经营或者法律法规有限制④连续两年以上亏损企业提供虚假材料骗取资金企业营业执照经营资质审验不合格不符合监管部门监管要求租赁物不符合要求。七具体融资租赁业务类型公司在经过前期实地考察调研及精心筹划，整合股东方及主要高管资源，结合当前国内融资租赁业良好发展势头及政策相关到位配套，拟定了新公司开展具体融资租赁业务类型，具体表现为目标客户定位定位为以政府搭台为主线构建服务于大型国企央企上市公司民营优质龙头企业等大中型融资租赁项目，以固定资产投资为载体，通过不同租赁结构设计，满足客户资金筹措财务状况优化债务结构调整产品促销等多样化需求，为提高客户生产经营能力和财务管理水平提供全方位金融服务，形成整完整融资租赁业务发展模式和风险控制体系。主要业务模式简单融资租赁直租与回租市务发行企业债券信托资金。资金筹措和运作财务杠杆合营公司营运资金来源可以是多渠道。用自有资金运作时，可以获取个高于同期贷款利率收益，如果个项目运用部分自有资金，再向银行借款部分，公司有了个财务杠杆效应，不仅自有资金可以获取略高于同期贷款租息收益，借款部分也可以获取个息差收益。资金统筹运用融资租赁合同租金费率般都是相当于或高于同期贷款利率，但合营公司作为个资金运作平台，在资金筹措实际操作中，可以根据公司在不同时段购买合同对外支付在执行融资租赁合同租金回流和对外偿还到期借款现金流匹配程度具体情况决定新融资数额和期限，安全合理地获取资金运用和资金筹措之间差额收益。产品组合服务合营公司在与其他金融机构合作中，在资金筹措加速资产周转分散经营风险和盈利模式等四个方面开发不同产品组合和产品接力，可以获得很好收益。规模效益规模经营是合营公司提高股东投资回报重要举措。例如合营公司注册资金万美元，经过三年运作，获得银行万美元贷款额度，形成了稳定亿美元租赁资产规模。按照中国人民银行年月日公布金融机构人民币贷款基准利率为年利率三至五年。平均融资成本约为，平均租赁费率为，净收益为。则每年自有资金可以获取收益为万美元，借款万美元，每年可获取利差收益为万，合计为万美元。股东回报每年为。五风险收益或有租金或有租金是指金额不固定以时间长短以外其他因素如销售百分比使用量物价指数等为依据计算租金。或有租金在实际发生时可以作为费用直接在税前列支。对合营公司出租人来说，公司更多地介入了承租企业租赁物使用效果风险，参与使用效果收益分