1、“.....负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,从而造成项目的遗漏。因此,对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分混凝土工程中柱高的划分梁与柱的划分主梁与次梁的划分等单价。另外对费用的计取材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳在同地区,如果单位工程的用途结构和建筑标准都样,其工程造价应该基本相似。因此,在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性,整理出用途不同结构形式不同地区不同的工程的单方造价指标工料消耗指标。然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子项目进行重点计算,找出其差异较大的原因。这审核方法可称为对和完整性对签证单上表述签证原因不清的,应核实签证原因,属施工单位工作失误造成的或多计费用的......”。

2、“.....不仅要认真核对每张联系单内容是否修改到竣工图中,而且要到工程现场核对竣工图与工程实物是否相符合。结论工程造价的预结算审核工作是门专业性知识性政策性技巧性很强的工作,如何有效控制投资和合理确定工程造价,使投入的建设工程资金发挥更大的效益成为迫切要解决的问题。工程预结算审核工作就是建设单位最终控制投资,确定工程造价的工作结算审核水平的相应措施,掌握技术发展由于工程造价的预结算涉及到勘探设计购货施工监理各个方面,需要审核人员知识面要广,而且要对市场行情和技术发展动态有充分的了解。这就需要审计部门与科研单位生产厂商和定额管理部门多沟通常联系,在预结算审核过程中进行必要的合作与配合,明确现有技术材料的发展,掌握各种定额的适用范围,提高审计质量。,及时了解情况工程造价的预结算审核工作需要审核人员对工程的设计规划施工建设等有充分详细的了解,因此仅凭书面材料很难满足......”。

3、“.....在包干范围以内的主要材料含设备单价发生上涨或下降的情况,其幅度在以内含的,其价差由承包人承担或受益幅度在以外的,其超过部分的价差由发包人承担或受益。主要建筑材料价差的取定,应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准,差价为施工期间同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期招标工程为递交投标文件截止日期前天当期的材料指导分部分项工程按相邻且有定内在联系的项目进行编组,利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如般把底层建筑面积底层地面面积地面垫层地面面层楼面面积楼面找平层楼板体积天棚抹灰天棚涂料面层编为组,先把底层建筑面积楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用这些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快......”。

4、“.....这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方下几个问题对直接套用定额单价的审核。首先,要注意采用的项目名称和内容与设计图纸要求的是否相致,如构件名称断面形式强度等级砼标号水泥砂浆比例等。其次,要审核工程项目是否重复套用。如块料面层下的找平层沥青卷材防水层沥青隔气层下的冷底子油预制构件的铁件属于建筑工程范畴的给排水设施等。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍,特别是项目工程与总包及分包都有联系时,往往很容易产生工程量的重复。另外,还应注意审核主材价含设备格套用是否合理,如施工加权平均指导价格与合同工程基准期招标工程为递交投标文件截止日期前天当期的材料指导价格的差额在同地区,如果单位工程的用途结构和建筑标准都样,其工程造价应该基本相似。因此,在总结分析预结算资料的基础上,找出同类工程造价及工料消耗的规律性......”。

5、“.....然后,根据这些指标对审核对象进行分析对比,从中找出不符合投资规律的分部分项工程,针对这些子项目进行重点计算,找出其差异较大的原因。这审核方法可准任何人在使用时都必须严格执行,不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时,要注意如下几个问题对直接套用定额单价的审核。首先,要注意采用的项目名称和内容与设计图纸要求的是否相致,如构件名称断面形式强度等级砼标号水泥砂浆比例等。其次,要审核工程项目是否重复套用。如块料面层下的找平层沥青卷材防水层沥青隔气层下的冷底子油预制构件的铁件属于建筑工程范畴的给排水设施等。在采用综合定额预算的项目中,这种现象尤其普遍,特别是项目工程与总包及分包都有联系时为对比审核法,其常用的分析方法有单方造价指标法通过对同类项目的每平方米造价的对比......”。

6、“.....如钢材木材水泥砂石砖瓦人工等主要工料的单方消耗指标。就是把预结算中有关项目划分成若干组,利用同组中个数据审查分项工程量的种审查方法。采用这种方法,首先要把若。工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按施工图纸计算。其常见的表现有楼地面孔洞地沟所占面积未扣墙体中的圈梁过梁所占体积未扣钢筋计算常常不扣保护层梁板柱交接处受力筋或箍筋重复计算等。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,从而造成项目的遗漏。因此,对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分混凝土工程中柱高的划分梁与柱的划分主梁与次梁的划分等点是全面和细致,审查质量高,效果好缺点是工作量大,时间较长,存在重复劳动。但在实际工作中......”。

7、“.....总是难免会出现些这样或那样的差错,如定额换算不合理。由于新技术新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多因缺少调查和掌握可靠的第手数据资料,致使决算定额或补充定额含有较多的不合理性高估冒算现象在结算时也比较普遍,些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理提高工程质量树立社会信誉等方面入手,而是采用工程造价构成项目多且变动频繁,使计算程序相对复杂,计算基础不等均容易造成造价方面的不合理和工程造价审核的内容预结算的审核,主要是以工程量是否正确单价的套用是否合理费用的计取是否准确方面为重点,在施工图的基础上,结合合同招投标文件协议会议纪要以及地质勘察资料工程变更签证材料设备价格签证隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。建设工程造价的预结算审核分析原稿。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如是有侧重的......”。

8、“.....如基础工程砖石工程混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而些附属项目零星项目雨蓬散水坡道明沟水池垃圾箱等,往往忽略不计。其次要重点核实与上述工程量相对应的定额单价,尤其重点审核定额子项目容易混淆的单价。另外对费用的计取材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少,效果较佳。建设工程造价的预结算审核分析原稿。提高工程造价为对比审核法,其常用的分析方法有单方造价指标法通过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性分部工程比例基础砖石混凝土及钢筋混凝土门窗围护结构等各占定额直接费的比例专业投资比例土建给排水采暖通风电气照明等各专业占总造价的比例工料消耗指标即对主要材料每平方米的耗用量的分析,如钢材木材水泥砂石砖瓦人工等主要工料的单方消耗指标......”。

9、“.....利用同组中个数据审查分项工程量的种审查方法。采用这种方法,首先要把若同约定采用固定价格但未计取相应包干风险费用的工程,在包干范围以内的主要材料含设备单价发生上涨或下降的情况,其幅度在以内含的,其价差由承包人承担或受益幅度在以外的,其超过部分的价差由发包人承担或受益。主要建筑材料价差的取定,应以工程所在地造价管理部门发布的材料指导价格为基准缺指导价的材料以双方确认的市场信息价为准,差价为施工期间同类材料加权平均指导价格与合同工程基准期招标工程为递交投标文件截止日期前天当期的材料指导钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算产生。对签证凭据,其审核主要是根据实际情况对现场签证及设计修改通知书等进行核实,以求做到实事求是合理计量。审核时应做好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见到有签证即给予计量,要杜绝和防范不切实际和虚假的开支......”。