设规划,导致城市布局混乱,降低了城市土地的利用效率,不利于经济发展和城市扩张,也给居民生活带来不便。在整体结构方面,中小城市的工业住宅商服用地的区域分布不合理,给工业生产居民生活造成了负面影响,工业和住宅用地占地面积过大,使得建筑容积率低,各功能区间结构失衡工业和商服用地内部结构上,由于前期缺乏规划,因而企业选址不科学,注和监督,提高土地管理效率。此外,集约利用土地的过程中,城市布局将得到优化,将从根源上减少因为城市布局不合理引起的纠纷,简化土地管理工作。确定合理的城市建设用地规模合理的城市空间规模可以有效避免城市土地粗放利用,协调城市与周边农业用地之间的关系。中小城市在城市建设过程中,应当严格根据当地经济发展水平和城市人口数量,按照国家颁布的建筑容积率人均建筑面积等相关标准,并结合当地实际情况,确定城市所需的用地规模,以及商服用地住宅用地工矿仓储用地等各功能区的具体占地面积。地方政府应正确树立节约利用城市每寸土地的思想,树立立体化监督参与方的公平竞争行为。最后,各级政府应推进土地市场创新,对能够提高公平和效率的交易方式积极进行推广,并及时制定指导文件规范创新的土地交易方式。对于土地级市场,地方政府应加大力度对土地中介服务机构进行规范,构建统的土地交易信息平台。综上所述,由于中小城市规模不断扩张,出现了许多土地问题。因此,我国中小城市发展,需要走集约化发展道路,通过提高土地资源利用效率,有效控制中小城市扩张,实现中小城市增长模式从外延式发展到内涵式的品质提升的转变,从而推进中小城市健康持续高效地发展。参考文献中国城市土地利用集约水平空间特征及其时刻考虑对耕地的影响,避免盲目扩张对良田的侵占,以及城市排放的污染物对农田的污染。最后,城市对生态环境的保护应贯彻于土地利用的全过程中。在土地开发项目的设计阶段就需要考虑景观生态的设计,保证项目的实施不会严重破坏当地的生态环境在开发建设过程中应确保按照规划建设项目,杜绝对规划绿地面积的侵占在土地开发完成后,要及时进行生态评估,对被破坏的生态环境进行修复。推动土地交易市场发展土地市场的发育程度与土地集约利用程度有着显著的正相关关系,般来说,城市的土地市场越成熟,该地区的土地集约利用程度就越高。土地市场可以通过显化土提高中小城市土地集约化利用能力的探讨原稿盲目追求城市规模的扩大,城镇面积增幅远大于人口数量增速和经济增长速度。在未充分考虑居民实际需求和当地经济发展水平的情况下,中小城市兴建了大量使用率极低的道路广场等基础设施同时地方政府加大了招商引资力度,使得城市新城区开发区和工业园区建成面积过大,建筑容积率低,建成区人口密度低,形成了大量的空城鬼城在房地产热潮影响下,中小城市兴建了大量商品房,十期间,我国住宅用地的年增长率基本呈现出小城市中等城市大城市特大城市和超大城市的特征,中小城市居民区住宅用地面积增长速度与其人口增长速度不匹配,造成大量住宅闲臵许多城市忽视上减少因为城市布局不合理引起的纠纷,简化土地管理工作。提高中小城市土地集约化利用能力的探讨原稿。除了与产业结构调整相结合的土地平面臵换,中小城市还应进行城市空间的纵向臵换,对旧城区进行改造,修建多层和高层建筑,提高建筑容积率,将空臵出来的土地用于基础设施建设和绿化,在提升城市土地空间利用率的同时改善居民生活质量,实现土地集约化利用。重视城市生态环境保护土地集约化利用的目标是实现城市的可持续发展,而城市的可持续发展要求城市必须保持良好的生态环境,因此在集约化利用土地的过程中,中小城市必须重视其生态环境的建设。首先,用的现象,同时中小城市工业企业般规模较小,经济效益低下,导致地均工业产值不高中小城市未能充分立体开发利用城市空间,通过将部分城市基础设施商铺等修建在地下和城市高层来节约占用的土地。截止年年底,我国因建设占用灾毁生态退耕农业结构调整等原因减少耕地面积万公顷,且这下降趋势预计仍将持续。充足的农业用地是保障国民基本生活需求的基础,面对不断增长的城镇居民人口与基本保持不变的可供农业土地之间的矛盾,城市在建设过程中必须集约化利用土地,提高土地利用效率和效益,减少土地浪费,切实保护耕地。土地城镇化快于人口城镇化许多中小城市政府力,鼓励对现有土地进行改造利用,将城市建设由外延式扩展向内涵式集约发展转变。中央政府和省级政府应建立严格的监督管理机制,约束地方政府对土地使用权的授权审批,规范中小城市的土地利用方式,定期或不定期地核查各城市建设用地规模,杜绝地方政府追求大规模城镇化建设浪费土地资源现象的发生。科学制定土地利用规划科学合理的城市土地使用规划是实现集约化利用土地的前提。科学规划要求中小城市必须结合城市发展现状城市地理结构和人口特点,对城市的功能布局进行整合,制定最优化和可操作的土地利用总体规划。中小城市在进行城市建设规划时必须注意下列问星分布,商业区多为商业步行街的形式,缺少能够满足居民各类需求的大型购物中心,商业区占地面积大而居民的生活需求相对较少,导致地均社会消费品零售额低中小城市经济发展主要依靠以制造业为代表的第产业,第产业和第产业比例不协调,工业企业普遍需要大量建设用地以修建厂房,因此存在大量占用耕地甚至占而不用的现象,同时中小城市工业企业般规模较小,经济效益低下,导致地均工业产值不高中小城市未能充分立体开发利用城市空间,通过将部分城市基础设施商铺等修建在地下和城市高层来节约占用的土地。确定合理的城市建设用地规模合理的城市空间规模可以有题第,充分考虑当地经济发展水平和未来发展潜力。有助于加强土地管理在实现城市土地集约化利用过程中,土地资源管理部门需要掌握对城市土地实际利用的详细情况,以便制定科学的土地利用政策,提高土地的利用效率。集约化的土地利用还要求土地资源管理部门了解城市现有土地的利用潜力,根据利用潜力制定动态的土地供应计划,实现增量与存量土地供给之间的有效衔接。掌握区域内土地的利用情况和潜力等信息,可以帮助国土部门了解土地管理可能发生的问题,针对重点项目进行关注和监督,提高土地管理效率。此外,集约利用土地的过程中,城市布局将得到优化,将从根源城市用地结构不科学城镇土地规划在城市发展建设中发挥着指挥作用,规划的质量将对土地利用效果产生直接影响。在建设过程中,中小城市往往对城市规划缺乏重视,部分地区对城市结构的规划不够科学,甚至缺少应有的建设规划,导致城市布局混乱,降低了城市土地的利用效率,不利于经济发展和城市扩张,也给居民生活带来不便。在整体结构方面,中小城市的工业住宅商服用地的区域分布不合理,给工业生产居民生活造成了负面影响,工业和住宅用地占地面积过大,使得建筑容积率低,各功能区间结构失衡工业和商服用地内部结构上,由于前期缺乏规划,因而企业选址不科学,。在未充分考虑居民实际需求和当地经济发展水平的情况下,中小城市兴建了大量使用率极低的道路广场等基础设施同时地方政府加大了招商引资力度,使得城市新城区开发区和工业园区建成面积过大,建筑容积率低,建成区人口密度低,形成了大量的空城鬼城在房地产热潮影响下,中小城市兴建了大量商品房,十期间,我国住宅用地的年增长率基本呈现出小城市中等城市大城市特大城市和超大城市的特征,中小城市居民区住宅用地面积增长速度与其人口增长速度不匹配,造成大量住宅闲臵许多城市忽视居民消费水平,投资了大量购物中心商业步行街,商户入驻率低,客流量不足,不利于社会的可持续发展。提高中小城市土地集约化利用能力的探讨原稿。土地管理监督机制不健全我国城市土地的使用需要得到政府批准,中小城市区域规模小政府权力范围大,土地的使用往往会受到地方政府的影响。地方政府政绩考核与地区经济成果直接挂钩,使得地方政府在划拨土地时为了美化政绩违反相关规定,允许污染环境的项目开工建设盲目推行城镇化将农业用地用作非农用途等。在地区内发生违规使用土地的行为时,地方政府也往往出于自身利益的考虑,对此类现象并不积极干预。土地使用情况的最终负责部门国土资源局,由于人力物力不足缺少实质性权力等原因城市在考虑土地用途时不仅要考虑其经济效益,也要将其社会和生态效益纳入考量范围内。在关注用地容积率的同时不能忽视绿地覆盖率,不能为了提高土地的利用效率而牺牲城市本应有的绿地面积。政府在引进投资项目时,应对企业进行严格的审核,审核内容不仅要包括项目可为地区带来的经济利益,还应考虑项目对周边生态环境的影响,积极引进高科技高效益高附加值用地少的项目,杜绝高能耗高污染项目,实现土地低碳集约化利用。其次,城市应建立城市土地与农业用地的良好关系。城市周边的耕地是满足城市居民基本生活需求的保障,是城市生态圈的部分,城市在发展过程中应题第,充分考虑当地经济发展水平和未来发展潜力。有助于加强土地管理在实现城市土地集约化利用过程中,土地资源管理部门需要掌握对城市土地实际利用的详细情况,以便制定科学的土地利用政策,提高土地的利用效率。集约化的土地利用还要求土地资源管理部门了解城市现有土地的利用潜力,根据利用潜力制定动态的土地供应计划,实现增量与存量土地供给之间的有效衔接。掌握区域内土地的利用情况和潜力等信息,可以帮助国土部门了解土地管理可能发生的问题,针对重点项目进行关注和监督,提高土地管理效率。此外,集约利用土地的过程中,城市布局将得到优化,将从根源盲目追求城市规模的扩大,城镇面积增幅远大于人口数量增速和经济增长速度。在未充分考虑居民实际需求和当地经济发展水平的情况下,中小城市兴建了大量使用率极低的道路广场等基础设施同时地方政府加大了招商引资力度,使得城市新城区开发区和工业园区建成面积过大,建筑容积率低,建成区人口密度低,形成了大量的空城鬼城在房地产热潮影响下,中小城市兴建了大量商品房,十期间,我国住宅