1、“.....以期达到最大程度地保证房产测绘成果质量有实力的房产测绘单位在测绘生产过程中建立了严格的生产作业流程,制定了从测绘项目受理派件外业测绘图的房产测绘项目,般应安排两个外业测量组对该项目进行独立测绘,两组测绘数据均应符合相关规范和合约的约定,对比两组测绘数据的较差,满足精度要求后取其中值作为后期内业处理的最终数值外业测量人员到实测现场测绘时,最好有熟悉该项目的委托方专业人技术员现场协助,方便测绘的实施和房产要素的调查工作外业测量房屋尺寸时般需要房屋内外都要量取数值,特别是高层的建筑,结不高,因此房产测绘的重点是对房屋各类面积的测算,房产分幅平面图可以视具体情况进行外业实地测绘或在已有大比例尺基础地形图上进行编绘测绘委托书或测绘合同书中对房产控制测量和分幅平面图精度有特殊要求或特别约定的......”。

2、“.....建立准确的分摊模型测绘项目技术设计书和施测前准备根据测绘项目的大小进行相应的测绘技术设计书的设计编写,选择恰当的测绘基准和起算数据组织测绘技术人员根据委托方提供的房屋设计图纸或竣工测绘的图纸资料绘制房产测量草图,标注设计的理论尺寸和房屋的相关信息,对房屋建筑结构布局及附属结构情况做到心中有数,合理安排外业测论房产测绘过程中有效的质量控制陈建方原稿主管机关组织实施作业组成员之间自检互查自查是保证测绘成果质量的重要环节,贯穿于整个房产测绘生产作业过程,生产作业人员的自查可以在生产中各个环节自发形成,自我养成自检互查的习惯房产测绘项目外业数据的记录和校核人员是项目测绘的第测绘人员,与之配合进行测绘与校核的人员是第测绘人员,第测绘人员在整个操作过程中应该经常检查自己的作业方法......”。

3、“.....根据房屋是否竣工又可以分为实测绘和预测绘预测绘般根据依法核准备案的建设工程图纸采集房屋尺寸结构图形等信息来进行房产面积测算,实测绘需要根据工程竣工验收资料到实地测绘采集数据测绘目的根据测绘数据的具体用途来确定,不同的测绘类型测绘目的,有不同的测绘要求和测绘方法测绘项目采用的技术标准精度要求各地房地产发展情况和社会断学习新技术新科技的应用,在房产测绘的生产阶段牢固树立全员参与的质量意识检查过程质量控制房产测绘产品实行级检查级验收制度级检查为过程检查,在全面自检,互查的基础上,由作业组的专职或兼职检查人员对产品质量实行的过程检查级检查由施测单位的质量管理机构和专职检查人员在级检查的基础上实行的最终检查产品的验收工作应在测绘产品最终检查合格后进行......”。

4、“.....房产测绘技术设计过程质量控制房产测绘主要用途是为房产产权产籍管理,房地产开发利用交易征收税费,城镇住宅建设旧城改造以及拆迁补偿等提供数据房产测绘大多以项目为单位进行测绘,般宜每个权利关系人委托的每连续地块上的房屋为个房产测绘项目房产测绘技房产测绘的过程又需要经过从外业的数据采集到内业的计算处理等复杂人工过程,因此房产测绘生产过程中作业人员的工作责任心和作业方法就是房产测绘成果质量的关键因素了房产测绘的过程较为复杂,绝大多数数据需要在野外采集和校核,工作量大且作业环境复杂多变,测绘过程有时具有不可重复性业主装修或改建破坏了初次测绘时原来状态,若是在房产测绘过程中不进行严格有效的质量控制术设计既对房产测绘项目进行现状分析精度研究和设计测绘方案根据委托方的委托合同及委托方提供的土地使用权证明建设工程规划许可证建设工程规划验收合格证人防物业批文建筑工程设计图纸等建筑资料......”。

5、“.....确定房产测绘依据方法及分摊模型的过程,如图所示房产测绘技术设计过程遵循先整体后局部,由粗到细的则如图房产测绘技术设计房产测绘类型及测绘目的关键词房产测绘质量控制影响因素对策引言目前,在大多数房产测绘单位中,都根据各自规模相应的设臵级质量审核制度,建立了作业人员自检作业组互检专职人员检查验收部门领导抽查的完整审核流程,有的单位还建立了质量体系,以期达到最大程度地保证房产测绘成果质量有实力的房产测绘单位在测绘生产过程中建立了严格的生产作业流程,制定了从测绘项目受理派件外业测绘证明,结合房产测绘作业过程控制成果质量是行之有效的方法参考文献江苏省住房和城乡建设厅房屋面积测算技术规程南京江苏科学技术出版社,刘武房地产测绘成果质量检查的实践测绘通报,张亮房地产测绘特点及技术分析大观周刊,国家测绘地理信息局职业技能鉴定指导中心测绘综合能力北京测绘出版社......”。

6、“.....由测绘单位质量检查机构的专职检查人员所进行的最终检查级检查应重点检查测绘成果产生的依据和过程,对图形数据文字资料等进行抽查各级检查之间必须独立进行,下级检查应结合上级检查的完成情况,对其忽略的问题重点检查各级检查中发现的问题,必须做好记录,并提出处理意见,及时反馈作业人员进行修改在各级检境差异较大,地方政府般会制定些相对较符合本地区的标准及规范,房产测绘的技术标准和规范也会进行变更或修订般情况下初始测绘应采用本地区已经公布并正在施行的现行技术标准或规范,变更测绘或已经有预测绘过的测绘应采用原测绘成果采用的技术标准或规范房产面积分摊计算分析根据待测房屋的设计图纸及拟采用的技术标准,在分析房屋空间结构平面布局及功能区组成的基础上......”。

7、“.....对测绘项目的基本情况进行分析,确定房产测绘依据方法及分摊模型的过程,如图所示房产测绘技术设计过程遵循先整体后局部,由粗到细的则如图房产测绘技术设计房产测绘类型及测绘目的主管机关组织实施作业组成员之间自检互查自查是保证测绘成果质量的重要环节,贯穿于整个房产测绘生产作业过程,生产作业人员的自查可以在生产中各个环节自发形成,自我养成自检互查的习惯房产测绘项目外业数据的记录和校核人员是项目测绘的第测绘人员,与之配合进行测绘与校核的人员是第测绘人员,第测绘人员在整个操作过程中应该经常检查自己的作业方法,对完成的任务要及时地百计算前先考虑是否满足计算建筑面积的条件,再考虑如何计算分摊房产图绘制和面积计算完成后,应当经过同作业组其他人员的校核......”。

8、“.....预测绘的资料可用来作为房屋建成后实测绘的辅助材料房产测绘外业实地测量中获取的数据准确与否,直接关系房产测绘成果的质量,需要作业人员认真履行职责,强化责任意识,不论房产测绘过程中有效的质量控制陈建方原稿稿。摘要房产测绘政策性比较强,在测绘工作开展过程中,要求遵循定的质量控制标准,控制好测绘质量,确保测绘工作安全高效开展。下面本文从影响房产测绘工作开展的多个方面加以分析和探讨,进步对房产测绘中影响测绘质量的影响因素进行认真分析和识别,提出针对性改善和管理措施,提升房产测绘质量,促进房地产行业可持续发展和进步论房产测绘过程中有效的质量控制陈建方原稿主管机关组织实施作业组成员之间自检互查自查是保证测绘成果质量的重要环节,贯穿于整个房产测绘生产作业过程,生产作业人员的自查可以在生产中各个环节自发形成,自我养成自检互查的习惯房产测绘项目外业数据的记录和校核人员是项目测绘的第测绘人员......”。

9、“.....第测绘人员在整个操作过程中应该经常检查自己的作业方法,对完成的任务要及时地百践过程中往往因为房产测绘过程的复杂性而停留于形式,走走过场如何控制房产测绘成果质量是各个房产测绘单位及管理部门永恒的主题房产测绘需要出入权利相关人的私密空间,甚至是严格保密单位,因此测绘房产时需要相关权利人的密切配合,如果不在测绘过程中同时进行严格的质量控制,而采取先测绘后检查或复测,多次要求相关权利人配合必定会引起相关权利人的烦感,也影响测绘效率实结构,若要在这些复杂因素干下准确地进行房产测绘,经验和方法就非常重要,有经验的测绘技术人员会采用些间接的科学的测绘方式和方法来解决问题外业量测房屋尺寸超限时或因变更而涉及建筑面积变化时,现场应要求委托方及时提供经规划批准的变更设计图或情况说明,确保实测对象的合法性房产图绘制及面积计算外业数据采集完成后应及时进行内业平差和图形处理......”。