资估算详见附表土建工程投资明细表，和附表设备投资明细表。第六章项目实施进度计划本项目的工程施工期为年，计划于年月开始施工，年月建筑工程完工，年年月设备安装调试完毕，年月正式投入使用。具体情况见下表。工程实施进度表序号年度实施季度进度年年年年年可行性研究报告编制和报批土建及公用工程施工设备订货设备安装调试人员培训正式投入使用第七章投资估算和筹资计划第节投资估算投资估算说明及依据建筑工程根据土建工程量结合当地的人工及材料费水平估算。机械设备购置及安装根据设备生产厂家的报价和本地市场价格综合估算。水电燃料按当地的实际价格计算。流动资金根据分项详细估算法进行估算。固定资产折旧设备的残值为，折旧年限为年土建工程的残值为，折旧年限为年。其它按行业的经验数据估算。二投资估算本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费万元，流动资金万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。第八章项目财务经济评价财务评价依据评价方法的选用，各种参数和税费计算依据国家为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花园室活动场地和绿化建设。计划投资万元。具体的建设内容规模及投资估算详见附表土建工程投资明细表。设备投资估算项目计划购置办公设备电器家俱车辆水电及环保设施等，计划投辐射全国，坚持药品经营质量规范管理，杜绝假冒伪劣药品进入流通领域，坚持以市场为导向，以销售为中心，以品种促销售，以管理促经营，大力发展总代理总经销业务，高度重视新品种开发与经营，精心培育适应市场需求的梯队式代理品种，致力于名优品牌系列产品经营，以增强企业的核心竞争力。公司经营业绩直位居同行业前列，是较大的医药流通企业之。第四章市场预测分析市场前景随着社会步伐的加快，人们生活水平的提高，而社会人口的平均寿命越来越长，我国人口亿，其中岁以上的老年人所占比例已达，目前，我国老年人总数已超过亿。就厦门市来看，厦门市人口约万，岁以上老人万人左右，老年人所占比例已达。随着人口老龄化越来越突出社会生活水平的提高，促使老年人希望独立居住的愿望加强。社会上能够满足老年人居住养老的公益型住宅缺乏。传统的老年人都有着这样的愿望，希望能与自己的儿女同住，安享天伦。但是，现在老人们对自身的居住问题的看法发生了很大的变。据调查，有的老人表示愿意自己独立居住，有高达的老人表示愿意选择价钱合适的老年公寓居住。可见老年人更需要种环境优美空气清新的生活环境，也希望能在这样的环境下，有自己的私人空间。厦门市人口约万，岁以上老人万人左右，老年人所占比例已达，而目前厦门市仅有市民政局创办家老人福利院，桐城街道的老人福利院设立仍是空白，项目市场前景看好。二目标市场本项目的目标群体为年满岁的男性老人和年满岁的女性老人机会。因此，项目建设在经济效益和社会效益方面是合理可行的。该项目符合国家政策，有利于推动厦门市老年人养老产业的发展。根据以上分析，本项目有市场，技术先进可靠，经济效益和社会效益良好，项目是可行的。附表固定固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本估算表附表单位成本估算表附表固定资产折旧及无形附表利润及利润分配表附表产品销售和销售税金及附加估算表附表财务现金流量表附表借款还本付息计算表第章项目摘要项目名称厦门市思明区老年福利院建设项目二承办单位福建省闽兴医药有限公司三项目地址厦门市思明区四建设内容与规模本项目按国家级福利院标准建设，计划占地面积亩，建设幢总建设面积为平方米的公寓型老年公寓，幢建设面积平方米集办公医疗保健和康乐活动为体的综合楼，以及普通老年公寓平方米，太平间平方米。其它空地用于道路花园室外活动场地和绿化建设。五投资估算本项目计划总投资万元，其中固定资产投资万元土建万元，设备及安装工程万元，不可预见费万元，流动资金万元，建设期利息万元。详见附表，六筹资计划本项目计划总投资万元，其中企业自筹万元，银行贷款万元。七财务经济指标经测算，本项目的税前为，税前净现值为万元，税前投资回收期为年税后为，税后净现值为万元，税后投资回收期为年。第二桐城镇孤寡五保老人可优先入住有本市户口自费入住老人外来公民及港澳台同胞华侨有担保人为其提供保障供养条件者。第五章项目建设内容