1、“.....部分户型出现了独立小方厅即餐厅,初步做到了餐寝分离。而这时的深圳住宅房地产市场正处于萌芽阶段,不计入住宅建筑面积或只计半建筑面积的空间,比如大进深的户内花园,双层高露台或者天井等,以便住户入住后可根据自家使用需要来进行空间改造。以笔者参与过设计的项目鸿景翠峰小区户型为例,预留的大进深户内花园在投入使用后被各自改造成不同的空间有些住户保留了原有户内花园的功能,种上了适合南方天气的荫生植物着绿色节能的方向进行探索,即如何结合深圳当地的亚热带气候在户型格局的设计上更能有效地利用自然的日照,通风等等。比如引进通风计算软件,结合计算结果设计出最有利于组织穿堂风的住宅户型格局,进而深入细化到每道墙每扇窗每扇门的位置与尺寸大小,使得建成入住后减少空调的使用,达到绿色节能的目的。参考文献我国己鲜明的特点,而且这些特点在很长段时间里对我国其他地区的住宅格局也有着深远的影响......”。

2、“.....也随着种种规范在不同程度上的限制,深圳的住宅格局发展也似乎到了个瓶颈阶段,创新的空间似乎也越来越小,未来将何去何从也是开发商以及设计师们都在思考和探索的问题。笔者认为,深圳浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿多年以来经历了由萌芽高速发展到平稳发展的个过程,其高层普通住宅格局直在经历着不同阶段的演变。本文通过对深圳成立特区后多年的高层普通住宅项目的研究,加上笔者对住宅设计领域的工作经历回顾,探讨影响普通住宅户型格局演变的的重要因素。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。年代末高层普通住宅户型时设计规则,里面对住宅些面积做了更严格的控制,比如多层高的阳台上空所有层的总投影面积都被计入核减面积,这就意味着之前深圳住宅格局创新点之的双层高阳台也很难实现了。同时也严格规定住宅户型设计必须具备应有的空间比如餐厅等,另外对住宅中空的部分也做了严格的限制。因此......”。

3、“.....开发商及设计与过渡。建于年代初的湖心大厦以及罗湖大厦住宅楼等项目均可体现这些特点。关键词仿港式住宅房地产繁荣生活方式户型创新住宅设计规则前言作为改革开放的先行者,又由于毗邻只有河之隔的香港,深圳是我国住宅房地产市场较早兴起的城市之,其住宅户型格局对全国其他城市的住宅户型都起着重要的影响。在深圳房地产市场在这井等,以便住户入住后可根据自家使用需要来进行空间改造。以笔者参与过设计的项目鸿景翠峰小区户型为例,预留的大进深户内花园在投入使用后被各自改造成不同的空间有些住户保留了原有户内花园的功能,种上了适合南方天气的荫生植物,给家里增添盎然绿意有的则改造为会客茶室,成为客厅空间的延伸而部分住户家里人设计。每套住宅的户内通常面积较小,格局紧凑。尽管如此,这个时期的住宅户型格局也逐渐改变以往房大厅小的惯有格局,开始强调住宅内公共空间与私密空间的划分与过渡......”。

4、“.....今天的高层普通住宅户型毋庸置疑,住宅赠送空间的出现定意义上增加了住户对空间使用较多,则改造为间卧室就更为实用图。在高层住宅标准层平面每层均相同的局限里,赠送空间的引入大大地丰富了使用后产生的空间效果,不失为以不变应万变的创新。同时期的中信红树湾等小区的住宅都有类似的带户内花园的户型格局设计。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。到了年月,深圳再次推出新版的深圳市建年代高层普通住宅户型年代改革开放初期,户套房成为我国当时的居住目标,住宅面积比以往有所增加,但出于节地的考虑,在户型设计的面宽和进深标准上,有着严格的控制。住宅中的空间配置基本能满足当时人们的生活需要,部分户型出现了独立小方厅即餐厅,初步做到了餐寝分离。而这时的深圳住宅房地产市场正处于萌芽阶段,做法上演变出落地凸窗以及转角凸窗,使有限的面积里的房间空间显得更通透,成为小型的阳光室或者健身角......”。

5、“.....又由于毗邻只有河之隔的香港,深圳是我国住宅房地产市场较早兴起的城市之,其住宅户型格局对全国其他城市的住宅户型都起着重要的变化。原先仿港式简单对称的十字形住宅标准层由于存在较多不利的主要朝向东西向以及纯北向以及互相干扰较严重等缺点,逐渐地由字型的住宅标准层平面所代替,每个标准层的户数也由原来的户减少至户甚至更少。以这个时期个叫阳光季的高层住宅小区为例,主要是由栋梯户以及栋梯户的住宅楼组成,均采用了字型的住宅标师想在住宅户型上做些创新也显得难度更大了。结语纵观深圳高层普通住宅的格局演变过程,每个时期的特点无不是和当时的社会现状以及人们生活方式的变化息息相关的,并且逐渐受到深圳当地的住宅规范条例不同程度的影响。同时因为融入了许多自主创新的设计,深圳高层普通住宅的格局从最开始单纯地模仿港式住宅逐渐有了许多较多......”。

6、“.....在高层住宅标准层平面每层均相同的局限里,赠送空间的引入大大地丰富了使用后产生的空间效果,不失为以不变应万变的创新。同时期的中信红树湾等小区的住宅都有类似的带户内花园的户型格局设计。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。到了年月,深圳再次推出新版的深圳市建多年以来经历了由萌芽高速发展到平稳发展的个过程,其高层普通住宅格局直在经历着不同阶段的演变。本文通过对深圳成立特区后多年的高层普通住宅项目的研究,加上笔者对住宅设计领域的工作经历回顾,探讨影响普通住宅户型格局演变的的重要因素。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。年代末高层普通住宅户型时,很大程度上受到香港普通商品房住宅的影响每个住宅标准层通常有多达户甚至户之多,采用的是近似简单对称的十字形的标准层平面,并没有特别针对不同朝向做不同的设计。每套住宅的户内通常面积较小,格局紧凑。尽管如此......”。

7、“.....开始强调住宅内公共空间与私密空间的划浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿影响。在深圳房地产市场在这么多年以来经历了由萌芽高速发展到平稳发展的个过程,其高层普通住宅格局直在经历着不同阶段的演变。本文通过对深圳成立特区后多年的高层普通住宅项目的研究,加上笔者对住宅设计领域的工作经历回顾,探讨影响普通住宅户型格局演变的的重要因素。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿多年以来经历了由萌芽高速发展到平稳发展的个过程,其高层普通住宅格局直在经历着不同阶段的演变。本文通过对深圳成立特区后多年的高层普通住宅项目的研究,加上笔者对住宅设计领域的工作经历回顾,探讨影响普通住宅户型格局演变的的重要因素。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。年代末高层普通住宅户型时上,更注重将餐厅与客厅体化设计,这样使得客厅空间显得更加宽敞。同时将从客厅出阳台的落地门窗最大化......”。

8、“.....不但增加了室内空间的通透感与延伸感,而且体现了室内空间与室外自然环境的相互交融。此时在凸窗的运用上更加多样化与灵活化,在传统的带高窗台的凸天的高层普通住宅户型毋庸置疑,住宅赠送空间的出现定意义上增加了住户对空间使用的灵活性,同时也给住宅设计者提供了创新发挥的空间,更给开发商商销售增加了卖点。年代高层普通住宅户型年代改革开放初期,户套房成为我国当时的居住目标,住宅面积比以往有所增加,但出于节地的考虑,在户型设计的面宽和进深标准上,有层平面图。此类型的标准层平面减少了之前对称十字形平面的部分不利朝向东西向,主要以南北向为主,更有利于引入自然采光与通风,而且将相邻户型的主要房间之间的互相干扰与对视影响大大降低。在标准层平面上开始引入了层个空中花园的创新设计,使得在空中也能引入绿化景观,创造出供住户交流的微环境。在单个住宅户型设较多,则改造为间卧室就更为实用图......”。

9、“.....赠送空间的引入大大地丰富了使用后产生的空间效果,不失为以不变应万变的创新。同时期的中信红树湾等小区的住宅都有类似的带户内花园的户型格局设计。浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程原稿。到了年月,深圳再次推出新版的深圳市建间推移到了年代末,正逢我国经济大转型时期,该地区的单位福利分房逐渐被商品房所取代,从内地大量涌入深圳的人们对拥有套自己的房子表现得越来越渴求,种种因素推动了住宅房地产市场的进步发展,使得人们对居住品质的要求也越来越高比如对住宅的景观与朝向要求,对户内空间的通透性要求等等,因此住宅的格局也有了较明与过渡。建于年代初的湖心大厦以及罗湖大厦住宅楼等项目均可体现这些特点。关键词仿港式住宅房地产繁荣生活方式户型创新住宅设计规则前言作为改革开放的先行者,又由于毗邻只有河之隔的香港,深圳是我国住宅房地产市场较早兴起的城市之......”。