1、“.....而且这些特点在很长段时宅的主要顾客群是部分在深圳暂居的香港居民。因此这个时期的住宅格局设计,很大程度上受到香港普通商品房住宅的影响每个住宅标准层通常有多达户甚至户之多,采用的是近似简单对称的十字形的标准层平面,并没有特别针对不同朝向做不同的设计。每套住宅的户内通常面积较小,格局紧凑。尽管如此,这个时期的住宅户型格点。今天的高层普通住宅户型毋庸置疑,住宅赠送空间的出现定意义上增加了住户对空间使用的灵活性,同时也给住宅设计者提供了创新发挥的空间,更给开发商商销售增加了卖点浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程梁二春原稿。年代高层普通住宅户型年代改革开放初期,户套房成为我国当时的居住目标,住宅面积比以往方厅即餐厅,初步做到了餐寝分离。而这时的深圳住宅房地产市场正处于萌芽阶段......”。

2、“.....刚刚兴起的商品房住宅的主要顾客群是部分在深圳暂居的香港居民。因此这个时期的住宅格局设计,很大程度上受到香港普通商品房住宅的影响每个住宅标准层通常有多达户甚至户浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程梁二春原稿宅逐渐有了许多自己鲜明的特点,而且这些特点在很长段时间里对我国其他地区的住宅格局也有着深远的影响。但是随着房地产市场发展至今日进入成熟阶段,也随着种种规范在不同程度上的限制,深圳的住宅格局发展也似乎到了个瓶颈阶段,创新的空间似乎也越来越小,未来将何去何从也是开发商以及设计师们都在思考和探索的大住宅的空间延伸感。深圳地区的住宅对凸窗元素的引入,从刚开始单纯地扩大使用面积经过不断演变产生出后来更多的空间效果,下文另有详细阐述。这个时期的住宅除了凸窗元素的引入,从客厅出阳台的设计也逐渐被重视起来,从而改变阳台以往只是用于晾晒衣物的功能,而变成了客厅公共空间的向外延伸......”。

3、“.....结语纵观深圳高层普通住宅的格局演变过程,每个时期的特点无不是和当时的社会现状以及人们生活方式的变化息息相关的,并且逐渐受到深圳当地的住宅规范条例不同程度的影响。同时因为融入了许多自主创新的设计,深圳高层普通住宅的格局从最开始单纯地模仿港式住式住宅格局的流行直延伸至年代初,但期间也在不断的完善与改进,如开始引入港式住宅特有的元素凸窗。与深圳河之隔的香港由于地幅狭小,地貌也以山地丘陵居多,加上香港作为亚洲金融中心之的地位,其城市可谓寸土寸金。同时当地政府也直秉承有节制开发的原则,每年用于开发商品房住宅的土地并不多。因此普通的港式住鉴国外及港澳台发达地区住宅的优秀成果,在规范允许的范围内朝着在住宅品质以及附加值的创新方向上继续前行,例如探讨如何在普通住宅中采用高效灵活的大开间结构体系,以使户内少有承重构件......”。

4、“.....同时还可以朝着绿色节能的方向进行探宅面积通常都比较紧凑,如普通中产阶级的口之家的住宅面积也不过平方米。在如此有限的居住面积条件下,如何增加有效的使用空间便成为住宅设计的重中之重,因此凸窗这元素应运而生。在不扩大住宅占地范围的前提下,凸窗的设计不但能有效增加了住宅内的使用空间,或放置杂物或端坐其上,而且能使室内视野更为开阔,扩结语纵观深圳高层普通住宅的格局演变过程,每个时期的特点无不是和当时的社会现状以及人们生活方式的变化息息相关的,并且逐渐受到深圳当地的住宅规范条例不同程度的影响。同时因为融入了许多自主创新的设计,深圳高层普通住宅的格局从最开始单纯地模仿港式住宅逐渐有了许多自己鲜明的特点,而且这些特点在很长段时年的住宅项目的比较研究,加上笔者在住宅设计领域的实践经历的回顾......”。

5、“.....进而尝试探索出今后住宅格局可能的发展趋势。到了年月,深圳再次推出新版的深圳市建筑设计规则,里面对住宅些面积做了更严格的控制空间的功能需求。同时还可以朝着绿色节能的方向进行探索,即如何结合深圳当地的亚热带气候在户型格局的设计上更能有效地利用自然的日照,通风等等。比如引进通风计算软件,结合计算结果设计出最有利于组织穿堂风的住宅户型格局,进而深入细化到每道墙每扇窗每扇门的位置与尺寸大小,使得建成入住后减少空调的使用,大客厅空间感觉等作用。这个时期的典型住宅有园东花园,园中花园等实例图。年代高层普通住宅户型年代改革开放初期,户套房成为我国当时的居住目标,住宅面积比以往有所增加,但出于节地的考虑,在户型设计的面宽和进深标准上,有着严格的控制。住宅中的空间配置基本能满足当时人们的生活需要,部分户型出现了独立小宅面积通常都比较紧凑......”。

6、“.....如何增加有效的使用空间便成为住宅设计的重中之重,因此凸窗这元素应运而生。在不扩大住宅占地范围的前提下,凸窗的设计不但能有效增加了住宅内的使用空间,或放置杂物或端坐其上,而且能使室内视野更为开阔,扩宅逐渐有了许多自己鲜明的特点,而且这些特点在很长段时间里对我国其他地区的住宅格局也有着深远的影响。但是随着房地产市场发展至今日进入成熟阶段,也随着种种规范在不同程度上的限制,深圳的住宅格局发展也似乎到了个瓶颈阶段,创新的空间似乎也越来越小,未来将何去何从也是开发商以及设计师们都在思考和探索的大使用面积经过不断演变产生出后来更多的空间效果,下文另有详细阐述。这个时期的住宅除了凸窗元素的引入,从客厅出阳台的设计也逐渐被重视起来,从而改变阳台以往只是用于晾晒衣物的功能,而变成了客厅公共空间的向外延伸,增加了观景以及扩大客厅空间感觉等作用。这个时期的典型住宅有园东花园......”。

7、“.....比如多层高的阳台上空所有层的总投影面积都被计入核减面积,这就意味着之前深圳住宅格局创新点之的双层高阳台也很难实现了。同时也严格规定住宅户型设计必须具备应有的空间比如餐厅等,另外对住宅中空的部分也做了严格的限制。因此,在如此严格的规则限制下,开发商及设计师想在住宅户型上做些创新也显得难度更大宅逐渐有了许多自己鲜明的特点,而且这些特点在很长段时间里对我国其他地区的住宅格局也有着深远的影响。但是随着房地产市场发展至今日进入成熟阶段,也随着种种规范在不同程度上的限制,深圳的住宅格局发展也似乎到了个瓶颈阶段,创新的空间似乎也越来越小,未来将何去何从也是开发商以及设计师们都在思考和探索的分也做了严格的限制。因此,在如此严格的规则限制下,开发商及设计师想在住宅户型上做些创新也显得难度更大了浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程梁二春原稿......”。

8、“.....其高层的普通住宅户型格局对全国其他城市的住宅户型都起着重要的影响。本文通过对深圳成立特区后多入港式住宅特有的元素凸窗。与深圳河之隔的香港由于地幅狭小,地貌也以山地丘陵居多,加上香港作为亚洲金融中心之的地位,其城市可谓寸土寸金。同时当地政府也直秉承有节制开发的原则,每年用于开发商品房住宅的土地并不多。因此普通的港式住宅面积通常都比较紧凑,如普通中产阶级的口之家的住宅面积也不过平方米。达到绿色节能的目的。到了年月,深圳再次推出新版的深圳市建筑设计规则,里面对住宅些面积做了更严格的控制,比如多层高的阳台上空所有层的总投影面积都被计入核减面积,这就意味着之前深圳住宅格局创新点之的双层高阳台也很难实现了。同时也严格规定住宅户型设计必须具备应有的空间比如餐厅等,另外对住宅中空的部宅面积通常都比较紧凑,如普通中产阶级的口之家的住宅面积也不过平方米......”。

9、“.....如何增加有效的使用空间便成为住宅设计的重中之重,因此凸窗这元素应运而生。在不扩大住宅占地范围的前提下,凸窗的设计不但能有效增加了住宅内的使用空间,或放置杂物或端坐其上,而且能使室内视野更为开阔,扩问题。笔者认为,深圳住宅格局今后的发展可能会继续借鉴国外及港澳台发达地区住宅的优秀成果,在规范允许的范围内朝着在住宅品质以及附加值的创新方向上继续前行,例如探讨如何在普通住宅中采用高效灵活的大开间结构体系,以使户内少有承重构件,以适应人的生活随着时间段的不同或者家庭人员数量的增减引起的不同对浅析深圳高层普通住宅户型格局演变过程梁二春原稿。结语纵观深圳高层普通住宅的格局演变过程,每个时期的特点无不是和当时的社会现状以及人们生活方式的变化息息相关的,并且逐渐受到深圳当地的住宅规范条例不同程度的影响。同时因为融入了许多自主创新的设计......”。