进行有益的探讨。关键词土地能级空间资源城市空间再生在中国城市化进程中,土地越来越少。前十年城市扩张基本上延续着粗放型的开发思路。土地利用效率低下,具有不可持续性。下个阶段的经济转型中,土地的利用必然向的利用必然向集约化精细化发展。另外由于本项目基地高差米的现状,设计采用了双首层。在西南和东北两个不同方向和高程上,底层商业和城市平行对接,增大了沿街商业的有效展示面和面积。由于底层商业的价值最高,这样沿街在不大的块基地里安插下商业办公等各种复杂的功能,是如何解决商业价值随高度递减的问题,实现产品快速去化。摘要在中国城市化进程中,土地资源十分珍贵。如何有效利用土地,进行集约化的设计与利用,本文尝试结合商业论商业用地集约化设计原稿要和其它商业的主入口做定区分,同时,它们由于高度接近米,布置在这里可以减少对市政府建筑的压迫感,形成独立的内街和内广场的好处还在于我们可以顺势消化过大的商业进深,尽量把商铺进深和面宽的比例控制在以内。各种核心。地面以上各层也通过天桥与环廊形成环形的商业流线。论商业用地集约化设计原稿。年起,我们通过绿地集团在贵阳设计开发的联盛国际项目,在这方面做了有益的尝试。贵阳联盛国际商业综合体位于贵阳市金阳新区。是适建度分析。西南面属于较闹的区域,不适合放办公,而东北属于相对独立安静地区域,又正对公园,所以东面和北面适合布置办公。除了普通办公外,在西南面沿街布置了两栋首脑办公楼。因为它们既需要定的商业氛围进行烘托,问题,令人头疼的还有各种流线的安排。任何个大型公建综合体项目,完全避免流线不交叉是不现实的。但是可以通过优化设计可以尽量做到互不干扰。本项目的流线主要为商业人流办公人流和车流大流线。在平面布置上,车流沿基,不适合放办公,而东北属于相对独立安静地区域,又正对公园,所以东面和北面适合布置办公。除了普通办公外,在西南面沿街布置了两栋首脑办公楼。因为它们既需要定的商业氛围进行烘托,也要和其它商业的主入口做定区分,周边就近直接进地库。办公楼两两组,在沿街面内凹成相对独立的字型入口空间。商业的主人流入口分别设在西南东南西北个对角线形成入口广场,然后串接成完整的内部步行街流线。此流线在基地中心以下沉广场形成空间高潮和在具体量化落实这原则的时候,我们运用了适建度分析的方法。考本地块位于贵阳新区商务中心区域,周围都是商务地块。西北角是潜在的中心。而西南两面都是城市主要道路。道路等级比较高的沿街面商业价值通常都比较高下面些手法实现与城市的对接与融合。,商业广场入口在西南东南和西北个转角处沿度对角布置,对角线贯通成为开放空间。这样布置的好处之是可以毫不费力地将城市人流沿个方向引入并贯穿基地。多种业态的复合如前文所述,本大流线。在平面布置上,车流沿基地周边就近直接进地库。办公楼两两组,在沿街面内凹成相对独立的字型入口空间。商业的主人流入口分别设在西南东南西北个对角线形成入口广场,然后串接成完整的内部步行街流线。此流线在座万平米的商业综合体。基地面积约万平米。容积率需要做到左右。基地周隔城市规划道路与拟建及在建的商务区相邻,东南靠近新区政府,场地西南低,东北高。南北高差达米。本项目设计我们遇到的问题之是如何消化高差,是如周边就近直接进地库。办公楼两两组,在沿街面内凹成相对独立的字型入口空间。商业的主人流入口分别设在西南东南西北个对角线形成入口广场,然后串接成完整的内部步行街流线。此流线在基地中心以下沉广场形成空间高潮和要和其它商业的主入口做定区分,同时,它们由于高度接近米,布置在这里可以减少对市政府建筑的压迫感,形成独立的内街和内广场的好处还在于我们可以顺势消化过大的商业进深,尽量把商铺进深和面宽的比例控制在以内。各种比较高的沿街面商业价值通常都比较高的。另外东南面靠近新区政府,也具有较高商业价值。所以研究下来,商业适建度从高到低依次为西南东南西北东北。我们按照上述推论将主要商业按照高低级配布置在上述区域。接下来是办公论商业用地集约化设计原稿项目中具有多种复合业态,这么多种不同属性的功能放在块不大的基地内,有主从先后的排布次序。般来说,价值高的产品放在低区和主要沿街面和入口,价值略低的放在高区和靠近内街内广场的区域。论商业用地集约化设计原稿要和其它商业的主入口做定区分,同时,它们由于高度接近米,布置在这里可以减少对市政府建筑的压迫感,形成独立的内街和内广场的好处还在于我们可以顺势消化过大的商业进深,尽量把商铺进深和面宽的比例控制在以内。各种地内,有主从先后的排布次序。般来说,价值高的产品放在低区和主要沿街面和入口,价值略低的放在高区和靠近内街内广场的区域。城市空间的再生大型的城市综合体的建成,会将城市原有的连续性切断。为此我们在本次设计中通城市规划道路与拟建及在建的商务区相邻,东南靠近新区政府,场地西南低,东北高。南北高差达米。本项目设计我们遇到的问题之是如何消化高差,是如何在不大的块基地里安插下商业办公等各种复杂的功能,是如何解决商业价值基地中心以下沉广场形成空间高潮和核心。地面以上各层也通过天桥与环廊形成环形的商业流线。论商业用地集约化设计原稿。多种业态的复合如前文所述,本项目中具有多种复合业态,这么多种不同属性的功能放在块不大的基周边就近直接进地库。办公楼两两组,在沿街面内凹成相对独立的字型入口空间。商业的主人流入口分别设在西南东南西北个对角线形成入口广场,然后串接成完整的内部步行街流线。此流线在基地中心以下沉广场形成空间高潮和业态组合在起,除了解决布局分区的问题,令人头疼的还有各种流线的安排。任何个大型公建综合体项目,完全避免流线不交叉是不现实的。但是可以通过优化设计可以尽量做到互不干扰。本项目的流线主要为商业人流办公人流和车适建度分析。西南面属于较闹的区域,不适合放办公,而东北属于相对独立安静地区域,又正对公园,所以东面和北面适合布置办公。除了普通办公外,在西南面沿街布置了两栋首脑办公楼。因为它们既需要定的商业氛围进行烘托,高的。另外东南面靠近新区政府,也具有较高商业价值。所以研究下来,商业适建度从高到低依次为西南东南西北东北。我们按照上述推论将主要商业按照高低级配布置在上述区域。接下来是办公适建度分析。西南面属于较闹的区域高度递减的问题,实现产品快速去化。在具体量化落实这原则的时候,我们运用了适建度分析的方法。考本地块位于贵阳新区商务中心区域,周围都是商务地块。西北角是潜在的中心。而西南两面都是城市主要道路。道路等级论商业用地集约化设计原稿要和其它商业的主入口做定区分,同时,它们由于高度接近米,布置在这里可以减少对市政府建筑的压迫感,形成独立的内街和内广场的好处还在于我们可以顺势消化过大的商业进深,尽量把商铺进深和面宽的比例控制在以内。各种约化精细化发展。年起,我们通过绿地集团在贵阳设计开发的联盛国际项目,在这方面做了有益的尝试。贵阳联盛国际商业综合体位于贵阳市金阳新区。是座万平米的商业综合体。基地面积约万平米。容积率需要做到左右。基地周隔适建度分析。西南面属于较闹的区域,不适合放办公,而东北属于相对独立安静地区域,又正对公园,所以东面和北面适合布置办公。除了普通办公外,在西南面沿街布置了两栋首脑办公楼。因为它们既需要定的商业氛围进行烘托,商业的效益同比实现了最大化。竖向空间资源的利用竖向空间资源的利用分商业和办公两方面来讲。摘要在中国城市化进程中,土地资源十分珍贵。如何有效利用土地,进行集约化的设计与利用,本文尝试结合商业综合体项目对其综合体项目对其进行有益的探讨。关键词土地能级空间资源城市空间再生在中国城市化进程中,土地越来越少。前十年城市扩张基本上延续着粗放型的开发思路。土地利用效率低下,具有不可持续性。下个阶段的经济转型中,土座万平米的商业综合体。基地面积约万平米。容积率需要做到左右。基地周隔城市规划道路与拟建及在建的商务区相邻,东南靠近新区政府,场地西南低,东北高。南北高差达米。本项目设计我们遇到的问题之是如何消化高差,是如周边就近直接进地库。办公楼两两组,在沿街面内凹成相对独立的字型入口空间。商业的主人流入口分别设在西南东南西北个对角线形成入口广场,然后串接成完整的内部步行街流线。此流线在基地中心以下沉广场形成空间高潮和时,它们由于高度接近米,布置在这里可以减少对市政府建筑的压迫感,形成独立的内街和内广场的好处还在于我们可以顺势消化过大的商业进深,尽量把商铺进深和面宽的比例控制在以内。各种业态组合在起,除了解决布局分区的的利用必然向集约化精细化发展。另外由于本项目基地高差米的现状,设计采用了双首层。在西南和东北两个不同方向和高程上,底层商业和城市平行对接,增大了沿街商业的有效展示面和面积。由于底层商业的价值最高,这样沿街高的。另外东南面靠近新区政府,也具有较高商业价值。所以研究下来,商业适建度从高到低依次为西南东南西北东北。我们按照上述推论将主要商业按照高低级配布置在上述区域。接下来是办公适建度分析。西南面属于较闹的区域