1、“.....但约定个条件,此房只能由乙居住,乙不得转卖,那么这种约定应该是无效的,违背了物权法定,所有权即包括占有使用收益处分权能,乙登记程序的般规定,增加条文不动产登记般依照以下程序进行申请受理审核记载于登记簿发证。第,关于不动产登记双方申请与单方申请的规定不甚严谨,哪些情形需要双方申请,哪些情形可以单方申请,这是不动产登记机构每天都会遇到的问题,很多同志对此较为模糊。要把这个问题搞明白,关键是要清楚不动产物权变动的类型及其特点,根据不动产物权变动原因的不理法修订宏观思考与微观建议上以房地产交易及登记为视角中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议下以房地产交易及登记为视角中国房地产。关于空间的登记当前,土地的空间利用日益重要,在城市中,机械式车位地下商场空中走廊高架桥等立体利用土地的情形大量出现,但是,在当前实务中,这些对空间立体利用的不动产却大多未纳入登记......”。

2、“.....公示原则是指物权变动必须以定的方式向外界公示,使第人能够及时了解物权的变动情况,这样才有物权变动的效力,公信原则是指任何因为基于对公示行为的深信,而从事相关交易行为,即使公示,其交易行为仍受法律保护,也为有效。公示公信原则的目的是出于对交易安全的保护,特别是保护当事人对公示的信赖利益。物权变动要求公示,但是不是物我国不动产统登记问题之探讨原稿示也无多大意义。当然,国家公职人员的财产公示另当别论。参考文献孙宪忠论物权法法律出版社刁其怀不动产登记中的审查标准及赔偿责任评物权法第十条第十条中国房地产刁其怀物权法及房屋登记办法中的登记难点中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议上以房地产交易及登记为视角中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议下文书有种类型第种是确权判决,当事人凭确权判决文书可单方前来申请办理第种是给付判决......”。

3、“.....方不愿意配合的,须要法院的协助执行第种是变更判决,此种判决需要涉及到的当事人到场。征求意见稿第条规定因买卖设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。建议以列举加抽象的方式进行规定,修改为根据买卖抵押等合的效力,公信原则是指任何因为基于对公示行为的深信,而从事相关交易行为,即使公示,其交易行为仍受法律保护,也为有效。公示公信原则的目的是出于对交易安全的保护,特别是保护当事人对公示的信赖利益。物权变动要求公示,但是不是物权变动的所有信息都须要公示出来呢这涉及到公示的目的究竟是什么,依笔者之见,公示的目的是为了交易,如果不存在交易很多同志对此较为模糊。要把这个问题搞明白,关键是要清楚不动产物权变动的类型及其特点,根据不动产物权变动原因的不同,不动产物权变动分为两种类型类是基于合同协议等法律行为发生的物权变动另类是基于判决调解裁定继承等非基于法律行为发生的物权变动。就第类而言......”。

4、“.....完成登记才能发生物权变动,因此,需要双方申请。,经登记的不动产权利能得到充分保护的观念已深入人心。在市场体制充分发达,资源能够自由流通的社会,基于交易安全的需要,当事人对不动产登记的愿意是非常强烈的。在过去计划经济条件下,房地产市场并不发达,房屋交易非常稀少,政府曾经实行过段时间的总登记,这种总登记具有强制性,它主要是为了满足国家房屋普查之需。由于我国城乡元结构的存在,集体土地上第类而言,在判决调解裁定等生效时,或被继承人死亡时物权即发生变动,这时,登记不是物权变动的要件,不需要前来登记机关完成登记,物权已经发生变动,但是权利人要处分该不动产时,必须以完成登记为前提条件。由于申请人在登记之前即已取得标的物的物权,因此,由取得人单方前来申请办理即可。须注意的是,并非所有的法院判决,申请人都可单方前来申请登记,判根据物权法定原则......”。

5、“.....当事人不能任意创设,故不动产登记机构不能随意按照当事人的申请在登记簿上作记载,从而使之产生物权的效力,登记簿上应记载的内容,由法律明确规定。比如,甲把房子出卖给乙,但约定个条件,此房只能由乙居住,乙不得转卖,那么这种约定应该是无效的,违背了物权法定,所有权即包括占有使用收益处分权能,乙变动记录第,其他部分,记载异议查封解封等信息。不动产登记种类及其理解不动产统登记后,不动产登记种类包括哪些必须明确,对不同种类的登记类型的理解也应当致,以避免争议。按照物权法定原则,不动产登记种类应当统到物权法的规定上来,不得自行创设。按照物权法的规定,不动产的登记类型主要包括初始登记转移登记变更登记注销登记他项权利登记预告登记更正源能够自由流通的社会,基于交易安全的需要,当事人对不动产登记的愿意是非常强烈的。在过去计划经济条件下,房地产市场并不发达,房屋交易非常稀少,政府曾经实行过段时间的总登记......”。

6、“.....它主要是为了满足国家房屋普查之需。由于我国城乡元结构的存在,集体土地上的房屋土地等不动产资源的交易却受到限制,当事人申请农村不动产资源登记的欲望协议发生的不动产物权变动申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。征求意见稿第条规定人民法院仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立变更转让消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请,建议修改为人民法院仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。登记信息利用与隐私保护物权法的基本原第类而言,在判决调解裁定等生效时,或被继承人死亡时物权即发生变动,这时,登记不是物权变动的要件,不需要前来登记机关完成登记,物权已经发生变动,但是权利人要处分该不动产时,必须以完成登记为前提条件。由于申请人在登记之前即已取得标的物的物权,因此,由取得人单方前来申请办理即可。须注意的是......”。

7、“.....申请人都可单方前来申请登记,判示也无多大意义。当然,国家公职人员的财产公示另当别论。参考文献孙宪忠论物权法法律出版社刁其怀不动产登记中的审查标准及赔偿责任评物权法第十条第十条中国房地产刁其怀物权法及房屋登记办法中的登记难点中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议上以房地产交易及登记为视角中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议下文书或者人民政府生效的决定等设立变更转让消灭不动产权利的,可以由当事人单方申请,建议修改为人民法院仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等取得不动产权利的,可以由当事人单方申请。登记信息利用与隐私保护物权法的基本原则之是公示公信原则,公示原则是指物权变动必须以定的方式向外界公示,使第人能够及时了解物权的变动情况,这样才有物权变我国不动产统登记问题之探讨原稿记异议登记等。我国不动产统登记问题之探讨原稿......”。

8、“.....以该特定的不动产为基础,个特定的不动产占据张簿页,然后依次填充应记载的内容。登记簿记载的内容包括第,不动产自然状况第,不动产权属状况第,不动产物权变动记录,记载不动产前后物权变动记录第,其他部分,记载异议查封解封等信示也无多大意义。当然,国家公职人员的财产公示另当别论。参考文献孙宪忠论物权法法律出版社刁其怀不动产登记中的审查标准及赔偿责任评物权法第十条第十条中国房地产刁其怀物权法及房屋登记办法中的登记难点中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议上以房地产交易及登记为视角中国房地产刁其怀城市房地产管理法修订宏观思考与微观建议下括占有使用收益处分权能,乙取得所有权后当然可以转卖,甲无权干预,这种约定不得在登记簿附记栏中体现。登记簿的编制标准及记载内容登记簿的编成标准应采取物的编成标准,以该特定的不动产为基础,个特定的不动产占据张簿页......”。

9、“.....登记簿记载的内容包括第,不动产自然状况第,不动产权属状况第,不动产物权变动记录,记载不动产前后物完成登记,物权已经发生变动,但是权利人要处分该不动产时,必须以完成登记为前提条件。由于申请人在登记之前即已取得标的物的物权,因此,由取得人单方前来申请办理即可。须注意的是,并非所有的法院判决,申请人都可单方前来申请登记,判决文书有种类型第种是确权判决,当事人凭确权判决文书可单方前来申请办理第种是给付判决,这种判决仍须双方前来共同申请不强烈,不动产登记比例较低。根据物权法定原则,物权的种类和内容由法律明确规定,当事人不能任意创设,故不动产登记机构不能随意按照当事人的申请在登记簿上作记载,从而使之产生物权的效力,登记簿上应记载的内容,由法律明确规定。比如,甲把房子出卖给乙,但约定个条件,此房只能由乙居住,乙不得转卖,那么这种约定应该是无效的,违背了物权法定,所有权即第类而言......”。