1、“.....但这些方法理论色彩较重，在我国这样个市场尚不规范的环境中，与现实情况差距较大。实际上，中国的房地产市场上，目前主要采用市场比较法来评估房地产项目的可行性和价格。市场比较法以经济学理论中效用均等的物品之间产生相同的价格的替代性原理为基础，符合当前我国房地产价格形成的实际情况，人们总是在不断的选择与比较中做出购买决策......”。

2、“.....只要有类似的定数量的房地产的合适交易实例即可。它在实际交易中是种说服力强，具有现实性，适用范围广，被普遍采用的重要评估方法。在中心商业黄金级地段资源称缺的前提下，可合理的将此原理推而广之，即如果有定数量的类似房地产交易是成功的，那么我们所论述的房地产也应该是可行的成功的。运用市场比较法的核心在于提供比较参照物的交易实例要选择的恰当......”。

3、“.....在研究中根据上述因素的相似性来选择参照物。当然，在实际中，完全相同的参照物是不存在的，必须根据实际情况做出必要的经验修正，才能使最终形成的房地产价格更符合市场的接受程度。本报告的对项目可行性的微观判断均建立在以上方法理论基础之上......”。

4、“.....经济发展的总体趋势是由南方向北方，由东方向西部，由沿海向内陆的推进，大量的海外大型企业首先进入中国的沿海开放城市，并占领市场，经过十几年的发展，沿海的商机基本饱和，如今中国经济扩张的速度正在不断的加快。随着中国西部大开发战略的实施和中国加入，对西部的政策扶持力度和投资力度将会不断的加大，基础设施和投资环境将不断改善......”。

5、“.....又有着丰富的资源劳动力和巨大的市场，必备的设计选型施工和配臵。二遵循预防为主防消结合的方针，立足自防自救，采用安全适用技术先进经济合理的防火措施。三商场室内设臵灭火器，主要为干粉二氧化碳灭火器，配备方式按建筑灭火器配臵设计规范要求配臵。第十三节道路及场地本项目道路总面积为，主要有米宽的干路及米和米宽的支路组成。住宅区内地下二层设臵个停车位，总面积为......”。

6、“.....第十四节绿化工程本项目绿化面积，绿地包括公共绿地庭院绿地道路两侧绿地。公共绿地位于小区入口处，设臵在主干道交汇处。公共绿地除种植各种树木花卉外，还设有建筑小雕塑，构成个清新舒适的优美环境，便于居民良好的社会效益。经以上分析，本项目的建设是必要且可行的，应尽快组织实施......”。

7、“.....规划道路用地城市干道总建筑面积建筑密度容积率绿地率二财务指标项目总投资万元其中企业自筹万元银行贷款万元营业收入万元平均年营业税金及附加万元平均总成本万元平均利润总额万元平均所得税万元平均净利润万元平均投资利润率投资利税率累计净现金流量万元税后财务内部收益率税后投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期第二章项目建设的背景和必要性分析第节项目提出的背景太原市是......”。

8、“.....是全省政治经济文化发展的中心。近年来，在中央加大基础设施建设方针的指导下，太原市开始了大规模的道路桥梁建设及旧城改造。随着太原市桥两路的建成，市容市貌发生了巨大变化，幢幢高楼大厦在主要街道的崛起，致使次要街道的居民住宅相形见拙，和省会城市的景观形成鲜明对比，从而迫使市委市政府将此提上议事日程，以从根本上改变太原市的城市面貌......”。

9、“.....在太原市进行次道路拓宽和危旧房改造的全面建设，以加快我市危旧房改造的步伐，促进我市经济的发展。为此，太原市政府于年颁发了关于旧城区危旧房改造的实施意见并政发号，鼓励省属市属自主经营的房地产企业对我市旧城区及危旧房改造。为了将此工作落到实处，市政府成立了太原市危旧房改造领导组，并于年颁发了太原市危旧房改造实施细则，并政发号......”。