1、“.....这是我几年以来深刻的感受。我感觉到了这三年中自己的成长。从求职到毕业，感受着社会的许多真实，边毫无保留的审视自己的浮躁，边在导师的言行中，逐渐领悟学问的真谛,在毕业之时，如果说我取得了什么成就的话，那也离不开诸多老师同学和朋友对我的关心与帮助，有太多的感谢要送出。乔桂明教授作为我的导师，无论在学习还是生活中都给予了我最无私的帮助和关心，他对诸多学术和社会问题深入的剖析总能迸发出思维的火花，不仅解答了我的疑惑也开阔了我的视野。乔老师严谨的治学态度和不拘泥于案臼的思维方式都对我产生了深远的影响，在此学生谨向乔老师致以最真诚的谢意。谢谢,同时，我还要感谢商学院的各位老师们以及中心的老师们，感谢你们在我学业上的指导和生活中的关心,并且感谢各位同学在生活和学习中给予我的欢乐时光,同门情谊，毕生珍惜,三年的研究生学习能够顺利完成，父母亲友给予了我大力的支持......”。

2、“.....在此也向他们表达我最真挚的谢意。年月以拿来主义。在国内，随着发展环境的变化和政策的导向，创意产业园如雨后春笋般发展，良莠不齐。什么样的发展模式更符合国内的需求这问题已经越来越显现，作为产业复合型发展模式的代表，南京晨光创意产业园具有哪些竞争优势，尚有哪些不足之处，借鉴吸收了哪些国外发展经验，都需要认真地加以分析，乃至为国内创意产业园提供可以有效为之的发展经验。产业园的发展概况产业园的前世今生南京晨光创意产业园的前身是清末洋务运动期间，时任两江总督的李鸿章于年月创建的金陵机器制造局，是中国近代工业和兵器工业的发祥地和中国手工业向机器制造业演变的转折点。产业园于年月正式开园，由晨光集团和南京市秦淮区政府共同打造，双方按和的出资比例共同组建了园区的运营主体南京晨光八六五置业管理有限公司。园区总投资额达亿元，注册资本万元，园区占地面积万平方米，总建筑面积约万平方米......”。

3、“.....园区建筑共余幢，包括栋清朝建筑栋民国建筑，园区东部和沿河时尚生活休闲区的新建建筑面积达多平方米，建筑风格为民国建筑元素设计而成。园区位于南唐轴线中华门外历代商贾佳地秦淮河畔，园区地处城南，交通便利，周边文化氛围浓郁西接正在复建的金陵大报恩寺，南连著名的雨花台风景区，北邻南京文化名地夫子庙，园内绿林掩映，鸟语花香，环境优雅静谧。秉承洋务运动的历史文脉依托金陵秦淮风光带，充分发挥园区独无二的文化地理优势，全力打造具有显著文化特征的五大创意产业功能区图科技创意研发区区山顶花园酒店商务区区科技创意博览区区工艺美术创作区区和时尚生第四章南京晨光创意产业园的分析及发展模式南京晨光创意产业园发展模式与对策研究活休闲区区。致力于打造国内外知名的高定位高起点的融文化创意科技旅游和时尚休闲为体的综合性时尚生活创意展示中心和地标。二园区创意产业功能区简介科技创意研发区位于园区西部......”。

4、“.....占园区总面积的，共有栋民国建筑栋清朝建筑栋建国后的建筑。科技创意研发区承载高端科学技术研究与开发，这里依托航天科技的背景，洋务运动的创新精神在这里得到了新生。科技创意博览区位于园区的正中偏东处，区域占地面积近万平方米，占园区总面积的。区域内体量超大绝对挑高米的建筑共有栋，另有栋建筑层用作招商中心和展示中心，层用作时尚生活休闲场所。科技创意博览区承载品牌展示雕塑时尚艺术展览和影视制作等创新领域，稀缺的挑高空间为创意产业呈现独特魅力提供了便利条件。工艺美术创作区位于园区的核心地带，区域占地面积平方米，占园区总面积的。建筑大多历史悠久，其中清代建筑栋，民国建筑栋，上世纪年代的建筑栋。风格多样，各具特色。工艺美术创作区承载手工艺实用美术环境美术工业设计等文化创意产业，历史的氛围与现实的创作在这里碰撞出新的火花。山顶花园酒店商务区位于园区马家山之上，以相对的高海拔地势俯视着周边......”。

5、“.....区域占地面积万平方米，占园区总面积的。区域内拥有栋清朝建筑栋建国后的建筑，建筑规格考究，出挑简约。商务区着力引进温馨舒适时尚个性的高端花园酒店，作为高端创意产业发展的配套设施。时尚生活休闲区位于园区的东北部，林荫葱郁，景致优美，比邻秦淮河，隔岸明城墙，方位得天独厚。区域占地面积万平方米，占园区总面积的。区域内现有建筑余栋，其中民国建筑栋，各类配套设施齐全，物业管理到位。时尚生活休闲区承载具有浓厚文化休闲主题的特色餐饮酒吧和具有独特时尚气息的零售店精品酒店等，秦淮河畔道亮丽的风景在这里映入眼帘。二产业园的分析本部分我们运用分析将南京晨光创意产业园的投资战略与园区内部资源外部环境有机结合起来。其中，优劣势分析主要是着眼于园区自身的实力及其与竞争对手的比较......”。

6、“.....做分析能够知道制定什么样的政策保证创意产业园区的发展，同时也使企业了解如何面对市场商机，清楚的确定园区的资源优势和缺陷，了解园区发展所面临的机会和挑战，以降低经营和投资风险。图图分析图自身优势区域经济推动政企合作自身优势区域经济推动政企合作丰厚的历史文化底蕴产业集聚效应优良的区位优势外部机遇创意经济市场需求旺盛积极的产业政策支持人才优势青奥人文环境的塑造自身弱势园区规划和配套设施需完善缺乏高层次人才创意运营产业孵化能力有待提升外部威胁发展模式单，同质化竞争严重知识产权保护问题第四章南京晨光创意产业园的分析及发展模式南京晨光创意产业园发展模式与对策研究区域经济在产业升级中积极谋求创意产业支持已成基本趋势，创意产业的孵化范围和竞争力进步扩大和增强。南京的区域经济正面临由以投资为驱动力向以创新为驱动力的方向过渡......”。

7、“.....秦淮区力推现代服务经济的发展壮大，由老牌军工制造企业晨光集团和秦淮区政府共同出资打造，双方按和的出资比例共同组建了园区的运营主体南京晨光八六五置业管理有限公司。企业与政府的强强联合确保了创意园区的顺利建立，同时招商引资优势明显，政府与园区相继制定了具有吸引力的创意产业扶持政策，吸引各类创意产业纷纷入驻，有力地推动了区域经济的增长。丰厚的历史文化底蕴研究表明，创意产业通常以城市工业历史建筑遗产为载体，改造旧建筑空间加以利用。这样，方面节约城区空间，顺应了城市产业升级的需要，为企业提供形式多样的服务另方面使工业遗产可以成为个城市的文化景观永久保存下来，延续了城市的文脉，解决了政府化高成本保护历史建筑带来的各种问题。同时，将文化创意融入城市规划中，能创新城市文化氛围，重塑城市形象。产业园有着国内其他创意产业园无可比拟的历史文化底蕴优势......”。

8、“.....俨然座反映中国工业建筑历史演变的博物馆，通过园区规划与修缮保护共同推进，产业园很好地继承了工业遗产，延续了历史文脉。工业遗产深厚的文化底蕴和文化气质成为激发创意阶层创意的灵感和源泉，也为休闲旅游生活创造了理想空间。产业集聚效应园区内企业具有定关联或相似特征的多个产业，创意企业间通过集聚获得合作竞争优势以及群体协同效应,更可以获得诸多经济方面的竞争优势如成本优势差别化优势区位优势及市场竞争优势等，产业链整合优势初步显现。政企联合规划招商与企业内生动力相互作用，使得园区具备了规模化与品牌化运作的基础，提升了区域经济的创新能力。另外，园区跨度大楼层高为特征的产业建筑给创意阶层提供了充足的可自由支配空间。经过调查，发现南京重点推进的个创意产业园有是利用旧厂房改造而成的，像产业园这类空间独特文化品质优雅租金相对低廉的区域，成为吸引创意阶层和创意企业集聚的重要原因......”。

9、“.....园区地处城南，交通便利，周边文化氛围浓郁西接正在复建的金陵大报恩寺，南连著名的雨花台风景区，北邻南京文化名地夫子庙，园内绿林掩映，鸟语花香，环境优雅静谧。浓郁的历史文化气息提供了良好的区位发展优势，当南京准备从制造业经济转向服务业经济时，产业需求将更加多样化，教育培训智力服务商业消费休闲旅游工程及科技研究文化贸易金融信息化等新经济时代出现的新行业领域，都可能是城市区域经济发展的重要支撑点。因此，制定合理的园区发展定位，需要客观环境的支持，只有这样才能在未来可能的城市产业升级路径上走得更稳，产业园通过合理的战略定位，依托区位优势，主动吸收导入科研服务和文化创意产业等新经济增长点为城市经济转向服务......”。