挥临港优势，发展船舶石化制造业。第三章基础设施建设方案第节建设指导思想根据项目建设的实际情况及国家有关政策，确定如下建设原则节约投资，简单实用，并不失特色项目建设规模适当建设项目匹配合理符合长远开发新项目的要求阶段性规划，分步实施，逐步扩大规模。第二节建设规模该项目填海造地平方公里，开通大东沟西南航道沿航道建立商业港口业主码头进行道路排水给水供电通讯等五通平基础设施配套工程建设。第三节建设方案建设设计原则要体现以人为本的理念，结合具体地形地貌和满足各类建筑的功能要求，合理功能分区科学组织交通，营造种轻松舒适和谐流畅良好人文环境建筑。规划设计中要充分注意到建筑和周边环境格调协调致，做到与大环境相和谐。建筑设计注重功能和适用。简洁流畅提倡节约环保和超前的设计理念。二总体构思根据本工程总体布局，功能分区明确等特点，设计将充分利用建设场地的自然地貌和气候特征，在满足使用功能的前提下，尽量使每个建筑物都具有良好的朝向及采光。同时充分利用建筑物之间的空地，增加绿地面积，种植长青植物，形成立体的绿色屏障，营造个优美的室外环境。三环境设计考虑到当地气温及气候特点，在建筑色彩方面采用灰蓝色调。园区结合总图布置，在主要出入口和主要干道两旁设置绿化带。四工程方案填海造地工程该填海及地基处理工程采用强夯挤淤方式进行填筑，两侧隐伏隔堤各宽采用振冲碎石桩方式进行固结，中心部位采用插板排水固结。隔堤强夯挤淤挤密强夯点位纵向间距为，横向间距为。强夯质量检测及沉降观测均由业主另行组织有资质的承包人实施。伏堤振冲碎石桩采用干式沉管振冲碎石桩，在隔堤强夯周后施工。沉管直径为，桩平均长度为填石处及淤泥处防设计园区总平面布置严格按照现行防火规范设计，以满足安全防火和消防要求。建筑物之间留有足够防火距离，并设有消防通道或场地以供消防车通行，厂房等建筑工程按二级耐火等级设计。砖墙耐火极限均大于或等于小时。本工程采用生活消防联合给水系统，按建筑设计防火标准规定，室外消防用水量按供给，室内消防用水量按供给。三消防控制措施项目在设计过程中，必须经过消防部门的批准，提出消防设计方案。按消防设计规范，建立火灾报警系统，实现火灾的早期发现，早报警，早灭火，减少火灾损失。建立健全各种类型的灭火设施，配备足够的消火栓泡沫灭火器等。建立消防后备水源。考虑到消防用物流集散地。城区距民航机场公里，现已开通至北京上海深圳成都等十几条航线陆路交通发达，沈阳大连的高速公路在境内交汇，国道横贯全境。二建设规模及目标该项目填海造地平方公里，开通大东沟西南航道沿航道建立商业港口业主码头进行道路排水给水供电通讯等五通平基础设施配套工程建设。三建设内容该项目主要建设内容包括填海造地填海造地面积平方公里，并进行土地整理。道路系统及绿化建设道路网总长度为公里，其中干路公里，支路公里，道路路面面积为万平方米实施绿化面积万平方米。给水工程该工程拟建给水主干管米，其中管米，管米，管米。排污水工程该项目拟建污水管道米，其中管米，管米，管米。排雨水工程该项目拟建雨水管渠总长米，其中管米，管米，管米，管米管材采用钢筋砼管雨水暗渠总长米，雨水明渠总长米雨水暗明渠断面为米米，米米。供电工程该项目拟建变电所座，总容量为拟建电力架空线公里拟建电力电缆，总长公里。供热工程该项目拟建供热管总长米，其中管米，管米，管米，管米拟设座换热站。电信工程该项目拟建有线电话电视传媒宽带等通讯线路。该项目工程由电信运营商建设。四项目总投资与资金来源项目总投资为万元，其中建设投资不含建设期利息为万元，建设期利息为万元。资金来源为申请银行贷款万元地方配套资金万元。五主要技术经济指标所得税前主要评价指标内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期年投资利润率为。第二章园区总体布局及发展目标第节园区总体布局总体布局原则应符合市城市规划的要求，以确保园区总体布局结构合理，满足市国民经济和社会发展的需要依据建设场地实际情况及设施组成，使总体布局具有合理的功能分区，以减少相互间的影响和干扰，方便园区内企业的生产和管理坚持可持续发展原则，充分保护环境资源，争取最大生态效益和经济效益，做到环