督并执行信托经理的指令监督项目进展情况审核信托收益和计算信托财产的分配方案等受托人客服部负责保存客户的相关资料为客户提供查询服务定期进行信息披露等。内部稽核制度受托人制定了内部审计制度，设置专门的内部审计人员，定期对公司的各项内控制度执行状况财务核算等内容进行检查，有效督促各项制度的贯彻执行。六基金管理团队位有丰富经验的房地产股权融资信托经理专业的部门有多位行业资深投资经理的公司物业投资部管理团队拥有丰富的房地产项目投融资经验，成功发行和管理过数十款房地产及股票质押融资信托产品。平安信托凭借品牌和资源优势，在过去几年内，和国内些大开发商建立了长期合作关系，房地产项目投资渠道丰富。七第三方监管服务机构托管银行平安银行法律事务所锦天城律师事务所资产评估机构戴德梁行证券经纪商平安证券八基金管理模式专业投资管理按项投资审批的管理模式。专业投资管理充分发挥信托部门在资产配置物业投资团队在实业投资股权组信房地产股票质押融资方面，由股权组信托经理进行相关评估及后续贷款管理方面工作房地产公司发行的债券方面，由部门进行相关评估和管理工作以上每项投资都本信托投资活动的成功将主要依靠受托人挑选的投资项目之能力。因此，有可能因受托人判断有误获取信息不充分等因素影响本信托的投资收益水平，使信托财产蒙受损失由于受托人的经验技能等因素的限制，可能会在管理信托财产的过程中对信息的占有和资，控制风险策略注重风险，提高项目和交易对手的准入标准以低风险的债权投资为主关注市场机会，锁定合适的交易对手下跌中后期，机会主义策略寻找有潜力的房地产项目进行投资以超跌项目的权益投资为主，减少债权投资比例上涨初期，积极进取策略大胆进入房地产开发市场，利用资源优势开展强强合作以高回报的权益投资为主上涨中后期，锁定利润，落袋为安策略以赚取合理利润为目的资产逐步变现，收获投资成果逐渐缩减长期权益投资规模灵活自由的资产配置基金有分散投资降低风险的资产配置原则，但对各类资产的配置比例不作严格的限制。针对房地产行业的不同周期阶段，基金经理可以选择不同的资产配置方案。灵活多变的投资策略基金没有固定的投资目标，没有限定的投资路线，基金经理自主决定投资策略。投资策略将根据市场的变化以及行业周期性的变化特点进行灵活调整。战略合作确保控制风险平安信托与很多品牌开发商具有良好合作关系或战略合作关系，包括中建国际金地富力地产宋都集团中惠集团绿城中国等，通过强强联手，确保投资风险控制。五投资管理制度受托人内部控制制度遵循全面性审慎性有效性和适时性的原则，受托人业已制订了整套全面系统切实可行的信托业务内部控制制度。风险控制制度受托人设有专门的风险管理部门，并建立健全了各项业务的操作流程规范及业务风险管控制度，形成了涵盖各项业务各个操作环节以及各部门的风险管控体系，较好地规范了业务操作及风险管理工作。审核批准制度受托人设有健全的华集团有限公司金融街控股股份有限公司金地集团股份有限公司卓越置业集团有限公司雅居乐地产控股有限公司农工商房地产集团股份有限公司龙湖地产北京城建投资发展股份有限公司远洋地产控股有限公司中新集团控股有限公司首创置业股份有限公司融侨集团股份有限公司参考建筑商年中国建筑企业强名次企业名称营业收入万元中国中铁股份有限公司中国铁建股份有限公司中国建筑股份有限公司中国交通建设集团有限公司中国冶金科工集团公司上海建工集团总公司中国水利水电建设集团公司广厦控股创业投资有限公司中国化学工程集团公司北京城建集团有限责任公司平安财富石号全功能房地产基金集合资金信托可行性报告报告日期专专业业引引领领投投资资方方向向全全力力达达成成客客户户所所愿愿信托方案概要交易结构简介我司拟作为受托人募集资金，设立房地产信托投资基金，投资范围包括房地产及其相关行业投资领域的主要内容，包括但不限于房地产公司或项目公司抵押担保贷款投资比例，通过认购信托优先劣后受益权的方式投资于房地产项目投资比例，物业收购的周转贷款投资比例，房地产公司股票质押融资投资比例，房地产公司发行的债券投资比例等投资方式，利用多种可操作的金融工具和组合，充分把握市场周期性特点，运用灵活的投资策略，以牟取高于市场平均利润的超额回报。资金闲置期间，可投资于银行存款类产品货币市