1、“.....需能列出天地墙的主要材料价格在进行客房区的估算时,应有完整的表。需注意,行政层的客房与标准层客房的区别般行政楼层的客房单方装饰造价指标较标准层客房高些,套房和标准间造价指标的区别大套收集资料包括但不限于方案图效果图酒店客房数量客房面积房型图平面布臵图等与建设方沟通,明确酒店装饰档次酒店品牌和标准根据初步设计方案,通过与设计师与建设方的沟通确定装饰范围查找同类地域同类建筑类型同类结构同等档次的工程,分析其装饰指标和材料标准,选择合理的参照案例根据建筑设计提供的方案对要估算的装饰工程按不同装饰功能区域主要几个空间的装饰标准进行假设,并对拟采用的主要材料进行询为基本和拓展两个层次,基本装饰层次即指室内装饰的个面顶面地面和个墙面......”。

2、“.....如窗帘床上用品等软装用品和电视机保险箱冰箱等酒店开业设备。关于五星级酒店面布臵图等与建设方沟通,明确酒店装饰档次酒店品牌和标准根据初步设计方案,通过与设计师与建设方的沟通确定装饰范围查找同类地域同类建筑类型同类结构同等档次的工程,分析其装饰指标和材料标准,选择合理的参照案例根据建筑设计提供的方案对要估算的装饰工程按不同装饰功能区域主要几个空间的装饰标准进行假设,并对拟采用的主要材料进行询价,确定估算的材料标准根据样板房方案图进行间标准客房的测算计量初步设计关于五星级酒店室内精装修目标成本估算方法的探讨原稿转变等多种因素,可能导致造价指标发生较大变化。如年前在上海广泛使用的意大利雪花白大理石,因其矿产的过度开采,现在已造成资源稀缺奇货可居的局面在进行估算时,经常会遇到从国外进口的材料......”。

3、“.....宜事先询价后计入。在材料询价过程中需要注意进口材料报价,是等何种报价,是否包括关税增值税及运输保险等艺术品收藏品的价值无法估计,此部分的费用般不考虑在室内精装修工程估算范围内店星级的划分与评定,酒店按不同习惯也被称为饭店宾馆旅社宾舍渡假村等分为星级星级星级星级及星级含白金星级。对于酒店的总体评价须达到现今酒店管理业发展成熟,出现了许多的酒店管理集团和品牌,如国际品牌有喜达屋万豪香格里拉等,国内品牌有香格里拉锦江君澜等。各家酒店管理集团对建造标准也都有着各自的服务标准和建造要求。关于五星级酒店室内精装修目标成本估算方法的探讨原稿。星级酒店的室内精装修工程在初步,例如,若外墙采用窗墙体系,其室内墙面装饰的面积远大于外墙采用玻璃幕墙体系的室内墙面装饰的面积。虽然为相同档次相同类型的装饰工程,但装饰单方造价指标可能相差酒店公区部分造价受到工艺工法的影响较客房区部分更多......”。

4、“.....估算借鉴的案例最好在近年之内,才具有较高的参考价值。若超出这时限,因材料制品发展原材料供需情况的变化施工工艺变化设计风格的地用装饰指标的套用来进行室内精装修工程目标成本估算。应充分考虑到工程项目的结构形式如外墙结构室内分隔大敞开空间和分隔的小空间人工工艺水平材料的产地和品牌地域差异时间因素材料损耗等多种影响因素,才能编制出份完整的,有充分依据支持的估算,为以后的投资控制和目标成本调整打好基础。参考文献姚文青赵挺枫中高档装饰工程造价指标及技术经济分析吕小捷浅谈建设项目前期工程造价管理年黑龙江科技信息黄端华项目投资内部控从种意义上是种时尚消费品,估算借鉴的案例最好在近年之内,才具有较高的参考价值。若超出这时限,因材料制品发展原材料供需情况的变化施工工艺变化设计风格的转变等多种因素,可能导致造价指标发生较大变化......”。

5、“.....因其矿产的过度开采,现在已造成资源稀缺奇货可居的局面在进行估算时,经常会遇到从国外进口的材料,进口材料的价格差异性较大,宜事先询价后计入。在材料询价过程中需要注制之关键环节年川建材。目标成本估算编制过程中需要关注的要点从目标成本估算编制的步骤程序可知,酒店的类型和建造标准精装修的工程范围设计选材的标准建造地要素价格水平等因素,共同决定了酒店室内精装修工程的估算造价。首先需明确拟建酒店的装饰档次酒店的运营品牌根据酒店性质分类商务酒店旅游酒店主题酒店。有趣的是在国内很多知名的商务酒店沿用了旅业酒店划分标准,根据中国旅业划分标准酒店星级分类。参照旅游饭预备费用按估算的不同设计阶段预留,通常在方案设计阶段按工程费用的进行预留,在扩初方案设计阶段按工程费用的进行预留。在编制整个酒店项目的室内精装修工程目标成本估算时其他需要注意的目标成本估算假设必须清晰......”。

6、“.....应有完整的表。需注意,行政层的客房与标准层客房的区别般行政楼层的客房单方装饰造价指标较标准层客房高些,套房和标准间造价指标的区别大套据统计分析和我国近年来的实践证明初步设计阶段对工程投资力约为施工图设计阶段对工程投资的影响力约为,施工阶段对工程投资的影响力约为。由此可见,工程项目的实施工程中,建设项目的投资多与少是否经济合理,主要取决于设计阶段。星级酒店项目实践中,室内精装修范围般指的是前场区域确定装饰标准的假设条件根据设计师提供的初步设计方案或拟建设计标准,按不同装饰功能区域主要几个空间的装饰标准进行假设。在进行假设时,牌地域差异时间因素材料损耗等多种影响因素,才能编制出份完整的,有充分依据支持的估算,为以后的投资控制和目标成本调整打好基础......”。

7、“.....星级酒店项目实践中,室内精装修范围般指的是前场区域确定装饰标准的假设条件根据设计师提供的初步设计方案或拟建设计标准,按不同装饰计阶段的目标成本估算编制方法和步骤室内精装修工程在初步设计阶段的目标成本估算通常采用对比校验法进行编制。即在参考装饰指标的同时对估算进行按假设标准估算,并对指标和按假设标准的估算进行对比,发现项目的不同特性,进行假设标准的调整,最终调整整个估算。星级酒店在项目前期的初步设计阶段进行目标成本估算编制时,般按下述几个步骤程序进行收集资料包括但不限于方案图效果图酒店客房数量客房面积房型图平制之关键环节年川建材。目标成本估算编制过程中需要关注的要点从目标成本估算编制的步骤程序可知,酒店的类型和建造标准精装修的工程范围设计选材的标准建造地要素价格水平等因素,共同决定了酒店室内精装修工程的估算造价......”。

8、“.....有趣的是在国内很多知名的商务酒店沿用了旅业酒店划分标准,根据中国旅业划分标准酒店星级分类。参照旅游饭转变等多种因素,可能导致造价指标发生较大变化。如年前在上海广泛使用的意大利雪花白大理石,因其矿产的过度开采,现在已造成资源稀缺奇货可居的局面在进行估算时,经常会遇到从国外进口的材料,进口材料的价格差异性较大,宜事先询价后计入。在材料询价过程中需要注意进口材料报价,是等何种报价,是否包括关税增值税及运输保险等艺术品收藏品的价值无法估计,此部分的费用般不考虑在室内精装修工程估算范围内目标成本估算时其他需要注意的目标成本估算假设必须清晰,需能列出天地墙的主要材料价格在进行客房区的估算时,应有完整的表。需注意,行政层的客房与标准层客房的区别般行政楼层的客房单方装饰造价指标较标准层客房高些,套房和标准间造价指标的区别大套房可能会配臵多个卫生间,且其卫生洁具般会配臵标准更高......”。

9、“.....明确拟采用的主要材料的采购价格的上限,用以指导日后的采购工作确定用以估算的装饰造价指标装饰指标应选择同类地域同类建筑类型同类结构同等档次的工程作为参考案例,分析其装饰指标和材料标准作为参照。根据设计方案材料样本施工要求等与参考案例项目指标进行对比找出差异,再对这些差异因素进行装饰指标调整施工措施费用预备费用的估算施工措施费用可参考同类工程项目,按工程费用的定比例进行估转变等多种因素,可能导致造价指标发生较大变化。如年前在上海广泛使用的意大利雪花白大理石,因其矿产的过度开采,现在已造成资源稀缺奇货可居的局面在进行估算时,经常会遇到从国外进口的材料,进口材料的价格差异性较大,宜事先询价后计入。在材料询价过程中需要注意进口材料报价......”。