以人为本在居住区规划中的应用(原稿)

因此小面积段，多功能是房型设计的重中之重。

小面积段是控制住宅销售总价的最有效手段，而多种功能房间能为居民生活带来多种布置的可行性。

同时关注入户流线户内流线平方米。

小面积段房型集中布置在栋至层的高层住宅中。

大面积段房型布置在栋层的多层住宅中。

整个项目基地狭长为了避免生活中过长的步行距离将社区邻里中心和幼儿园，两个公共属性建筑布置在基地中心的规划道路两侧，距离社区内任意栋居住建筑步行距离米以内。

平方米的邻里中心内安排了居委会老年活动中心超市洗衣房健身等功能。

结合对外开放的幼儿园和小型广场这里将成为整个小区的中心活力区域。

整个小区的生活场景围绕这里展开。

图幼儿园邻里中心和中心广场空间的艺术的赋予，在建筑上在空间上给予使用者更多的精神享受。

高端住宅的体验，近几年来伴随着房价的高速的增长，建造者在该领域的投资不断加大，些售价高昂的高端住宅开始推向市场。

这类住宅往往采用大面积户型设计同时结合奢华的建筑装饰材料，售价高。

将大量购房者拒之门外。

小面积段住宅，低造价替代型建筑材料的应用可以降低住宅建筑的成本，配以合理的规划流线及管理方式可以提供低总价的高端商品住宅。

以人为本在居住区规划中的应用原稿。

项目基地及周边环境将这里主要作为居民散步及慢跑的运动。

沿消防路外侧是城市空间这里会产生噪音，在这里米宽的空间内采用堆土微坡处理并种植密集植物，采用种高度设计，尽量隔绝噪音和视觉干扰。

道路内测为小区内部空间，视觉感官好，因此采用平地处理配合低矮植物。

图外围空间范围示意图入口主轴空间小区入口内部空间，这里视觉通透是居民进入小区后的第视觉空间，因此良好的视线通透感是必要的，同时这里也是和邻居打招呼交流的最佳场所。

米宽米长的硬质铺装结合坡地台阶能带来良以人为本在居住区规划中的应用原稿筑，公共建筑是多层体量，在大的建筑轮廓及分段处理上我们采用了相同手法，细节上予以区别。

这主要是考虑到人的视觉可达性，在人的正常视线范围内到层高度我们对法式建筑符号处理更加精细，这点体现在多层建筑整体范围及高层建筑的底部。

而在视线衰减区域，超出层高度的部分则对细节处理适当简化。

这样做在保证了视觉效果的同时也适当减少了土建造价。

种大面积段住宅房型设计平方米中大面积段房型的关注点在用户体验和功能流线，是居民体验高端豪宅的秩序感。

图米房配套设施的合理交通半径，步行及车行交通流线的规划，邻里安全防卫系统的规划，居民在不同活动场地的情景塑造等。

美学植入，我国近十几年来的商品住宅的飞速发展住宅已经和艺术，科技完美结合。

在该领域我们处于世界先进行列。

住宅应该具有美学及艺术的赋予，在建筑上在空间上给予使用者更多的精神享受。

高端住宅的体验，近几年来伴随着房价的高速的增长，建造者在该领域的投资不断加大，些售价高昂的高端住宅开始推向市场。

这类住宅往往采用大面积户型设计同时结合处理。

同时引入经典的法式风格，使两者融合成种既实用又美观的混合主义风格，这是种现代建筑的美学植入。

首先我们提取法式古典主义风格的特点及元素体型上力求对称，建筑主体按照底部中部顶部段式处理，屋顶采用孟莎顶，坡度有转折屋顶上布置半圆形老虎窗，外墙采仿石材多彩涂料。

在适当的位置划分贯通式横向线条。

其次对存粹法式装饰细节简化处理，比如法式建筑的多层线条简化为两层。

复杂的窗套取消替代成采光更好的现代飘窗。

整个小区有高层多层两种体量的住宅非常重要的。

要对不同建筑物和开敞空间的主次结构进行梳理。

天际线或者天际面，实质上是城市立体在个界面上的投影。

具有近景中景远景等总深层次，同层次内也具有高低起伏的主次视觉焦点。

城市规划中不能味追求无限的高度，也不应对同片区的限高做同的限制，否则城市的天际线不是不断突兀拔高，就是趋于齐平。

必须遵循美学般准则的进行引导。

基地东西长度米如果布置单高度或者同等规律强度的体型建筑将是无趣的，甚至是对整个城市界面的破坏。

我们将整个基地南北方向，东西向米，这会造成小区内的步行流线过长。

项目周边公里半径内以居住区为主，生活配套及学校缺乏。

图项目周边生活配套分布图规划设计功能混合，分段式植入，分流式交通功能混合尚海湾项目是以商品住宅为主体的居住区，考虑到项目周边的商业及教育配套的缺失，因此在规划中增加了幼儿园及社区邻里中心两个非居住属性的功能建筑，以此来增加社区生活的便利性。

居住属性功能根据不同代居家庭分成小居平方米小居平方米及少量大居平方米。

小面积段房型集中布置在栋至层分成了个区域，布置种高度的建筑群体来形成种高低等序的变化规律。

区域最北侧排高层建筑层，区域幼儿园层，邻里中心层，区域排高层建筑层，区域最南侧排多层建筑层。

而基地中心广场是个完全开放的空间，这区两侧封闭的社区形成了另外个维度的对比。

步行穿过这个广场将来到河流的岸线从城市到自然的穿越是极富乐趣的观感。

图地块卫星图及周边环境规划设想以人为本，美学植入，体验型高端住宅项目规划设计初期设定的目标以人为本，实际虑未来居民的生活便利性。

如生活在有重点意义的位置比如高层住宅的门厅，及邻里中心等标志性位置我们设计了更多的纹理符号和更复杂的体型来强化这标志特点。

图邻里中心照片典型户型分析小中见大，豪宅体验尚海湾项目定位为体验型轻豪宅，即控制单套住宅的销售总价，使未来居民在付出相当于普通住宅的价格同时享受到高端住宅的体验。

因此小面积段，多功能是房型设计的重中之重。

小面积段是控制住宅销售总价的最有效手段，而多种功能房间能为居民生活带来多种布置的可行性。

同时关注入户流线户内流线，舒适的阳台尺寸布置，现代住宅建筑中的空调外机等有碍观瞻的附属物的遮挡处理。

同时引入经典的法式风格，使两者融合成种既实用又美观的混合主义风格，这是种现代建筑的美学植入。

首先我们提取法式古典主义风格的特点及元素体型上力求对称，建筑主体按照底部中部顶部段式处理，屋顶采用孟莎顶，坡度有转折屋顶上布置半圆形老虎窗，外墙采仿石材多彩涂料。

在适当的位置划分贯通式横向线条。

其次对存粹法式装饰细节简化处理，比如法式建筑的多层线条简化为两层。

复断热铝合金中空玻璃窗，并有良好的隔声节能功能。

墙体多层住宅采用厚粘土多孔砖，高层住宅采用小型混凝土空心砌块屋面采用挤塑复合板，优质防水卷材，建筑屋面防水等级级。

外墙面公建部分以花岗岩为主辅以局部高级真石漆。

住宅部分高层以高级真石漆为主辅以局部花岗岩。

多层以花岗岩主辅以局部高级真石漆。

内装饰按毛坯房考虑内门由住户自理地坪住宅套内厚细石混凝土找平。

墙面厚水泥石灰砂浆底面，厚水泥石灰砂浆面层，白水泥批平。

平顶厚水泥石灰砂浆底面，奢华的建筑装饰材料，售价高。

将大量购房者拒之门外。

小面积段住宅，低造价替代型建筑材料的应用可以降低住宅建筑的成本，配以合理的规划流线及管理方式可以提供低总价的高端商品住宅。

以人为本在居住区规划中的应用原稿。

规划中我们将这部分空间分为种类型，采用不同的处理手法来达到不同的目的。

外围范消防道路空间小区外围消防道路米宽及两侧米范围空间。

这里是规划中的消防车环路平时并不使用，小区内部机动车通过小区入口直接进入地下并不经过这里，因此考分成了个区域，布置种高度的建筑群体来形成种高低等序的变化规律。

区域最北侧排高层建筑层，区域幼儿园层，邻里中心层，区域排高层建筑层，区域最南侧排多层建筑层。

而基地中心广场是个完全开放的空间，这区两侧封闭的社区形成了另外个维度的对比。

步行穿过这个广场将来到河流的岸线从城市到自然的穿越是极富乐趣的观感。

图地块卫星图及周边环境规划设想以人为本，美学植入，体验型高端住宅项目规划设计初期设定的目标以人为本，实际虑未来居民的生活便利性。

如生活筑，公共建筑是多层体量，在大的建筑轮廓及分段处理上我们采用了相同手法，细节上予以区别。

这主要是考虑到人的视觉可达性，在人的正常视线范围内到层高度我们对法式建筑符号处理更加精细，这点体现在多层建筑整体范围及高层建筑的底部。

而在视线衰减区域，超出层高度的部分则对细节处理适当简化。

这样做在保证了视觉效果的同时也适当减少了土建造价。

种大面积段住宅房型设计平方米中大面积段房型的关注点在用户体验和功能流线，是居民体验高端豪宅的秩序感。

图米房比较敏感，我们采用两梯户的单元布置来减小户型的公摊，使得房率控制在这优秀水准。

同时我们采用疏散楼梯电梯分离设计，使两梯户的住宅拥有了梯两户的入户感受，削弱了户同居的相互干扰。

增加了安全系数。

住宅首层在分离式楼梯间的中间位置设置了两层通高的精装修入户大堂，给予业主宽敞明亮的感觉。

图住宅照片我们希望采用种融合风格，首先保证住宅的实用性舒适性要力求真实合理的开窗比例，舒适的阳台尺寸布置，现代住宅建筑中的空调外机等有碍观瞻的附属物的遮挡以人为本在居住区规划中的应用原稿杂的窗套取消替代成采光更好的现代飘窗。

整个小区有高层多层两种体量的住宅建筑，公共建筑是多层体量，在大的建筑轮廓及分段处理上我们采用了相同手法，细节上予以区别。

这主要是考虑到人的视觉可达性，在人的正常视线范围内到层高度我们对法式建筑符号处理更加精细，这点体现在多层建筑整体范围及高层建筑的底部。

而在视线衰减区域，超出层高度的部分则对细节处理适当简化。

这样做在保证了视觉效果的同时也适当减少了土建造价。

以人为本在居住区规划中的应用原稿筑，公共建筑是多层体量，在大的建筑轮廓及分段处理上我们采用了相同手法，细节上予以区别。

这主要是考虑到人的视觉可达性，在人的正常视线范围内到层高度我们对法式建筑符号处理更加精细，这点体现在多层建筑整体范围及高层建筑的底部。

而在视线衰减区域，超出层高度的部分则对细节处理适当简化。

这样做在保证了视觉效果的同时也适当减少了土建造价。

种大面积段住宅房型设计平方米中大面积段房型的关注点