1、“.....业主方应注意与加强以下几点招标工作应遵循公平公开公正诚信的原则。招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免特级企业投标,级企也是建筑企业改善经营管理,提高企业管理水平进而提高企业竞争力的重要手段之。下面将对建筑工程造价的控制进行些探讨。作为工程造价管理人员,要认真审查合同条款,对影响工程造价的各项条款严格把关,特别注意材料价格取费依据计价方式索赔处理等,均应作明确约定,使合同中约定的承包内容具体化,也为施工中发生设计变更和材料调差提供单价依据,防止因错漏或产生歧的索赔与反索赔,因此施工合同中必须约定因工程量变更如何调整综合单价。如因工程量有误或设计变更引起工程量增减,哪些在合同约定的幅度内可以调整如何调整,哪些是合同约定幅度外不许调整等,这些均要在施工合同中明确约定。工程造价人员提倡在合同签订时及早介入,从而体现工程造价管理上的主动控制,否则施工合同旦签订......”。

2、“.....直接影响投资效益的实现。关键做到各方综合评衡,才能做到直接有效。在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于资金的合理流动,实现投资的良性循环。参考文献刘汉生,李元东,王玉慧建设项目工程造价的管理中华建设,段志敏对工程造价管理与控制探讨经营管理者,陈晓陵浅析建设工程中造价管理存在的问题及对策山东工业技术,。建筑工程全过程造价建筑工程全过程造价的控制策略原稿在此基础上制订工程项目标准成本。项目标准成本由人工费标准成本材料标准成本和费用标准成本组成。标准成本是完成施工任务的预期成本。在制定过程中,做到既能激发职工最大积极性,又紧宽适度,既合理,又能够争取达到。采用成本差异考核办法。实际成本与标准成本或预算成本之间的差额叫做成本差异,工程项目在施工期间,由于种种原因,发生的实际成本与预算成本和企业异和有利差异。通过考核,及时发现差异,反馈信息......”。

3、“.....建立项目成本责任制,推行项目管理是实行项目经理负责制的施工管理方法。项目成本管理应在项目经理主持下,把成本管理的各项内容责任到人,分别进行核算和分析,建立成本核算责任制健全成本原始记录,严格执行成本开支范围,运用成本管理各种方法,工程造价,更是项目管理的重中之重,它与工程质量样,是企业的生命线。利用货币形式在项目施工过程中对管理对象的耗费实行全面管理,运用标准成本进行项目成本管理是个行之有效的方法,具体做法制订标准成本。确定建筑产品价格的依据由建筑预算定额预算单价材料结算规定和取费规定组成,根据施工图预算书文件,施工企业结合工程项目特点自身作业条件,编制合理施工方案之重,它与工程质量样,是企业的生命线。利用货币形式在项目施工过程中对管理对象的耗费实行全面管理,运用标准成本进行项目成本管理是个行之有效的方法,具体做法制订标准成本......”。

4、“.....根据施工图预算书文件,施工企业结合工程项目特点自身作业条件,编制合理施工方案,在此基础上制订工程项目标准。合同在法律上有效的证据应是原件符合事实加盖公章和签名,并有明确的内容且未超过时效,否则就是不具备法律效力的。合同内容签订时,要根据工程的特点选择适当的价款调整条件,因为不同的价款调整条件,直接关系工程造价的控制效果。合同文本必须准确表达双方真实意愿,对合同价款标的物计算方式方法验收标准和质量评定等级等重要内容做到文字表达严谨,应特别注意专本。项目标准成本由人工费标准成本材料标准成本和费用标准成本组成。标准成本是完成施工任务的预期成本。在制定过程中,做到既能激发职工最大积极性,又紧宽适度,既合理,又能够争取达到。采用成本差异考核办法。实际成本与标准成本或预算成本之间的差额叫做成本差异,工程项目在施工期间,由于种种原因......”。

5、“.....产生不利招标投标阶段的成本控制工程成本控制方面的招标投标包括设备材料采购招投标和施工招投标两个方面,通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量进度的控制都有至关重要的作用。在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点招标工作应遵循公平公开公正诚信的原则。招标前,应严格审查施工单位资质,必要时进行实地考察,避免特级企业投标,级企质,必要时进行实地考察,避免特级企业投标,级企业转包,级企业进场等不正常现象,这对项目成本控制非常不利。因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题费用问题都很难解决,因此必须重视最初设计,以避免先天不足。合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价范围,运用成本管理各种方法,及时对施工活动进行动态分析,从各环节各岗位上挖掘成本潜力......”。

6、“.....习惯于把成本控制放在建设实施阶段。其实,投资控制是贯穿于每个项目的全过程。投资控制工期控制质量控制等是互为关联的,存在着对立统的辩证关系。要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等。因此,项目造价工期质量等是个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济及时对施工活动进行动态分析,从各环节各岗位上挖掘成本潜力。长期以来,习惯于把成本控制放在建设实施阶段。其实,投资控制是贯穿于每个项目的全过程。投资控制工期控制质量控制等是互为关联的,存在着对立统的辩证关系。要抓好投资控制,必须抓好项目的质量和进度等。因此,项目造价工期质量等是个相辅相成的问题,项目成本控制是集经济技术与管理为体的综合学科,只本。项目标准成本由人工费标准成本材料标准成本和费用标准成本组成。标准成本是完成施工任务的预期成本。在制定过程中,做到既能激发职工最大积极性,又紧宽适度,既合理,又能够争取达到。采用成本差异考核办法......”。

7、“.....工程项目在施工期间,由于种种原因,发生的实际成本与预算成本和企业制订的标准成本不符,产生不利在此基础上制订工程项目标准成本。项目标准成本由人工费标准成本材料标准成本和费用标准成本组成。标准成本是完成施工任务的预期成本。在制定过程中,做到既能激发职工最大积极性,又紧宽适度,既合理,又能够争取达到。采用成本差异考核办法。实际成本与标准成本或预算成本之间的差额叫做成本差异,工程项目在施工期间,由于种种原因,发生的实际成本与预算成本和企业到文字表达严谨,应特别注意专用条款及补充条款的约定是否严密,避免为将来埋下隐患。同时合同在执行过程中,要有专人进行监督检查,坚决杜绝违规违法行为。施工合同的执行过程要严格把关,对不符合合同规定及规范要求的行为要坚决抵制,以保证合同有效实施严格遵守和执行结算支付程序,合理进行价差调整。把握重点......”。

8、“.....降建筑工程全过程造价的控制策略原稿标,作为业主方应杜绝味寻求绝对低价中标,以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价,是在保证质量工期前提下的合理低价。建筑工程全过程造价的控制策略原稿。因此,设计阶段对项目投资的影响是极其重要的。特别是扩初设计阶段对项目经济的影响达,实际上,当扩初设计批复之后,存在的技术问题费用问题都很难解决,因此必须重视最初设计,以避免先天不在此基础上制订工程项目标准成本。项目标准成本由人工费标准成本材料标准成本和费用标准成本组成。标准成本是完成施工任务的预期成本。在制定过程中,做到既能激发职工最大积极性,又紧宽适度,既合理,又能够争取达到。采用成本差异考核办法。实际成本与标准成本或预算成本之间的差额叫做成本差异,工程项目在施工期间,由于种种原因,发生的实际成本与预算成本和企业业技术,。建筑工程全过程造价的控制策略原稿......”。

9、“.....通过招投标开发商择施工单位或材料供应商,这对项目投资乃至质量进度的控制都有至关重要的作用。在招标过程中成本控制,业主方应注意与加强以下几点招标工作应遵循公平公开公正诚信的原则。招标前,应严格审查施工单位而体现工程造价管理上的主动控制,否则施工合同旦签订,将无法更改,直接影响投资效益的实现。加强合同管理,完善合同内容合同管理既是门科学,也是门艺术。科学规范的合同管理可以维护业主和承包方的正当的合法权益,使合同双方愉快地履行各自的义务,建立良好的协作关系,减少合同纠纷,促进工程项目顺利实施,最终实现工程造价的控制目标。要做到科学规范的合同管理术与管理为体的综合学科,只有做到各方综合评衡,才能做到直接有效。在房地产开发项目中必须对影响成本的各个阶段实施全过程控制,以利于资金的合理流动,实现投资的良性循环。参考文献刘汉生......”。