设具有可观的经济效益和显著的社会效益。因此，本项目的建设是十分必要的，也是非常及时可行的。建议为保证农产品批发交易中心建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府在政策和融资等方面的支持，使项目建设有个良好的外部环境。做好项目前期的融资工作，确保项目建设的顺利进行。批发交易中心的建设必须严格遵守国家环保三同时的原则，为今后的运营打下良好的基础。在各阶段工作中，对建设项目的市场定位和经营模式做进步的细化和研究落实。在批发交易中心建设的同时，做好招商市场服务人员培训等工作，争取早日形成预期的市场规模。应进步落实与本项目配套的水电等基础设施的供应情况。第二章项目建设必要性项目承办单位概况北京新发地农产品批发市场成立于年月。经过近年的建设和发展，现已成为北京市交易规模最大的农产品专业批发市场，在全国同类市场中也具有很大的影响力。市场现占地面积多亩，总建筑面积近万平方米，现有管理人员名其中保安员多名，总资产亿元。主要经营蔬菜果品肉类粮油水产副食调料禽蛋菌类茶叶种子等农产品，是处以蔬菜果品肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场。现有固定摊位个定点客户多家，日均车流量万多辆次客流量万多人次，日交易总额为亿元。其中蔬菜供应量占到全市总需求量的以上，水果以上，进口水果以上。全年为国家上缴各种税费多万元，是北京市名副其实的大菜篮子大果盘子和地方纳税大企业之。多年来，市场本着让客户发财，求市场发展的宗旨，严格管理，热情服务。先后获得全国文明市场北京市文明示范市场农业产业化国家重点龙头企业等多种荣誉称号。在繁荣首都城乡经济保障市民菜篮子供应带动全国农民增收致富等方面发挥着非常重要的作用。北京允深投资有限责任公司在。稳步发展的农产品市场流通体系，定程度上为项目的实施运营创造了条件。人力资源优势商贸从业人员万多人，其中在三大农产品市场从事蔬菜水产品干调等经商人口达多人，有支庞大的农产品经销队伍，在商海中享有盛名。产业资源优势蔬菜生产是郑州市的支柱产业，是农民增收的主要来源。郑州市管城区常年蔬菜种植面积万余亩，另有黄河滩区芦笋生产基地亩经河南省无公害农产品认定委员会认证的无公害蔬菜生产基地个，总面积为万亩。个毛庄绿园无公害农产品和公顷无公害蔬菜基地已通过认证，年新建万吨绿色蔬菜生产基地。同时，为提高蔬菜产品出口的产业化程度，拟建设供港蔬菜出口基地及配套服务体系建设项目，培育建立起具万平方米。农产品购物广场占地面积亩，建筑面积万平方米。仓储加工区占地面积亩，建筑面积万平方米，冷库区占地面积亩，建筑面积万平方米。物流配送中心占地面积亩，建筑面积万平方米。生活配套服务区占地面积亩，建筑面积万平方米。项目建设计划与目标项目建设的总体目标是次规划二期建设五年建成。项目承办单位北京新发地农产品股份有限公司北京允深投资有限责任公司力争通过五年时间，建设座国内流具有国际竞争力的现代农产品交易中心和具有较强集聚辐射能力的农产品批发交易基地。总投资及资金筹措本项目总投资万元人民币。融资方案全部由企业采取以下自筹方式解决。两公司目前积累的自有资金对外招商引资，引入战略合作伙伴著名生产企业大型投资基金政府投资机构申请国家专项资金主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表。主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模万平方米合亩建筑面积万平方米建设工期年劳动定员人总投资亿元总收入销售收入及税金亿元营业税亿元附加税亿元利润总额亿元所得税亿元税后利润亿元出租收入亿元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年经营收入亿元年正常经营年营业税亿元年附加税亿元年利润总额亿元年所得税亿元年税后利润亿元年研究结论与建议结论通过对中国郑州新发地农产品批发交易中心建设项目的分析和研究，确认本项目的建设符合河南省十五总体规划和郑州市城市总体规划要求。该项目采用国内外先进的规划和设计理念，以整合优化市场资源配置为己任，高起点高品位高标准倾力打造集农产品展示交易加工仓储电子商务检测物流配送等多功能为体的现代农产品集散基地。中国郑州新发地农产品批发交易中心亩恢弘巨制，将是国内流全球领先万商云集，辐射积聚能力最强的枢纽型农产品批发交易中心。该中心完全按照国际化标准引入质量安全检测体系，设置产销追