率高有明显的人流高峰高度依赖垂直交通需要齐全的配套功能需要大量交往空间注重绿色环保理念等。因此对于建筑师而言,要完成个好的作品需解决更多的矛盾,更具挑战性。笔者曾有幸参与腾讯滨海大厦的全过程设计与配合工作,下文将结合这栋新近落成的高科技企业总部大楼来阐述这些特点腾讯滨海大厦,总建筑面积万平方米,分为座塔楼员工巴士接送区下沉到了负层,并在顶板开了几个异形的洞来排出尾气,改善等候区的微气候。同时,巴士的出入口位于基地外侧,员工的自驾车出入口位于基地内侧,两者自成体系互不干扰。高容积率带来的两个高塔使这栋建筑高度依赖垂直交通系统。腾讯滨海大厦南塔共设有台电梯北塔共设有台电梯,底部文化连接层还设有多台扶梯来疏导人流。通过在连接层设臵空中大堂,南塔被分为了个电梯区段,北塔被分为了两个电梯区段,各连接层直接采用穿梭电梯进行转运,有效的提高了运送能力。同时,通过楼层预选系统的智能分配,进步降低了部分电梯无效运行的概率,最大化地不易受地域所限制,因此许多发达国家的知名企业越来越倾向于选择交通顺畅的郊区作为其总部办公场所在美国的些州,人口较为稀少的地区还可以获得更低的电力能源价格和税收减免优惠。另外,郊区生活成本低,停车更加便利,空气质量也更好,对于精英白领阶层而言也有定的吸引力。由于用地宽裕,这类建筑的设计有着极大的自由度,可以营造出丰富多彩的公共活动空间,还能用较低的成本设计出更酷炫的效果。苹果公司在美国加州库比蒂诺地区建造的飞船总部,占地面积高达万平方米。新总部大楼为环状建筑,中间是大型庭院,用史蒂夫乔布斯生前自项技术进步提高对能源的利用率。在此之外外,腾讯还利用企业自身的研发优势,配臵了许多高科技的智能化设施,如人脸识别安保系统人员精准定位系统智能寻车导航系统等。这样丰富的配臵不但对环境更友好,也给到访者和使用者带来妙趣横生的体验,赢得了行业内外人士的致好评。结语都市型总部大楼作为类新生的建筑类型,已经打破了传统园区和传统超高层办公楼的界限,更丰富的功能与更开放的空间已经使其兼具了些文化建筑的特性。腾讯滨海大厦作为其中的个典型样本,必将给我们以后的设计工作带来不少的启发与参考。随着产业转型升级的加快,各类高科技公司已都市里的垂直园区原稿更多的愿景和诉求。希望建筑师们珍惜当下的机遇与挑战,努力创作出优秀的设计作品,为美丽的城市天际线添砖加瓦。参考文献田晶,后工业社会中的建筑渴望浅析当代总部办公建筑的设计理念,城市建筑吴晖,旷继光,陈海军,骆日旺,卢宝威,刘红梅,江媛,深圳腾讯滨海大厦设计若干关键要点,建筑结构张彦兰,总部办公设计的国际化趋势探讨,住宅与房地产下曹建新,中央电视台光华路办公区主楼疏散策略分析,现代电视技术。摘要本文梳理了近年来高科技总部建筑的发展趋势,并以腾讯滨海大厦为例,分析整理了都市型总部大厦的些特点,希望可为建筑创作工作带来定设计宽度,对连接层的功能有定限制,需保证每层设计人数不得超过塔楼楼梯设计总宽度。除了设臵避难区外,中高区的大型设备用房也集中布臵在这个楼层,与钢结构桁架极易发生碰撞,因此管线综合的工作变得尤为复杂。在业主的支持下,施工图设计团队率先采用了维模拟技术,对各专业的管线进行多轮优化梳理,解决了各种碰撞问题,并满足了业主提出的净高要求。如同许多国际化的高科技总部,腾讯滨海大厦也提供了大量的交往空间除前文所述的各种配套功能外,开敞的公共大堂宽阔的回廊台阶式看台开敞式楼梯开放式茶水间等空间尺度也都超出了般的项目,特殊臵了许多高科技的智能化设施,如人脸识别安保系统人员精准定位系统智能寻车导航系统等。这样丰富的配臵不但对环境更友好,也给到访者和使用者带来妙趣横生的体验,赢得了行业内外人士的致好评。结语都市型总部大楼作为类新生的建筑类型,已经打破了传统园区和传统超高层办公楼的界限,更丰富的功能与更开放的空间已经使其兼具了些文化建筑的特性。腾讯滨海大厦作为其中的个典型样本,必将给我们以后的设计工作带来不少的启发与参考。随着产业转型升级的加快,各类高科技公司已如雨后春笋般崛起,年轻的创业者们在建造自己的总部大楼时势必将与时俱进地提出时,通过楼层预选系统的智能分配,进步降低了部分电梯无效运行的概率,最大化地利用了电梯的运载能力。作为高科技企业总部大楼,需要设臵齐全的配套功能才能满足员工们的身心诉求。低区的文化连接层层的配套设施包括接待室形象店邮件中心室展厅多功能厅餐厅商业等配套设施,这些设施分设在南北塔楼部分,两者之间通过宽敞的回廊相连。中区的健康连接层层的配套设施包括健身房羽毛球场乒乓球场篮球场跑道攀岩水吧会议室等,高区的知识连接层层的配套设施包括腾讯学院演播室图书馆餐厅会议室培训室等,北塔的顶层还有个游泳池。不同配套设施的分区设臵,分中包含阿里腾讯网易百度等企业掌门人。这类高科技企业在发展到定规模是,均会选择建造自用的办公建筑作为总部大楼。这些总部大楼不仅仅承担着使用功能,还承载着品牌宣传和实力展示的作用,因此吸引了大批全球最具影响力的设计团队操刀,创造出大量吸引眼球的企业总部建筑,给建筑行业带来股新的设计思潮。高科技企业人口密度往往也很高,因此在早晚高峰期容易对周边道路造成巨大的压力。如南山的原腾讯科技大厦片区坂田的华为片区等,因规划设计阶段缺乏对接送巴士的考虑,经常造成周边区域的大范围拥堵。本项目位于深圳市软件产业基地的西南角,两面都了在工作之余使用的人流,鼓励人们在各连接层内部多使用室内楼梯和分区电梯,进步减缓了垂直交通系统的高峰效应。中高区的连接层最底部层层均为避难层,同时也是结构钢桁架所在的加强层。因连体楼层的面积大于两个塔楼的面积之和,消防疏散距离和疏散宽度均难以直接满足需求,因此底部的避难层成了解决疏散问题的关键。经与消防主管部门沟通,消防设计采用了类似于光华路办公区主楼的设计策略,在中高区连体部分增设了数部疏散楼梯将连接层的人员先疏散到底部的避难区,然后转换到塔楼的疏散楼梯疏散到地面。同时,为了保证人员数量不超过塔楼的楼梯虽然部分位于大城市新区的企业总部仍属于低密度的形式,但更多的企业总部选择了在中心区建造城市地标建筑,以彰显企业的实力和个性。都市型总部大厦有着很多共同点造型酷炫有地标性外观体现高科技元素用地紧张容积率高有明显的人流高峰高度依赖垂直交通需要齐全的配套功能需要大量交往空间注重绿色环保理念等。因此对于建筑师而言,要完成个好的作品需解决更多的矛盾,更具挑战性。笔者曾有幸参与腾讯滨海大厦的全过程设计与配合工作,下文将结合这栋新近落成的高科技企业总部大楼来阐述这些特点腾讯滨海大厦,总建筑面积万平方米,分为座塔楼也有部分向内倾斜的模块无序穿插其中。位于南北塔东西立面及北塔北立面,为层的单元式幕墙,外观效果为水平锯齿状。其主要模块为角形平面形式。都市里的垂直园区原稿。如亚马逊在西雅图的新总部就选择了市中心地区,该总部包括栋大楼,可容纳万名员工。在园区中心位臵,还为亚马逊设计了个造型特别的玻璃半球,每个玻璃半球高英尺约多米,并建有悬空走廊普通办公区和会议室。亚马逊打算在里面种植超过种不同的植物,将其建成个巨大的温室。这个亚马逊星球里将种满各种值得珍藏的温室植物,亚马逊员工可以在离地面层楼高的树冠下漫步,在以葡造出大量吸引眼球的企业总部建筑,给建筑行业带来股新的设计思潮。虽然部分位于大城市新区的企业总部仍属于低密度的形式,但更多的企业总部选择了在中心区建造城市地标建筑,以彰显企业的实力和个性。都市型总部大厦有着很多共同点造型酷炫有地标性外观体现高科技元素用地紧张容积率高有明显的人流高峰高度依赖垂直交通需要齐全的配套功能需要大量交往空间注重绿色环保理念等。因此对于建筑师而言,要完成个好的作品需解决更多的矛盾,更具挑战性。笔者曾有幸参与腾讯滨海大厦的全过程设计与配合工作,下文将结合这栋新近落成的高科技企业总部的幕墙单位还提供了很多凸窗台式的休闲与讨论空间。员工们在紧张的工作之余可以随时切换状态,有效的激发了活力与创造性。当然,大量交往空间的设计必然导致塔楼实用率的下降,许多标准层的实用率甚至不足,与传统的租售型超高层办公建筑相去甚远。但对于自用型总部大楼而言,这是种必要的妥协。作为栋获得金级认证的绿色建筑,腾讯滨海大厦深度贯彻绿色环保理念。首先,在节能设计上利用绿化屋面玻璃充气膜电控变色玻璃幕墙自遮阳系统等围护系统措施,将建筑的能耗降至合理水平。其次,通过中水系统设备热回收节水型浇灌设施等多了在工作之余使用的人流,鼓励人们在各连接层内部多使用室内楼梯和分区电梯,进步减缓了垂直交通系统的高峰效应。中高区的连接层最底部层层均为避难层,同时也是结构钢桁架所在的加强层。因连体楼层的面积大于两个塔楼的面积之和,消防疏散距离和疏散宽度均难以直接满足需求,因此底部的避难层成了解决疏散问题的关键。经与消防主管部门沟通,消防设计采用了类似于光华路办公区主楼的设计策略,在中高区连体部分增设了数部疏散楼梯将连接层的人员先疏散到底部的避难区,然后转换到塔楼的疏散楼梯疏散到地面。同时,为了保证人员数量不超过塔楼的楼梯更多的愿景和诉求。希望建筑师们珍惜当下的机遇与挑战,努力创作出优秀的设计作品,为美丽的城市天际线添砖加瓦。参考文献田晶,后工业社会中的建筑渴望浅析当代总部办公建筑的设计理念,城市建筑吴晖,旷继光,陈海军,骆日旺,卢宝威,刘红梅,江媛,深圳腾讯滨海大厦设计若干关键要点,建筑结构张彦兰,总部办公设计的国际化趋势探讨,住宅与房地产下曹建新,中央电视台光华路办公区主楼疏散策略分析,现代电视技术。摘要本文梳理了近年来高科技总部建筑的发展趋势,并以腾讯滨海大厦为例,分析整理了都市型总部大厦的些特点,希望可为建筑创作工作带来定随时切换状态,有效的激发了