1、“.....地上建筑面积万平方米,地下建筑面积万平方米,规划总套数户,容积率,建筑高度米,停车位辆,绿地率。总图的设计建筑规划通常回迁安置房从总图上看,建筑排布显得呆板没有规律十分醒目阳台和凸窗在立面上形成凹凸的立体美感,阳台和凸窗的白色线脚在建筑的整体色彩区域中穿插,曲折萦回,给建筑添加份灵动,避免了建筑体块过大而感觉呆板。建筑的立面材料的选用建筑上段的红棕色部分采用了与保温材料结合体的小块仿饰面砖,下段灰色部分采用了与保温材料结合体的大块仿饰面砖,阳台和凸窗的白色线脚全部采用先贴保温材料后抹灰刷涂料的做法。建筑设计是个复杂的领域,设计时许向集中,大大节约了土地资源,提高了土地使用效率,实现了土地的合理利用。另外,回迁安置房非商品房,且开发建设的进程和节奏比较快,这使得部分甲方及设计师没有给予足够的重视,设计时户型内部空间不经过仔细推敲不利于家具布置等问题......”。

2、“.....结合甲方对居民的初步调查意见,我们提出了户型的设计方案甲方据此方案再次向居民调查,征求反馈有给予足够的重视,没有花费足够的时间和精力进行项目的详细研究。这样回迁安置用房往往会存在设计不周全空间形式化配套不齐全交通不合理等系列待解决的问题。对北京周边待拆迁的居民区进行实地调研考察,发现其普遍存在以下情况房屋缺乏统规划,当地居民都强烈希望改善居住环境。回迁安置房将打破居民现有的不良环境,按照现代化规范及标准,结合郊区农民的居住特色打造全新的居住环境。回迁安置房是指浅谈回迁安置房的建筑设计原稿人口数量的多少来确定的,不像商品房那样可以根据自己的经济能力随意购买,存在定的约束性套数也有定的要求,为了在个项目把百姓的居住问题解决,通常会要求个最少套数,有定的强制性。均好性致由于回迁安置房与市场销售的商品房有本质的区别,因此回迁安置房要求在建筑设计时尽量做到均好性致......”。

3、“.....即户型的优缺点应比较均衡,不能出现优缺点分别集中的情况,甲方据此方案再次向居民调查,征求反馈意见,经过甲方与居民的多次沟通,居民逐渐对设计难点有了定认识并给予了理解户型方案经几次调整后,最终达到了居民满意的效果。立面的设计回迁安置房除了从批文上可以知道其性质,往往还可以从外观上判断出来,原因就是回迁安置房建筑外立面设计粗糙千篇律缺乏特点给人简陋的感觉。本项目建筑立面采用现代设计手法,将灰色与红棕色引入住宅,将建筑立面整体分割,就去处理问题。本项目在总图规划设计时,从整体性功能性出发将建筑道路景观设计成完整的体合理组织空间关系使居住出行停车休闲绿化等功能各自独立互不干扰方便管理考虑回迁居民的生活习惯和方式,充分利用城市绿化带和自然景观,形成了景观优美自然和谐的现代化居住环境......”。

4、“.....最终设计成果得到了居民和甲方的致认可,我们设计人员感到十分欣慰和自豪。我国城市化建设还将继续不断的加速扩大,对于回迁安置房未解决的设计问题还有很多,希望我们建筑设计师不断进步共同努力,呈现出更多更好的作品,参考文献葛映杰,拆迁安置房规划设计问题探讨建材与装饰,年月李立恒,政策性回迁房项目设计方法研究城乡规划,姚海容,农民动迁安置房规划设计策略上海现代规划院专辑筑的立面材料的选用建筑上段的红棕色部分采用了与保温材料结合体的小块仿饰面砖,下段灰色部分采用了与保温材料结合体的大块仿饰面砖,阳台和凸窗的白色线脚全部采用先贴保温材料后抹灰刷涂料的做法。建筑设计是个复杂的领域,设计时许多问题会综合到起,比如甲方的要求政府的要求规范条文的要求,我们不可能将所有问题都完全解决,但是我们必须耐心地寻找解决所有问题的个最佳平衡点我们当代建筑设计第卷期邝洋......”。

5、“.....赵衡宇,浅谈城市高层农转居公寓的建设特点华中建筑,。浅谈回迁安置房的建筑设计原稿。另外,回迁安置房非商品房,且开发建设的进程和节奏比较快,这使得部分甲方及设计师没有给予足够的重视,设计时户型内部空间不经过仔细推敲不利于家具布置等问题。户型设计问题的解决方法设计时根据地上总建筑面积以及套数要求,结合甲方对居民的初步调查意见,我们提出了户型的设计方案本项目位于北京市海淀区北环以外的树村地区,用地北侧是中央党校回迁安置房项目,东侧是北大生物城,西侧和南侧均为城市绿地郊野公园用地周边环境良好,交通便利,很适宜人们居住。本项目建设用地公顷,总建筑面积万平方米,地上建筑面积万平方米,地下建筑面积万平方米,规划总套数户,容积率,建筑高度米,停车位辆,绿地率。总图的设计建筑规划通常回迁安置房从总图上看,建筑排布显得呆板没有规律像商品房那样可以根据自己的经济能力随意购买,存在定的约束性套数也有定的要求......”。

6、“.....通常会要求个最少套数,有定的强制性。均好性致由于回迁安置房与市场销售的商品房有本质的区别,因此回迁安置房要求在建筑设计时尽量做到均好性致,不能出现同类户型在朝向及分布上有大的区别,即户型的优缺点应比较均衡,不能出现优缺点分别集中的情况,否则会降低居民对户型的接受行回迁安置房建筑设计的探讨。托老所布置在了用地的西北角,临近小区出入口,方便亲人来探望托老所以北侧栋住宅楼将喧闹的街道与其隔开,老人生活环境很安宁托老所采光充裕,西侧是郊野公园,景观视野极佳。整个建筑规划从居民的实际生活习惯出发,布局很合理,如图所示。交通流线依据最新的北京市海淀区规划通则查询,本项目停车指标需达到户辆,这条规定是年月新出的在之前设计时还没出这条要求上下两段式,色彩区域构成大块面,对比十分醒目阳台和凸窗在立面上形成凹凸的立体美感,阳台和凸窗的白色线脚在建筑的整体色彩区域中穿插......”。

7、“.....给建筑添加份灵动,避免了建筑体块过大而感觉呆板。回迁安置房是在旧城改造农村宅基地整治中政府对拆迁居民采取实物补贴的种政策性产物,由于这种产物具有非商品房这特殊性,并且开发建设的进程和节奏比较快这使得设计者在回迁安置房的设计方面,没第卷期邝洋,竺重辉,赵衡宇,浅谈城市高层农转居公寓的建设特点华中建筑,。浅谈回迁安置房的建筑设计原稿。另外,回迁安置房非商品房,且开发建设的进程和节奏比较快,这使得部分甲方及设计师没有给予足够的重视,设计时户型内部空间不经过仔细推敲不利于家具布置等问题。户型设计问题的解决方法设计时根据地上总建筑面积以及套数要求,结合甲方对居民的初步调查意见,我们提出了户型的设计方案人口数量的多少来确定的,不像商品房那样可以根据自己的经济能力随意购买,存在定的约束性套数也有定的要求,为了在个项目把百姓的居住问题解决,通常会要求个最少套数,有定的强制性......”。

8、“.....因此回迁安置房要求在建筑设计时尽量做到均好性致,不能出现同类户型在朝向及分布上有大的区别,即户型的优缺点应比较均衡,不能出现优缺点分别集中的情况,绿地郊野公园用地周边环境良好,交通便利,很适宜人们居住。本项目建设用地公顷,总建筑面积万平方米,地上建筑面积万平方米,地下建筑面积万平方米,规划总套数户,容积率,建筑高度米,停车位辆,绿地率。总图的设计建筑规划通常回迁安置房从总图上看,建筑排布显得呆板没有规律为了满足技术经济指标生拉硬拽,缺乏规划理念和思路没有站在回迁居民的立场,没有设身处地的感受回迁居民的生活习惯浅谈回迁安置房的建筑设计原稿度,不利于项目的顺利进行。经济的物业回迁安置房的居民受经济条件以及往常生活习惯的影响,物业这个概念对他们来说会比较突然和心里抵触,自然对物业收费就比较敏感。因此在建筑设计中应充分考虑后期居住的成本......”。

9、“.....从源头上降低物业支出,便于物业管理。现结合自己实际工作中海淀区树村回迁安置房这项目,主要从总图户型立面等方面进行回迁安置房建筑设计的探人口数量的多少来确定的,不像商品房那样可以根据自己的经济能力随意购买,存在定的约束性套数也有定的要求,为了在个项目把百姓的居住问题解决,通常会要求个最少套数,有定的强制性。均好性致由于回迁安置房与市场销售的商品房有本质的区别,因此回迁安置房要求在建筑设计时尽量做到均好性致,不能出现同类户型在朝向及分布上有大的区别,即户型的优缺点应比较均衡,不能出现优缺点分别集中的情况,心设置大的集中绿地,在其他的住宅楼间设置小的景观绿地。这样公共绿地能方便小区居民在此欢度时光,也使拆分后离得较远不便串门的亲戚有了个唠家常的环境,同时也可促使陌生居民之间进行交流增加居民之间的亲切感。浅谈回迁安置房的建筑设计原稿......”。