1、“.....招标文件拟定的条款,也约束着工程发包方和承包方,同时为工程招标工作的正常开展予以指导。倘若招标文件缺乏严谨性,存有漏洞,那么不仅会侵害投标人的利益,还会使工程招标人蒙受损失,甚至造成造价失去控制。如果被招标文件存有歧义,那么投标人的报价就会失去合理性,致使投标人失标。中标后,若招标文件存在歧义有效规避风险,从而预防工程施工时工程造价发生控制风险,制定信誉档案能推进房地产行业的进步发展,也能加强建筑工程的安全性,提高信誉度。培育招投标专业人员任何项工作都离不开人为要素,建筑工程施工招投标工作亦是如此。因此,针对招投标工作人员要组织专业培训与学习,有规划有目标地强化招投标专业人员的工作能力与专业素养,才可满足社会需求,为招投标工作贡献份力量,切实的完成好工程造价控制工作。结束语随着经济与社会发展步入转型关键时期,近年来我国建筑业所承担的生存与发展压力不断提升......”。

2、“.....商务标评审。选择最低投标价方法进行工程评价时,核心内容时商务标评审,原因是其决定着最终中标人。对此,保证商务标评审的科学性与合理性尤为关键。先评审工程的单方造价,明确其是否过高或过低对于工程材料,比如钢筋混凝土平方米含量要有定了解。进行投标总价的评审时,要明确其是否比工程成本低,以防止选定最低价之后,不法中标人钻漏洞故意抬高造价。等待投标价审核后,必须认真分析综合单价,以避免或最大程度上减小对后期造价的影响。事实上,工作造价最低化不是指任何项单价都是最低价格,倘若投标者的报价是备要求是否准确明晰主要的合同条款内容是否存在漏洞,有能力的企业应成立专业的招标文件编制小组,并邀请相关专家参与招标文件的编制,仔细推敲字斟句酌,即可在编制与审核过程中实现招标文件不严谨之处的修改。以地高层建筑工程为例,该工程在专家的编写讨论及评审支持下形成了高质量的招标文件......”。

3、“.....同时招标文件还明确了招标范围承包方式计价方式编制依据取费依据材料价格投标文件的递交时间合同形式工程质量标准工程款关于建筑工程招标阶段的造价控制方法的研究朱家宇原稿同形式。以地住宅工程为例,该建筑工程项目存在复杂程度低工期短规模小参与承保人数较多外部环境因素稳定等特点,且项目的图纸较为完善,最终该项目选择了总价合同形式,这是由于该项目具备准确计算工程量的条件,而总价合同形式的运用便能够实现风险的最大程度降低。评标定标问题当下应用的中标价明确方法,我国招投标法律进行了详细规定,关于中标人,投标务必要满足下述条件之是满足工程投标人编制投标文件提出的综合评价要求是满足工程投标人编制投标文件提出的所有实质要求,并且审批项目投标价要最低。目前,国内应用最多的投标米含量要有定了解。进行投标总价的评审时......”。

4、“.....以防止选定最低价之后,不法中标人钻漏洞故意抬高造价。等待投标价审核后,必须认真分析综合单价,以避免或最大程度上减小对后期造价的影响。事实上,工作造价最低化不是指任何项单价都是最低价格,倘若投标者的报价是非均衡的,单项报价也有所抬高,也就无法满足需求。完善招标合同条款,构建信誉档案制度签署招标文件是建筑工程施工合同签署工作的核心,如果甲乙双方签订招投标文件,那么即刻就产生法律效应,必须要保证施工合同条款和招投标条款相同。因此,要完善工程项目,但如果建筑工程项目的时间较紧且图纸及各项说明不完善,总价合同便无法较好满足建筑工程招标阶段的造价控制需要。具体路径在建筑工程招标阶段的合同形式选择中,可根据项目规模和工期长短竞争情况复杂程度单项工程的明确程度准备时间的长短外部环境因素共方面因素选择合同形式,如建筑工程项目的工期长规模大风险大且不可预测因素多......”。

5、“.....即发包人在招标中拥有较大的主动权,项目便较为适合采用总价合同或单价合同,成本加酬金合同的适用性则较差,反之则应选择承包人愿意接纳的合编制小组引入回归分析法招标阶段合同形式选择因素,则提供了可行性较高的建筑工程招标阶段造价控制路径,而为了进步推动我国建筑业发展,科学评标高质量的工程量清单编制也需要得到重视。参考文献龚成房屋建筑工程招标阶段造价控制的措施建材与装饰,贾国庆浅谈建设单位工程招标投标阶段造价控制的风险与对策招标与投标,魏海军工程造价全过程管理中的施工阶段造价控制浅谈江西建材。关于建筑工程招标阶段的造价控制方法的研究朱家宇原稿。优化评标定标技术标评审。工程评标过程中采用综合评标方法,与中标有关的影响要素除去商际工程量不符,或者是存有重复项漏项等,那么投标人就会进行不平衡报价,从而竣工结算时容易产生纠纷,严重影响造价控制。此外,还应该确定详细的风险范围......”。

6、“.....房地产经纪也属于信誉经纪,于施工建筑领域构建房地产企业信誉档案,尽量有效规避风险,从而预防工程施工时工程造价发生控制风险,制定信誉档案能推进房地产行业的进步发展,也能加强建筑工程的安全性,提高信誉度。培育招投标专业人员任何项工作都离不开人为要素,建筑工程施工招投标工作亦是如此。因此,针对招投标工作人员要组务标,技术标所占比重是最大的。因此,评审技术标过程中评标人必须先对组织结构施工方案资金投入等展开综合性对比和分析,如果发现不合格技术标务必要予以剔除。同时针对每个技术标,要进行横向对比,避免发生围标问题,最后再选择出最佳方案。选择暗标,能够有效减小人为因素对技术评标造成的干扰与影响。商务标评审。选择最低投标价方法进行工程评价时,核心内容时商务标评审,原因是其决定着最终中标人。对此,保证商务标评审的科学性与合理性尤为关键。先评审工程的单方造价......”。

7、“.....比如钢筋混凝土平方建筑工程施工招投标阶段造价控制面临的问题招标文件问题招标文件是指建筑工程招标人以工程实际作为依据进行编制的,为投标人编制投标文件提供参考的种重要文件,招标文件内的合同条款直接影响到中标后工程承包合同的签订。招标文件拟定的条款,也约束着工程发包方和承包方,同时为工程招标工作的正常开展予以指导。倘若招标文件缺乏严谨性,存有漏洞,那么不仅会侵害投标人的利益,还会使工程招标人蒙受损失,甚至造成造价失去控制。如果被招标文件存有歧义,那么投标人的报价就会失去合理性,致使投标人失标。中标后,若招标文件存在歧义研究朱家宇原稿。选择适合的合同形式重要性分析对于我国建筑工程来说,共存在总价合同单价合同成本加酬金合同种合同形式,合理选择合同形式可有效分段建筑工程风险,并能够提高施工单位效率,工程造价也能够同时得到较好控制。如总价合同适用于图纸及各项说明完善的建筑工程项目......”。

8、“.....总价合同便无法较好满足建筑工程招标阶段的造价控制需要。具体路径在建筑工程招标阶段的合同形式选择中,可根据项目规模和工期长短竞争情况复杂程度单项工程的明确程度准备时间的长短外部环境因素共仔细地进行揣摩,并拟定份完善的示范模板。同时上交至监管部门进行备案前,必须要再次邀请有关专家予以严格审核,深入分析招标文件内存在的不足与模糊条款,并予以修改,同时对评标模式予以更正。为加强建筑工程施工招标文件的严谨性合理性,实践工作时需要综合分析下述几点第,招标文件内容要详细准确合理,条款要明确清晰,防止前后自相矛盾。如果文件的内容表单不清楚,那么投标人就会为了谋求利于而钻空子,进而致使建筑工程项目竣工时结算造价明显地提高第,材料和设备具体需要定要明确,建筑工程的材料和设备纷繁复杂,而且不同材筑工程施工招投标合同条款,同时构建信誉档案制度......”。

9、“.....决不能存在任何条歧义条款。加强招标文件的编制与审核重要性分析作为整个招标过程所遵循的法律性文件,招标文件本质上属于业主对建筑工程招标和实施中涉及问题的规定,并属于连接投标人招标人的桥梁,这就使得招标文件编制的合理性直接影响招标阶段的造价控制,很多建筑工程出现的结算纠纷和索赔便是由于招标文件存在漏洞,可见招标文件编制和审核的重要性。具体路径为加强招标文件的编制与审核,需重点关注招标文件内容是否清晰明确材料设务标,技术标所占比重是最大的。因此,评审技术标过程中评标人必须先对组织结构施工方案资金投入等展开综合性对比和分析,如果发现不合格技术标务必要予以剔除。同时针对每个技术标,要进行横向对比,避免发生围标问题,最后再选择出最佳方案。选择暗标,能够有效减小人为因素对技术评标造成的干扰与影响。商务标评审。选择最低投标价方法进行工程评价时,核心内容时商务标评审......”。