代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能公园游览功能植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于体，在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值，在苗圃内开展观光旅游休闲度假等活动场所。观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体新型苗圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲型观光游览苗圃出现和存在，改变了传统苗圃单经营思想，客观地促进了旅游业和服务业开发，有效地促进了城乡经济快速发展。因此，观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光采摘等为载体，以城市农田作为个城市整体出发点，强调了与城市生活对话，形成了可览可游可居环境景观，构筑出了城市郊区乡间田野空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外，其他主要功能设置如下科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园，但也有能力具备示范功能，科技示范是观光游览苗圃重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光游览苗圃科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果，提高园林行业及苗圃企业知名度和实力。科普教育功能现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越，学习比较紧张，没有机会接触农业，学校也没有动植物实验基地，观光游览苗圃就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅总论项目背景项目概况结论与建议第二章市场分析与预测公里，其区位优势十分显著，直以来都定位于后花园，其发展未来规划为个以奥林匹克为主题特色休闲小镇。大量基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量苗木进行绿化装扮，为本项目市场提供有力保障。本项目建设资金由市有限公司自筹解决，资金来源有保障。项目投入总资金及效益情况市镇苗圃建设工程项目预计投入资金万元，项目建成后预计五年内实现销售收入万元，净利润万元。项目投资回收期年，投资利润率，预计产生较好经济效益。主要技术经济指标表市镇苗圃建设主要技术经济指标览表项目名称单位数量比例规划用地面积亩其中温室及遮荫棚架区亩水生栽植区亩乔木及特色树种生产区亩灌木生产区亩母树栽植区亩观光休闲区含乔木特色树种生产亩观景游览区亩园艺中心展示区包括乔木生产亩仓储区亩防护林带及藤蔓植物生产区亩管理区亩总投资万元结论与建议本项目场址气候条件良好，自然条件优越，为苗圃建设奠定良好基础。本项目建设符合打造奥林匹克体育小镇主旨，可根据需要种植种类不同苗木，大量苗木生产可减少市新区市政绿化用苗木外购数量，为新区市政绿化及景观装扮节约投资。项目预期能产生较好经济效益及社会效益。第二章市场分析与预测我国苗圃行业发展现状随着社会进步，人民对居住环境重视以及西部大开发，园林绿化作为城市环境建设重要组成部分，有了较快发展，绿化苗木需求量也逐年增加。国内不少大型企业也开始投资绿色银行苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整主要方向，苗木业在我国已成为具有巨大潜力朝阳产业。目前我国苗圃行业现状是生产规模不断扩大，市场出现结构性过剩由于生态环境建设和城乡绿化发展，以及农村调整产业结构等刺激因素作用，近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。年年，盆栽植物和观赏苗木平均种植面积增长速度分别为，要高于销售额增长速度，尤其是观赏苗木更加明显，说明我国绿化苗木场已经开始接近饱和。据国家林业局统计从年到年，短短六年时间，苗木花卉种植面积由万公顷增加到万公顷，增长了倍。近年，苗木花卉生产规模扩大非常迅速，有些地方甚至是以几何基数增长。新建苗圃集中在以下三类地区大中城市周边著名苗木之乡附近林业六大工程带动西部省区。由于近年育苗面积迅速扩张，苗木数量大幅度提高，大大超出了城市园林绿化建设需要，加上宏观调控后，国家政策侧重于粮食生产，退耕还林面积大大减少，对造林苗木需求量降低，导致苗木供大于求，其中常规树种和小苗过剩现象尤其严重。当前，我国许多地区出现绿化苗木生产结构性过剩使苗木花卉产业发展面临着巨大挑战。区域特征明显，产品结构地区差异显著我国绿化苗木种植行业生产经营存在定区域性。从全国范围来看，绿化苗木行业内竞争主要体资本技术企业运营模式，跳出了以往个体苗圃低投入低产出发展套路，推动了绿化种苗产业机制创新和技术创新。我国苗圃行业发展趋势近年来，我国苗圃产业发展迅速，竞争日趋激烈，设备陈旧体制老化等问题逐渐突出。与此同时，观光苗圃正以惊人速度发展成为种新型农业生产模式，成为苗圃未来发展主流。在些苗圃发达地区，思维活跃苗农借鉴了观光农业发展经验，对自家苗圃进行改造，改变经营内容及方向，因地制宜地开拓旅游休闲苗圃形式，成为苗圃行业个新经济增长点。在四川广东江苏等省都出现了观光游览苗圃雏形。这种苗圃经营形式有效解决了苗圃行业现今面临各种发展困境，使得苗圃产业又多了条创新发展道路。苗木是园林绿化建设物质基础。园林绿化苗圃是繁殖和培育苗木基地，是供应城市绿化用苗后勤部。其任务是运用先进科学技术，在较短时间内，以较低成本，有计划培育出城市园林绿化所需各种类型苗木。观光游览苗圃是在传统苗圃基础上借鉴农业观光园发展成功经验发展起来种新型现代苗圃经营类型。它结合了传统苗圃生产功能公园游览功能植物园科普教育功能和园艺市场展示宣传及销售功能于体，在生产苗木同时充分利用生产性绿地景观价值，在苗圃内开展观光旅游休闲度假等活动场所。观光游览苗圃，是集科研示范观光游览休闲于体新型苗圃，是经济效益生态效益和社会效益相结合综合性产物。观光游览苗圃将生态休闲科普有机地结合在起。同时，生态型科普型休闲型观光游览苗圃出现和存在，改变了传统苗圃单经营思想，客观地促进了旅游业和服务业开发，有效地促进了城乡经济快速发展。因此，观光游览苗圃规划建设是用破与立方式而非传统苗圃生产建设，以大自然为舞台，以传统为文化为内涵，以休闲求知观光采摘等为载体，以城市农田作为个城市整体出发点，强调了与城市生活对话，形成了可览可游可居环境景观，构筑出了城市郊区乡间田野空间休闲体系。观光游览苗圃除了主要苗木生产功能外，其他主要功能设置如下科技示范功能观光游览苗圃虽有别于科技示范园，但也有能力具备示范功能，科技示范是观光游览苗圃重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光游览苗圃科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多城市居民与参观者了解园林发展和新科技成果，提高园林行业及苗圃企业知名度和实力。科普教育功能现代城市青少年由于生活和居住环境比较优越，学习比较紧张，没有机会接触农业，学校也没有动植物实验基地，观光游览苗圃就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习园林植物体验园林艺术绿色教育基地。研工业化道路所造成全球性资源紧缺环境污染和生态恶化，对人类生存环境和身心健康已构成日益严重威胁。同时，城市化伴随着诸多心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城园林下乡，创造和谐居住环境正成为当今社会共识。本项目建设有利于保护环境，发展经济，使城乡体化目标加快。项目建设有利于改善新区生态环境提升城市品位新区是周边个自然风景优美小城镇，由于其具有离主城最近区位优势，直定位于后花园。尤其是近段时间，随着环境招商新理念盛行，城镇美化绿化将成为个城市重中之重。本项目通过建立大型苗圃基地，培育大量苗木，对新区建设进行美化绿化，对改善新区生态环境提升城市品位，促进镇旅游业及经济发展意义重大。项目建设有利于促进社会文明进步和区域经济发展。随着现代人生活节奏加快，建立个环境优美生活和工作环境，对人们身心健康十分重要。发展苗木基地对促进当地农业结构调整推动地方经济发展满足社会对苗木需求以及带动当地经济发展都具有十分重要意义。项目与所在地区互适性分析奥林匹克体育小镇是个以奥林匹克为主题集体育教育文化环保为体特色小镇，奥林匹克景观雕塑公园建设为奥林匹克小镇注入具有实质性内容奥林匹克文化元素，对当地文化具有较大提升作用，符合城市规划和发展方向。本项目占地区域未来规划为林地，市镇苗圃项目建设大大改善了新区环境，也极大改善和保护了区域景观，维持生态平衡有效改造了破碎地形地貌，从而提高了植被覆盖率，减少水土流失和自然灾害发生有组织污水和垃圾处理，保护了生态环境。社会评价结论项目建成后，通过自产自用方式，可以大大节约市新区绿化投资，改善绿化环境。项目选址区域为市信程度主要景观带和生态防护脆弱地带，项目建成后既能加强水库周边生态防护效能，又能极大地改善其景观风貌，促进城市文明建设。项目建成后，有利于带动当地农业结构调整。市集镇市镇苗圃建设工程，服务于作为国际都市城市发展，可以提升以及知名度，有利于筹集资金，更好地吸引技术人才，推动地区经济持续健康发展。市集镇市镇苗圃建设工程，服务于作为国际都市城市发展，可以提升以及知名度，有利于筹集资金，更好地吸引技术人才，推动地区经济持续健康发展。项目建成后为新区优化投资环境招商引资经济增长创造有利条件，将吸引更多国内外游客到此旅游休闲度假，有利于当地旅游业以及相关产业发展可争取国家和社会资金更多地投入到该地区基础设施建设，有效改善市新区基础条件。有利于周边农村城镇化建设，并提高城市基础设施建设。随着投资企业增加，将为农村富余劳动力，创造就业机会，增加就业岗位。第十二究结论与建议市镇苗圃建设项目符合国家西部开发和省经济结构调整战略要求和及市发展需求，满足市镇发展需要，项目意义重大，政策性强，必要性充分。项目建设内容合理可行，满足市及镇发展需要。项目建设实施可持续发展战略，执