1、“.....那么必然在工序合理组织协调的问题上产生冲突,给现场施工安排和管理带来困难。建筑缺陷较多,预留预埋不到位,造成成本增加。精装修工作介入后,在与土建及安装高会略显压抑,需要建筑能够双面采光才能布置,对建筑的外形条件要求要高些。而客厅挑空的现实较为常用,挑空的客厅能够只面米高的层高,能有效的缓解做夹层后因层高只有米的压抑感,有利于楼房间朝客厅方向通风采光,建筑只要做成面采光即可满足平面布置要求,目前市场上的公寓大多采用这种形式的布局。同样平方的户型,平层公寓能做到房两厅,而客厅挑空的只能做到房厅,对比如下图成本控制与材料,是精装前置的意义所在。在满足原理建筑公寓商业大开间办公室消防点位报建的前提下,在点位数量不增加的情况下,根据后期精装的平面布置,适当的调整喷淋点位位置,合理考虑消防管走管方向,避免跟精装冲突,发生次拆改。公寓精装前置的设计管理要点公寓作为种非标准的产品......”。

2、“.....跟住宅的精装有本质上的区别,住宅的户型确定后基本上批量精装不会做户型上的调整所折算的装饰单价要高,按同样的装修标准,住宅如果是块的标准,那么公寓则要做到元平方,方能满足正常的交付要求,不同的材料选择会略有差异。浅谈公寓精装管理要点原稿。点位预埋及准确数量。为避免后期开凿及装修施工,精装阶段的水电点位需要提前在建筑阶段预留预埋。根据公寓建筑的特点,很多是混凝土剪力墙,只有在土建施工阶段预留了点位,后期精装进场施工才能简单穿线浅谈公寓精装管理要点原稿没有合理预埋,预留门窗洞水平标高不致,预留给排水及电位位置偏差较大等诸多问题。而精装修工序的允许偏差范围往往是以毫米单位记,如果要达到精装修工程的验收标准,就必须对原有的缺陷进行整改但因为这部分整改工作工作量大,增加了成本,需向业主方进行索赔,但往往因为合同条款或清单特征描述模糊,造成该部分工作量索赔困难......”。

3、“.....摘要随着房地产的深入发展,的合理性和减少拆改,避免无效工期和成本浪费。与住宅项目相比,以下几项是公寓精装设计的重点。现结合项目米层高公寓进行介绍。平面形式的选择。公寓常用平面形式有大平层和客厅挑空局部挑空两种形式。大平层的形式得房率高,真正的做到买层得两层,层高会略显压抑,需要建筑能够双面采光才能布置,对建筑的外形条件要求要高些。而客厅挑空的现实较为常用,挑空的客厅能够只面米高的层高装房开发往往工期紧张,面临开发商交房时间节点的压力,常常是在土建及安装工作尚未完工的状态下,比方说次结构给排水管道暖通等等工作尚未开展或完工的情况下,精装修的工作就要进场展开,那么必然在工序合理组织协调的问题上产生冲突,给现场施工安排和管理带来困难。建筑缺陷较多,预留预埋不到位,造成成本增加。精装修工作介入后,在与土建及安装交接工作面的过程中,往往发现门洞预留不到位,水电点位米高......”。

4、“.....装修地面厚度,夹层楼板及吊顶厚度,楼层高高了,楼的净高就会低,如何取舍,直接关系到夹层楼板的高度预留预埋。对入户门,窗的高度也息息相关,直接关系到后期的装修完成面是否与原来建筑预留门窗洞口有冲突,与预留水电点位高度也关系很大。高度划分不合理会造成后续精装大批量返工。考虑到楼为主要活动空间,公寓楼的高度适当做的高些,而楼做的矮些,总体有装管理要点原稿。夹层板结构形式的选择。夹层板结构的选择对于对于客户的体验感和户内的净高影响比较大。不同的夹层板结构厚度差异较大,对于公寓项目米层高的情况下要做成上下两层,夹层板要净量做薄,而且要考虑内部走管布线,灯具安装的高度,是否有利于大面积批量施工。常用的夹层板厚度有到厚不等,不同的项目选择会对完成的净高影响将近。常用的夹层板体系有下面几种方案钢结构龙骨天重,能满足楼舒适,楼不压抑的标准。公寓项目公寓楼净高为米,楼净高为米......”。

5、“.....不像住宅那样成熟标准化程度高,跟住宅的精装有本质上的区别,住宅的户型确定后基本上批量精装不会做户型上的调整,而公寓产品属于商业性质,涉及到后期精装改造。往往是项目竣备后才开始内部的装修改造,精装前置设计的重要性特别凸出,直接关系到产各工序交叉施工面多,不易控制安排。目前公寓精装房开发往往工期紧张,面临开发商交房时间节点的压力,常常是在土建及安装工作尚未完工的状态下,比方说次结构给排水管道暖通等等工作尚未开展或完工的情况下,精装修的工作就要进场展开,那么必然在工序合理组织协调的问题上产生冲突,给现场施工安排和管理带来困难。建筑缺陷较多,预留预埋不到位,造成成本增加。精装修工作介入后,在与土建及安装的解决办法,结合项目案例,重点阐述了公寓精装管理要点。关键词公寓精装前置批量装修引言随着国民经济的持续发展,人们对物质生活的需求越来越高......”。

6、“.....符合国家绿色发展的总体战略方针。公寓精装房建设比住宅复杂,出现的时间相对较晚,目前设计及施工管理尚难标准化,针对目前精装房装修市场巨大,结合公寓精装房与普通住宅的色发展的总体战略方针。公寓精装房建设比住宅复杂,出现的时间相对较晚,目前设计及施工管理尚难标准化,针对目前精装房装修市场巨大,结合公寓精装房与普通住宅的不同点,为更好的解决公寓批量精装会出现的问题,从精装设计前置的角度分析解决问题。公寓精装房装修施工管理的难点规模大施工作业面分散。精装房开发项目规模较大,户型较多。工作内容既包括常规的顶地墙面的能有效的缓解做夹层后因层高只有米的压抑感,有利于楼房间朝客厅方向通风采光,建筑只要做成面采光即可满足平面布置要求,目前市场上的公寓大多采用这种形式的布局。同样平方的户型,平层公寓能做到房两厅,而客厅挑空的只能做到房厅,对比如下图成本控制与材料选型。通常公寓的装修成本比住宅高......”。

7、“.....公寓多了层夹层,实际装修面积大过建筑面积,而且房间客厅等都空间小,重,能满足楼舒适,楼不压抑的标准。公寓项目公寓楼净高为米,楼净高为米。公寓精装前置的设计管理要点公寓作为种非标准的产品,不像住宅那样成熟标准化程度高,跟住宅的精装有本质上的区别,住宅的户型确定后基本上批量精装不会做户型上的调整,而公寓产品属于商业性质,涉及到后期精装改造。往往是项目竣备后才开始内部的装修改造,精装前置设计的重要性特别凸出,直接关系到产没有合理预埋,预留门窗洞水平标高不致,预留给排水及电位位置偏差较大等诸多问题。而精装修工序的允许偏差范围往往是以毫米单位记,如果要达到精装修工程的验收标准,就必须对原有的缺陷进行整改但因为这部分整改工作工作量大,增加了成本,需向业主方进行索赔,但往往因为合同条款或清单特征描述模糊,造成该部分工作量索赔困难。浅谈公寓精装管理要点原稿。摘要随着房地产的深入发展......”。

8、“.....对入户门,窗的高度也息息相关,直接关系到后期的装修完成面是否与原来建筑预留门窗洞口有冲突,与预留水电点位高度也关系很大。高度划分不合理会造成后续精装大批量返工。考虑到楼为主要活动空间,公寓楼的高度适当做的高些,而楼做的矮些,总体有侧重,能满足楼舒适,楼不压抑的标准。公寓项目公寓楼净高为米,楼净高为米。各工序交叉施工面多,不易控制安排。目前公寓浅谈公寓精装管理要点原稿同点,为更好的解决公寓批量精装会出现的问题,从精装设计前置的角度分析解决问题。公寓精装房装修施工管理的难点规模大施工作业面分散。精装房开发项目规模较大,户型较多。工作内容既包括常规的顶地墙面的装修隐蔽的安装工程,还包括增加结构夹层,内部砌筑改造,也可能包括了家俱软装饰等配套设施设备的配置安装,其现场管理涉及的专业多,工序复杂,对现场施工安排和管理提出了更高的要没有合理预埋,预留门窗洞水平标高不致......”。

9、“.....而精装修工序的允许偏差范围往往是以毫米单位记,如果要达到精装修工程的验收标准,就必须对原有的缺陷进行整改但因为这部分整改工作工作量大,增加了成本,需向业主方进行索赔,但往往因为合同条款或清单特征描述模糊,造成该部分工作量索赔困难。浅谈公寓精装管理要点原稿。摘要随着房地产的深入发展,到建筑的各专业,只有经过精装前置介入后全专业合图才能真正的具有实施性,与传统的现建筑做完再开始精装的做法是不同的,能有效的提高各专业协同作业能力,减少专业之间打架及后期的拆改。摘要随着房地产的深入发展,公寓精装房逐步发展成房企实现产品多样化赢得市场的重要途径,并将在未来长期段实间成为楼市提高去化的重要手段。本文针对公寓与住宅不同的精装问题在项目建设中提出精装前对于公寓项目米层高的情况下要做成上下两层,夹层板要净量做薄,而且要考虑内部走管布线,灯具安装的高度,是否有利于大面积批量施工......”。