木屋仿古个绿化及树池砖石道路广场沥青硬化礼仪接待馆砖混二设备及安装生态放养区畜禽栖息湿帘通风系统套养殖水面拦网养殖水面增氧机台防疫消毒设施套监控系统套粪污处理设备套二科技种植园区温室大棚自动温控湿控系统套温室大棚自动喷灌滴灌系统套三农家乐休闲区中央空调系统套四水上游乐园区观光游艇只手脚划游船只电动游船只五园区公用工程电气工程套给排水及消防工程套三温泉理疗区不同规格的浴池冲池套理疗房间按摩房间床位套件休息室娱乐室，网络室商务室套间四温泉公寓宾馆砖混栋套房标间商务间砖混间高管公寓砖混间法人公寓楼砖混套主要产品方案规划接待观光理疗客人人次年畜禽年产量只年水产品产量吨年有机蔬菜产量吨年绿色水果产量吨年绿色谷米产量吨年主要经营项目及其设施要求在未进行项目的总体规划前，金光生态农业温泉开发观光园的经营项目主要由温泉会所温泉别墅生态农庄民族村动物观赏园果树园，种植园儿童乐园室外娱乐等场部分组成，相关的主要设施要求具体如下项目设施要求温泉会所是温泉度假村的标志工程，由温泉浴城康体理疗中心商务会议中心和风味餐厅四部分组成。温泉浴城和康复理疗中心要求具有浓厚的温泉文化氛围，注重温泉与中医文化和娱乐的结合，借助温泉别墅的住宿条件优势，把康复理疗中心朝温泉疗养院方向建设商务会议中心要求会议设备齐全，要能满足不同类别的商务会议客人的需求风味餐厅要布置独特，体现农家氛围。温泉别墅以住宿客人为服务对象，按照四星级旅游涉外饭店的标准配套服务设施，各座别墅要突出建筑外观内部装修风格的独特性和多样化，体现各国各民族的特色。生态农庄是温泉度假村的特色工程，要突出农庄的生态环境环保潮流和娱乐功能，产品以荔枝等当地的特产为主。室外娱乐场是温泉度假村的主要娱乐设施，根据温泉度假村内的室外地形来开发多种室外活动项目，建造多种室外活动设施，要注重各种设施的安全性。民族村修造回族彝族苗族水族布依族的典型建筑以及文化设施，展示民族精华作品和文化遗产。动物园常见的家养畜禽在野外树林的放养情景常见野生动物在规定区域内放养的生活习性。儿童乐园适合儿童游玩锻炼游戏的设施，电教，电玩，室内外皆能体验和受益。果树园年四季能有果实供游客观赏和采摘，并提供相关的工具和保护措施，由园林人员陪同采摘体验和购买。第六章环境保护环境现状本项目建设用地为富源县古敢乡热水塘村的村民用地，两条河流蜿蜒而过，园区河对面为荒山。建设用地总面积亩，其中陆面亩水面亩。项目对环境的影响及保护措施环境保护执行法规及标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国污染防治法建设项目环境保护条例污水综合排放标准畜禽养殖业污染物排放标准畜禽养殖业环境管理技术规范工业企业厂界环境噪声排放标准。环境影响和防治措施项目建设期对环境影响和防治措施减少扬尘是在风力大于级的情况下禁止进行土石方施工二是场地施工时要经常洒水，施工场地道路必须硬化，并及时清扫冲洗。三是避免露天堆放起尘物，易起尘雾料必须严密遮盖四是运输车辆适当注意减速行驶，在场地出入口设置车辆冲洗设施等。采取以上措施后，项目施工期扬尘对周围环境影响较小。噪声生产中的设备运转噪声不可避免。为了减少噪声的危害，除了在设备选型时，优先选择噪声低的设备外，还要在些噪声较大的设备安装时，采用独立，隔离，安装消声器等措施，保证厂内噪声能满足有关的标准。固体废弃物生产中的固体废弃物，由当班工人负责回收，定点堆放，集中处理。其它的固体废物，注意堆放场地的卫生，做到定期清运。项目投产后对环境影响和防治措施养殖场恶臭污染防治措施畜禽栖息区内的粪便及时进入沼气池和净化池作发酵原料，做鱼饲料或果树农家肥，不排放无污染处理。水环境污染防治措施养殖区粪污经沼气池，净化处理，沼液用于种植基地的灌溉，基本没有废水，对项目周边的地表水不产生影响。园区内游客及职工生活污水经化粪池净化池处理后排至农田或种植区灌溉浇地。噪声治理措施本项目部分生产设备噪声，采取的噪声污染防治措施有在安装高噪声设备时，提高安装精度对高噪声设备采取隔音减振等措施，同时操作间应设置隔声门窗，厂房墙体尽量采用新型的隔音吸声材料做好厂区规划，布置绿化带以达到隔声的效果。④固体废物污染防治措施畜禽区产生的粪边。用于沼气工程发酵原料，发酵后的剩余渣液，作生态肥料施用于种植园区。病死畜禽尸体作无害化焚烧并进行填埋。园区办公生活产生的生活垃圾。集中收集由环卫部门统清运处理，对周围环境无影响。园区绿化措施绿化在防止污染，保护和改善环境方面起着特殊的作用，它具有较好的调温调湿改善小气候净化空气减弱噪声等功能。本项目设计中将在园区的周围及道路两旁等种植以乔木灌木草坪相协调的绿化带，科学选择绿化品种，保证生产的有序进行。环境影响评价本项目为生态园建设，项目中各单项工程均无污染物直接排放至自然环境。本项目经营过程应保障上述环保措施，以降低经营过程对周边生态环境及人居环境产生的不利影响。第七章项目建设实施进度实施进度规划项目建设工期约需年半，即年月至年月。项目实施进度具体规划如下项目前期准备年元月至月工程勘察设计年月至月项目招标年月至月土建施工年月至月设备安装年月至月项目试运行年月至月项目竣工验收年月表项目实施进度规划表实施进度项目前期准备工程勘察设计项目招标土建施工设备安装项目试运行项目验收第八章项目运营与管理工程项目管理建设项目是个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这种组织应该有与项目管理相应的功能机构程序方法和技术有相应的资质人才经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业主创造最大限度的效益。实施投资项目法人制业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正确决策取决于业主的素质。业主不定必须是项目管理专家，但作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目的费用不定越低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。进度也不定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜和合格，质量过剩也是种浪费。招标方案招标组织项目单位组织建设办财务等相关专业人员具体负责招标。招标发展之根本。随着城市及乡镇的开发建设，古敢乡可用耕地面积有限，人均耕地面积略显不足，这将会制约下步生态农业观光旅游业的发展。农业生态恶化。从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源承载力的技术和超越资源承载力极限的技术两种类型。过去，在推进农业现代化的过程中，出现了消耗大量非生产资源产生的大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。自然风险自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自然因素的不可控性不可抗拒性自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间的巨大反差，给生态农业造成不可估量的风险。市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致的价格波动和价值实现的困难。农民收入增长减缓已经制约了当地经济的快速增长和城乡经济的协调发展，成为影响国民经济全局的突出问题。化解生态农业温泉开发观光园风险的关键农业发展的推动力量主要来源于三个方面投入的增加包括土地投入资本投入和劳动投入制度的变革科技的进步，其中，后两种力量对农业增长的贡献并称为农业技术进步的贡献率。随着社会的发展，技术对农业发展作用日益增大。历史用事实反复论证了个铁的定律科技是农业发展的不竭动力，是解决农业问题的根本出路具有了农业高新技术，就控制了农业发展的制高点。当前，科技对农业增长的贡献份额，发达国家达到，我国也达到了，农业科技进步已成为农业和农村经济发展的主要推动力。现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性的领域，高科技农业的发展，将使农业发生革命性变化，因此科学技术的应用，技术人才的应用，科学管理的应用是发展的关键。防范风险措施制度安排与政策机制。它直接关系到能否调动各方面的积极因素，使生态园的发展充满生机和活力。现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农户生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的发展成本，使生态农业的发展受到了严重制约。如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的发展成本，是我们的项重要任务，这涉及到政策的基本走向。生态园的发展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力水平比较低的情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要的位置，为生态农业的发展指出方向。市场调节机制。生态园的发展更应充分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上说，离开了市场机制，生态农业开发和成果的推广应用就难以发展。市场需求是生态农业温泉开发观光园发展的方向。资金投入机制。发展生态园是项高投入的系统工程，生态园的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。所以，在发展的过程中，逐步形成以政府为主导的多元投资主体。首先，进步明确政府投资的十体地位。其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重的投资机制。第三，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资的主体，向社会定或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制的要求进行组织和运作。科技创新机制。科技创