目建设是可行的。主要建议建议加强成本控制，加强宣传力度，并积极争取银行部门支持和当地政府的扶持。建议通过提高项目质量和充分发挥项目区位优势，大幅提升建筑物品质，从而吸引住户和适当提高售价，实现财务效益最大化。部分外墙上的栏杆门窗等较大的金属物与防雷装置应相连。垂直的金属管道及类似物应在底端与防雷装置相连。消防设计依据鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司中华人民共和国消防法年月日修订建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范高层民用建筑设计防火规范版智能建筑设计标准自动喷水灭火系统设计规范建筑消防设计本建筑依据国家现行建筑结构水电规范进行设计，依据建筑设计防火规范按类高层建筑设置消防栓箱消防水管灭火器及报警器，耐火等级为级。消防给水设计消防用水量本建筑室内消火栓用水量为，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为自动喷淋，火灾延续时间小时，次灭火用水量约为室外消火栓为，火灾延续时间为小时，次灭火用水量为。消火栓系统每层设个消火栓箱，每个消火栓箱内设消火栓，每个消火栓陪衬胶水龙带，长米，及水枪，箱体上设破玻按钮指示灯各套。室内外消防管道均采用镀锌钢管。室内消防管道在楼内形成环路，室外消防管道沿建筑物形成环路，沿线布置地下式消火栓。建筑灭火器的配置根据建筑灭火器配置设计规范本建筑应全面设置建筑灭火器。危险等级为中危险级。单具灭火器最小配置灭火级别为，单位灭火级别最大保护面积，设置手提式型干粉磷酸铵盐灭火器，共设具。配电室采用推车式型干粉鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司磷酸铵盐灭火器。第七章节能能源问题已经成为制约中国经济和社会发展的重要因素，要从战略和全局的高度做好节能工作，实现能源可持续发展。合理利用能源是我国项重要国策。千方百计降低能源消耗是项利国利民的重要任务。建筑节能是执行节约能源保护环境的基本国策，有利于改善居民生活和工作环境，功在当代，荫及子孙，造福人类的大事，关系着每个人的切身利益。设计依据国务院关于加强节能工作的决定国发号中华人民共和国节约能源法年十届全国人大会常委会第三十次会议修订国务院关于加强节能工作的决定年月日国家计委国家经贸委和建设部关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇章的暂行规定计资源号公用建筑节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施公共机构节能条例中华人民共和国国务院令第号年月日实施中国节能技术政策大纲公共建筑节能设计标准综合能耗计算通则。鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司设计原则按照国家节能设计规范的要求，采用节能技术设计节能技术和节能材料。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。资源利用分析本项目除在建设期所耗用的建筑材料消防器材通信器材及水电防雷暖通设施外，在使用期也没有经济意义上的资源利用，只存在的资源优化配置。但在使用期间的水电能耗不可缺少。必须根据中华人民共和国节约能源法中国节能技术政策大纲建设项目水资源论证管理办法等有关法规要求，在设计中充分体现合理利用和节约能源的方针。按照标准定额规范设计，本项目设计中采用的设备和器材应采用相应先进可靠的节能新工艺新技术新设备新材料，凡已被国家淘汰的高能耗设备不可采用。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统。为提高能源利用率，降低能耗，促进经济社会向节能型发展。对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。节能措施建筑节能设计节能外保温外墙采用外保温技术可以是建筑具有优越的保温隔热性能，冬天避免产生热桥，减少室内热能通过外墙损失夏天大大减少阳光辐射外墙传导至室内的热能。可以大大减少空调的营运费用。鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司节能外窗及遮阳系统节能外窗系统，能多方面满足窗户保温隔热的功能效果，采用断桥铝合金节能窗，配中空低辐射率中空玻璃，内充惰性气体，应用铝合金遮阳系统，能大大减少夏天太阳入室率。电气节能设计采用节能光源，并采用高效灯具以提高效率。气体放电灯采用电容器补偿使其功率因素达到以上。采用低压静电电容器补偿方式，变压器低压侧补偿到以上。选用高性能低耗设备包括动力机构照明灯具炊事炉具等。在总容量不变的情况下，可根据实际情况，考虑配置多台变压器，以便根据负荷情况全部或部分投入运行，减少空耗，使设备尽量能在负荷高效区运行。合理配置设备和灯具的数量及位置，在满足使用和照明的前提下尽量减少设备和灯具的装机容量。加强能耗管理，制订空调机械送风指标，其中空调房间参数建议取值按国务院年月通知要求，夏季最高限值，冬季，相对温度。在变压器处安装总计量，分用电类型和用电单元用电户安装分计量，以保障科学用电，时时掌握用电情况。节水措施采用节水措施，加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现象采用延时自闭式出水阀装置及节水型设备。在主管上安装总计量，同时分用水类型和用水单元安装分计量。鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司第八章环境保护与水土保持根据国家对环境保护的要求，对本项目建设期间及建成以后可能造成的主要污染进行治理，以保证主要污染物及污染源，均控制在国家有关的排放标准以内。编制依据法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国清洁生产促进法国务院第号令建设项目环境保护管理条例湖北省环境保护条例年省八届人大常委会第次会议修改。技术导则环境影响评价技术导则总纲环境影响评价技术导则大气环境环境影响评价技术导则水环境环境影响评价技术导则声环境环境影响评价技术导则非污染生态影响污水综合排放标准。主要污染源分析该项目在施工过程中，机械设备噪音及施工中粉尘或泥土对周鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司围环境会造成定的污染项目投入运营后，主要污染源如下固体垃圾主要来源于公共场所客人的废弃物和加工间食堂烹饪等过程中产生的废物。废水主要是沐浴和卫生间废水及各类操作间的洗涤废水，均为生活污水。废气食品加工中产生的油烟水蒸汽炉灶燃烧煤气燃油设备排放的有害气体和汽车排放的尾气，其主要成份为铅尘烃类等有害气体。噪声主要来自于汽车运行空调系统设备间机器运转发出的噪声等。环境保护措施地表水环境防治措施施工期对于施工机械运输车辆冲洗废水施工生产废水采取沉淀隔油处理措施。施工人员的粪便污水修建临时化粪池处理。各类废水严禁不经处理直接排放。施工期废水经过沉淀池预处理后排入城市污水管网。营运期该项目设计应采用雨水污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。设计应采用雨水污水分流排放系统，以减少污水的总排放量。厨房污水和地面清洗污水应有栏网或隔油池装置，防止大颗粒固体物质和油进入管网造成堵塞。洗手间粪便污水应先经化粪池处理后排放。项目污水经管网集中并初级处理后可就近排入市政污水系统。环境空气污染防治措施鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司施工期施工人员的办公生活区应尽量安排在施工粉尘作业点和生活炉灶的主导风向的上风侧场内场外的主要运输道路上应经常洒水清扫以减少扬尘污染对施工作业场地和混凝土伴和站定时洒水铺设防护罩及时清运处置弃土弃渣，可减少扬尘量的排放。机动车辆产生的尾气中的污染物主要有烃类等，这些污染物主要对施工现场区域有定影响，但由于排放量较小，所以对该区域影响不是很大。营运期楼房安装专用的厨房油烟排烟管，各住户厨房设置内置式负压烟道，烹饪废气和油烟由该烟道排出，将油烟经集中收集后输送到屋顶排放，不允许以前用无烟灶台那样直接排放，以减少对周围环境的影响。噪声污染防治措施施工噪声源应采用取适当防护措施，以减小噪声对现场施工人员的影响。主要措施有选用低噪声的生产机械和设备，对振动较大的设备可使用减震机座，在施工区及主要运输道路两旁修建隔音墙以减轻噪音的污染对高噪声设备的施工应避免在人群休息时进行通过合理的施工平面布置和作业时调整来减少噪声对施工人员的影响。固体废弃物处置措施施工期修建施工弃渣堆放场，施工弃碴及生活垃圾堆放至指定渣场。施工弃碴应尽可能用于铺路回填及综合利用，使碴场占地面积减小。随着工程的完工，应及时清理现场，平整土地及绿化。营运期对生活垃圾修建垃圾池集中堆放，由环卫部门每日清运处理，减少垃圾堆放时间。鹤峰宝通新城商住小区二期建设项目可行性研究报告恩施州咨询公司室内废气的处理卫生间产生的废气采用机械排风的方式处理，其余室内场所产生的废气可考虑自然通风和机械排风结合的方式。电磁污染的处理为防止电动动力设备及部分电子设备对外部和内部的电磁污染，影响通讯电脑的运行，对污染源应进行屏蔽处理。水土保持措施工程开挖前水土保持措施本项目建设场地平整开挖和回填工程量不大，但开挖将形成泥沙堆积，在雨季不可避免的会发生土壤侵蚀，产生泥沙流失，并可能对工程造成威胁。需在开挖前，修建截排水措施拦挡措施防止降雨对坡面的冲刷造成流失。开挖前，在其周边布置好排水措施开挖过程中严格控制边坡，避免开挖面上崩塌施工过程中要求尽量做到挖填平衡，减少临时堆放。工程开挖后水土保持措施基础开挖施工用地临时堆放的建筑用土石等材料受雨水的冲刷而产生以及施工结束后大量裸露地表，受雨水的冲刷而产生，因此重点应在堆放前做好预防工作，结束后作好植被恢复工作。施工过程中应减少土石方临时堆放，开挖的土石方不能利用的应尽量运到指