和机遇条件，并依据茶陵县经济社会发展目标和产业发展目标，从问题与目标两条路线，搭建本项目技术路线，以保障本次研究工作的科学性针对性。比较研究与案例分析法加强案例比较，包括对国内外类似地区发展的案例剖析，分析其发展的共性问题和特殊问题，提出更具针对性的指引茶陵县发展的方向和策略，为本次项目提供实践经验。多方案比较法依据本项目特点，研究将通过多方案比较，以多思路多方法为茶陵县未来的空间发展产业结构以及社会经济发展提供多种方案选择，为规划方案优化提供依据。公众参与法通过问卷调查公众座谈会专家咨询审查会等方式，使得社会大众全程参与本规划，确保规划合理公平公正。六成果体系本次规划编制成果由以下三个部分内容构成茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划成果茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划的成果包括规划文本规划说明书基础资料汇编主要图纸以及专题研究报告。规划文本是经过法定程序批准生效的强制性规划条文，包括总则社会经济发展策略城市性质与规模城镇总体布局城镇建设用地规划道路交通规划景观规划及城市设计导引环境保护规划综合防灾规划市政设施规划以及近期建设规划等主要内容。规划说明书与规划文本相对应，详细阐述规划思路与具体规划内容和分析过程。基础资料汇编包括上层次规划分析自然条件分析人口和居住状况分析土地利用现状建筑物状况道路交通现状和公共设施现状等内容。主要图纸包括区位分析图上层次规划指引图土地利用现状图交通现状图生态安全格局评价图规划结构图功能分区图产业空间结构图城乡协调发展规划图空间管制图城市设计结构图市政设施规划图水电气和环卫等绿地系统规划图近期建设规划图专题研究报告包括上版总体规划检讨重大基础设施影响分析城乡统筹分析等专题研究报告。茶陵县新城区控制性详细规划成果茶陵新城区控制性详细规划的成果包括技术文件法定文件和管理文件。技术文件包括说明书和技术图纸。说明书包括规划依据与原则现状问题分析规划目标用地布局地块细分地块控制道路交通规划公共设施规划市政设施规划绿地系统规划以及城市设计指引等。技术图纸主要包括区位分析图土地权属图土地利用现状图建筑质量评价图上层次规划分析图规划结构分析图土地利用规划图道路交通规划图道路竖向规划图公共设施规划图市政设施规划图水电气和环卫等绿地系统规划图平面布局示意图核心区或首期开发开发时序图法定文件包括文本和图则两部份。文本是经过法定程序批准生效的强制性规划条文，主要内容有总则功能定位和发展目标建设用地性质土地使用强度公共设施配套道路交通规划等条文性规定以及对上层次的规划内容深化情况的说明。图则包含以下主要内容区域位置编制区编码地块划分及编制区边界土地使用性质公共设施配套市政控制道路交通和地块控制指标表等。管理文件包括管理文本和管理图则两部份。管理文本是指城市规划行政部门用于规划管理的册规划师城市规划硕士，多年城市规划设计经验，曾多次获得省部级优秀规划设计奖。项目负责人陈云亮高级规划师注册规划师城市规划专项负责人总规汪小春城市规划师人文地理硕士控规聂晓刚城市规划师城市规划曾多次获得省部级优秀规划设计奖。城市设计黄亮城市规划师城市规划硕士市政规划邓照华高级工程师给排水工程市政综合所所长，多年市政规划设计经验其他规划人员刘涛城市规划师城市规划硕士李新玉城市规划师城市规划罗文景观规划师景观规划宋来城市规划师城市规划吴娟城市规划师城市规划程乐兵工程师交通工程硕士张健春工程师燃气工程黄建生工程师电力工程容义平工程师给排水工程九费用估算本课题研究费用估算依据城市规划设计计费指导意见，分别确定总体规划控制性详细规划城市设计三部分的研究经费茶陵县城总体规划检讨及发展概念规划计费人口小于万人的小城市按万元平方公里计费。本次规划范围约为平方公里，即规划设计费用为平方公里万元平方公里万元。茶陵县新城区控制性详细规划计费城市新区按照元公顷计费，城市重点地段按照元公顷计费。本次规划区域既属于城市新区同时又属于城市重点地段，建议按照元公顷取费，规划范围约为平方公里即公顷，即规划设计费用为公顷元公顷万元。茶陵县犀城大道沿线城市设计计费控制性详细规划修建性详细规划阶段按其规划设计计费的收取。鉴于本次规划区域的重要性，重点，建议按照取费，本次规划范围约为平方公里即公顷，即规划设计费用为公顷元公顷万元。三者相加，即总规划设计费用为万元。鉴于双方初次合作，双方协商按照总规划费用的收费，即万元，取整数为万元。即本次规划设计总费用为万元。十服务承诺本次项目将组织高水平的专业研究人员对该项目进行精心设计，提供优质的规划创意与服务。为保证项目能够按质按量完成，本次课题将制定各阶段时间控制表和项目质量控制表，对每阶段进行有效跟踪。设计任务的结束并不代表我们与客户关系的结束，我们将在设计任务结束后，对本项目进行项目实施跟踪，总结与反馈实施绩效，并协助客户需要采取相应纠正措施。技术条文。其主要内容有总则规划目标地块细分建设用地性质地块控制城市设计要求土地开发限制公共设施配套道路交通和市政工程规划等相关说明和实施建议。管理图则包括区域关系图土地利用现状图土地利用规划图地块划分编码图城市设计引导图公共配套设施规划图道路交通规划图开发建设密度分区图以及给排水消防电力电信燃气工程规划图。本部分参照广东省城市控制性详细规划管理条例和深圳市法定图则编制管理办法的相关管理要求，结合茶陵县实际，完成技术成果。茶陵县犀城大道沿线城市设计成果茶陵县犀城大道沿线城市设计的成果包括说明书城市设计导则和主要图纸。说明书主要内容包括现状研究规划方案解读规划意图阐述城市设计指引说明主要图纸包括犀城大道沿线土地使用与景观资源现状图犀城大道沿线用地功能布局规划图犀城大道沿线总体平面布局规划图犀城大道沿线总体鸟瞰图犀城大道沿街立面规划图建筑高度分区规划图天际轮廓线控制规划图公共开敞空间规划图康体绿道系统规划图分片区城市设计导则其它分析图纸例如区域关系图功能布局分析图规划结构分析图等以上全部成果含文字和图件提供精装本套电子备份文件套文本为格式文件，图纸为格式和格式文件演示文件套。七时间计划本项目完成时限个月左右，具体工作进度安排分五阶段进行。现状调查阶段年，用时约个月对茶陵县相关部门包括发改规划国土统计等进行访谈和资料收集工作对规划区进行分组调研，摸清现有建成区的现状特点和问题召开座谈会，了解和收集政府和有关方面的意见和建议。总规检讨与概念规划阶段年月，用时约个月整理分析现状基础资料，撰写现状调研报告，开展总规检讨与概念规划，形成初步方案构思和初步成果。与政府各部门进行广泛沟通，补充修改和完善现状调研报告与初步规划方案，并补充现状调研，形成概念规划方案。控制性详细规划与城市设计阶段年月，用时约个月在概念规划方案的基础上，开展新城区控制性详细规划和犀城大道沿线城市设计工作，两者同时进行，相互结合，并对概念规划方案提出反馈意见，形成中期规划成果。送审阶段年月，用时约个月汇集和吸收各方面意见，补充修改和完善中期方案，提交专家评审。正式成果阶段年月底完成根据专家评审意见，修改完善形成正式成果，由县规划局组织上报上级政府审批。八人员安排本项目由主管副院长等多名高级工程师指导，主管所长牵头，由项目负责人及多名经验丰富的规划师组成项目团队，分总体规划控制性详细规划城市设计三个小组共同完成规划任务表。表项目组组成人员总表资历拟任职务姓名职称专业备注院长张春杰高级规划师城市规划硕士副院长肖靖宇高级规划师注册规划师城市规划多年城市规划设计经验，获得过省部级等奖。总工程师赵崇仁高级工程师城市规划国家特许注册规划师总规划师张留昆高级规划师注册规划师城市规划技术总项目负责，多年城市规划设计管理经验，曾负责深圳市法定图则技术标准的制订和审批。设计总监孟丹高级规划师注册规划师博士城市规划城市规划博士，多年城市规划设计管理经验，曾在规划管理部门任职。主管所长陈云亮高级规划师注国家综合配套改革试验区的批准衡炎高速公路的修建衡茶吉铁路的立项等，为茶陵的发展提供了新的机遇。特别是在县委县政府的领导下，茶陵近几年来的城市建设明显加速，原有总体规划已经很难满足新的发展形势和快速发展的建设需要。结合县委县政府新的发展思路，调整发展战略，指导城市规划建设是本次城市总体规划检讨及发展概念规划的主要目的。规划在宏观政策分析和重大发展机遇分析的基础上，全面摸清茶陵城市建设和社会经济发展现状，分析原有规划的局限，对上版茶陵县城总体规划进行检讨，结合最新发展形势和影响因素确定茶陵总体发展战略。茶陵县新城区控制性详细规划新城区控制性详细规划的主要目的是落实总体规划和发展战略的近期建设重点区域，即茶陵新城区的建设，旨在通过规划落实总体规划发展战略的同时，打造茶陵自己的城市建设品牌，培育茶陵新的经济增长点。本次新城区控制性详细规划既强调法定层面的规划，对相关规划要素进行有效的控制，同时也强调实施层面的规划，落实上层次规划的建设要求，特别是相关基础设施和公共设施的具体落实，以具体地块规划控制的形式，从控制和引导两个方面制定新城区开发实施控制导则。茶陵县犀城大道沿线城市设计犀城大道沿线城市设计的目的方面是通过全方位城市设计，打造代表茶陵深厚历史文化底蕴及蓬勃发展态势的新城区景观，创造茶陵在新时期的新形象另方面，探讨如何将控规与城市设计有效衔接，并探讨实施性城市设计的规划管理对策，有效落实城市设计成果，控制引导城市形象的塑造。研究框架根据本次规划三个层面的研究目的，分别制定了相应的研究框架与技术路线，首先通过现状和影响因素分析，对上版茶陵县城总体规划进行检讨并制定茶陵发展战略在此基础上落实总体规划发展思路，制定新区控制性详细规划最后选取