的控制。在玄关处可设置移动感应器，它具有开关自动三种模式，范围最大到米，当它在其探测范围之内探测到物体的移动时，便会向总线发出通讯信号。可以在人进入家门时，打开玄关处的照明灯，当人走开时，经过段时间的延时还可以自动关闭。在主卧室还可以设置个液晶显示器，它可以显示电气设备的当前的状态，比如电热水器的开关状态或调光灯的当前亮度值等等。并且，可以通过其下方的按钮进行控制，关掉热水器或者改变调光灯的亮度。对于室外会所装饰泛光等照明方式的控制，由于需求不清楚，所以未做设计，也未报价。本系统还可以提供其它各种智能控制功能，尤其是该系统灵活方便，可根据用户的不同要求随时方便的更改，而不必对现场线路进行任何改动。位置。能量管理控制为达到节约人力及能源的目的，提供各种常用的能量管理软件，这些软件自动运作不需操作员的介入。同时，它们又有足够的灵活性，用户可轻易进行定义及修改。其主要软件时间预定功能，最佳启停功能，焓值切换功能，温度设定点自动重置功能，制冷机组的自动组合及群控功能，以及用电量限制功能等。时间预定功能预定功能使得系统能按照操作员事先所安排的时间表自动运行，提高设备建筑资源联盟筑域网管理效率。预定功能适用于设备的定时启停，设定点定时修改控制程序的定时启动，趋势分析的起止，累积统计的起止及各种报告的定时打印，等等。预定共有种正常日替换日节假日及特殊日。用户可定义年的日历。设备循环启停及重大设备启停延时保护为保证机电设备的使用寿命及避免不正确操作造成设备损坏，系统提供设备保护功能，限定小时中设备的启停次数，并且可对设备设置启停延时，对每个控制点，用户可以方便地设置。修改及取消该保护功能。供电恢复启动程序对重要的设备系统，如冷冻站，其设备的启停需严格遵循定的顺序，为避免设备运行中动力电突然掉电，又突然恢复时，对设备造成损坏。提供供电恢复启动程序，保证任何时候，设备都能按照其正确顺序启动。用电量限制负载循环建筑资源联盟筑域网该软件功能用于节约电费的目的，当用电量高峰时，系统可根据给定的限制，自动对指定负载进行定时的轮流开关，以防止用电量超出规定的限额。背景音乐广播系统背景音乐广播系统概述为了在家园庭院内营造个安全舒适的生活环境，背景音乐广播是必须的基础设施。其基本功能是提供背景音乐或些必要广播信息，掩盖环境噪声，创造种轻松和谐优雅浪漫的气氛。背景音乐的信息源主要是本地的磁带和话筒。设计依据建筑设计防火规范民用建筑电气设计规范厅堂扩声系统设备互联的优选电气配线法厅堂扩声系统声学特性指标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范建筑资源联盟筑域网设计原则次性完成背景音乐系统的总体规划与设计，并按计划实施。系统设计及设备选型应与环境融合，以不破坏小区优美环境为前提。系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统性能上应具有很高的安全性可靠性使用上应具有可维护性可扩展性并具有很高的性能价格比。背景音乐系统应能实现中央控制多种音源的背景音乐广播并能进行呼叫广播以及紧急情况时插入紧急广播。设备选型应遵循集成化原则，应选择高效集成的设备，便于控制管理和维护。设计应遵循实事求是先进实用节约后期服务体系完善的原则。背景音乐广播系统基本组成背景音乐广播系统向家园的广场绿地道路交会等处设置室外音柱或草地音箱等放音设备，提供背景音乐和公共传呼服务，在紧急情况下插播紧急广播。背景音乐广播控制系统由音源广播主机功放部分监听装置音量控制装置放音等部分组成。背景音乐广播控制系统的扬声器，平时播放背景音乐，旦有紧急情况发生就插播紧急广播。音乐信息源采用双卡磁带机激光唱机广播用话筒。本系统选用日本的背景音乐广播控制系统。背景音乐系统本系统采用日本株式会社的公共广播系统，日本株式会社为公共广播系统的世界著名企业。日本体化紧急系统作为广播系统和通用性公共广播系统中的优质功能。在紧急情况下，本智能公共广播系统提供优良的广播灵活性，允许启动效应来自火警系统信号的自动或手动操作。体化紧急公共广播系统可以连接多达路扬声器线路，借助软件驱动功能如扬声器分组和优先级设置，可容易将系统设置的特殊功能自检功能保持系统持续的安全运行状态，这种常规检查，是针对必需设备，如紧急控制面板电池确认系统能及时建筑资源联盟筑域网效应紧急情况，若设备失效，可以立即报告，个数字预录警报信息提供提报信号，接着每段播音警报和着火楼房信息，在警报启动情况下，可启动个开关忽略警报前送出播音，通知没有紧急情况，避免恐慌使人易于区分真的和的警报触发。在报警期间，数字记录语音命令和用于操作指南的面板自动启动，这样可以不必要求熟练的操作技术，除了在个控制单元的手动操作外，可以选择两个自动播音模式，用于效应火警信号的紧急广播，自动播音可扩展至层建筑。而且，该系统平时具有播放背景音乐分区广播等多种功能。本系统共设个防区，会所，共个，室外草地个主要路线个。音源音源由双卡放音机激光唱机等组成。主要用于庭院背景音乐的播放。双卡循环放音卡座可选用普通带及金属带，具有杜比降噪两卡无限循环放音磁带空白跳过自动增益控制磁带故障指示，并可外接定时装置。激光唱机为多碟唱机，可用于长时间播放背景音乐。可编程遥控话筒用于业务广播，它可以对喇叭回路进行插播，另有多个可供选择的编组广播，以及个全区广播。管理控制系统管理控制部分采用数字编码技术，采用控制，所要播放的区域及内容均可由该系统控制。通过该系统可以监听所有音源的输入是否正常，以保证系统能可靠的进行广播。该管理系统具有可靠性高使用操作灵活是广播系统中不可缺少的关键部分。功率放大部分功率放大部分采用为背景音乐系统而设计的功率放大器。该放大器可靠性高能保证系统小时满功率的工作。而且该类功率放大器可在交流伏及直流伏两种供电方式下工作。放音部分室外绿化带与主干道路两侧采用宽频室外音箱。该扬声器外观大方频带宽失真小，室内采用水泥吸顶式音箱，外形颜色与周围和谐统。扬声器位置设置位置名称数量室外绿地及主干道路室外宽频音箱建筑资源联盟筑域网会所内吸顶扬声器车人行通道号筒扬声器物业管理计算机系统概述在社会信息化进程日益发展的今天，人们对住宅小区写字楼公寓的要求已经不在仅仅局限于它们的整体设计使用面积周边环境交通状况服务设施等方面的条件，而是把更多的注意力放在它们的信息服务办公自动化安全防范物业管理等方面，正是适应了这种社会需求，智能大厦智能小区应运而生。新标科技科技有限公司审时度势，在楼宇智能化方面作了大量工作，为用户提供全方位的楼宇智能解决方案，智能小区物业管理系统就是其中之。该系统针对物业管理中的居民人事费用停车场安防卫库存办公设备维修等许多方面进行了科学的管理，把物业管理中大量的繁杂的易变的处理实现了自动化。实施物业计算机管理的必要性物业费用复杂物业管理涉及到的费用很多，有物业管理费取暖费停车费冷热水费电费各种气体费卫生费小区提供的各项服务的费用等等，这些收费项目收费周期各不相同，费率标准各异，具体到业主还有特殊费率，这些收费项目单靠人力计算，不但工作量巨大，而且容易产生，更谈不上统计带来的数据不准确。物业管理专业化随着物业管理的发展，物业管理越来越专业化，出现了专业的物业管理公司，般物业管理公司管理着许多物业小区，这些物业小区分布在城市的各个城区，甚至几个城市，及时对每个物业小区进行了解，统计分析它们的各类数据是非常实在的需求，而单靠报表传送等落后手段很难满足日益发展的要求。建筑资源联盟筑域网提高服务质量发展已经深入到千家万户，居民在家中便可知天下事，他们想通过网络及时了解自己的物业费用数据已经不再是不现实的需求。系统设计系统概述新标科技科技有限公司开发的物业管理系统采用模块化的体系结构，配置台服务器端，采用功能强大的数据库运行在操作系统下，客户端运行在下获得最佳效果。系统整体设计基于公司化物业管理访问修改许可制模块化结构管理面广的原则，物业管理公司的所有数据存放在中心机房的数据库上，各个客户端的请求全部由服务器处理后发送回去，在以上的环节中，各模块既独立运行又互相配合，杜绝了瓶颈限制，保证了整个系统的高效。系统体系结构服务器数据库服务器管理工作站物业小区工作站物业小区工作站物业小区工作站业主家庭工作站局域网或建筑资源联盟筑域网系统功能系统功能构成参见下表房产管理系统主要是对物业资源业主客户产权人等信息的记录查询维护储存比较完整的房屋及其设施设备的基础资料房屋产权产籍资料和物业管理经营管理资料记录的变更，档案资料。房屋及设施设备基础资料的房屋总平面图地下管网图规划批准文件竣工和接管验收档案资料公共设备设施的设计安装图纸资料等均可以用管理系统进行管理。住户物业管理系统住户物业管理系统是对住户的各种消费费用进行管理，提供存储查询功能。设备管理系统包括设备运营服务和维修，小区公用设备的保养与维护，住户使用设施的维修。小区公用设备的库存管理及登记。从物资采购入库处理出库处理物资报废修改审批几个方面把库存管理起来。设施与维修管理系统物业管理系统房产管理收费管理住户信息维修管理设备管理小区区域停车场收费标准费用统计管理制度收费项目住户信息住户消费验收资料工程图纸计费审核收费稽核费用管理信息管理楼房维修设备维修维修计划装修管理采购物资入库管理出库管理报废管理特殊费率予交费用楼房房间保安管理排班计划演习检查事故管理绿化管理安防卫排班消耗材料收费周期待遇奖惩信息查询值班记录修改审批住户投诉管理小区服务投诉处理服务收费文件传达会议文档建筑资源联盟筑域网对物业小区楼房内设备小区内设备进行分别管理和维修，以及统计消耗的材料。住户投诉管理系统对小区住户的各种投诉进