将来发展留有定余地，确定选择干式变压器台。三照明系统根据建筑物的不同功能要求，采用不同照度标准，各类用房的平均照度设计为不低于。详见表各类用房平均照度指标各类用房平均照度指标表用房名称平均照度规定照度的平面照度均匀度普通音乐实验教室桌面自然劳动劳动技术教室语言合班多功能教室地理科技办公教室会议心理咨询卫生室教室前方黑板黑板垂直面计算机图书阅览美术室桌面书法教室德育展览室体育活动室地面餐厅食堂学生公寓地面厕所走道楼梯间地面第六节采暖方案设计基础参数采暖期室外计算温度冬季室外风速二室内设计参数冬季室内温度三热负荷估算根据以上参数和有关设计规范，经估算，学校冬季采暖平均新增负荷量，新增热负荷为详见表嘉祥县创新教育园采暖负荷估测表。四采暖方案根据实际情况，嘉祥县市政集中供热网在五年内尚不能达到城镇快速发展的需要，在管网未到达前，拟采用热水锅炉供暖。热水锅炉出水温度设定为。根据热负荷需要量，并考虑到热量在输送过程中的损失教职工和学生洗浴的需要，拟采用蒸发量为的燃煤锅炉。锅炉房面积为，位置设在学校东南角生活区内。嘉祥县创新教育园采暖负荷估测表表建设项目面积负荷量热负荷教学楼实验楼科技楼办公楼多功能厅图书馆艺术楼体育馆餐厅食堂学生公寓其他合计第七节制冷方案根据夏季学生在校时间较短的特点，采用单体空调机制冷，每间教室办公室按台匹挂机设计大型公共场所按多台柜机设计。具体根据房间的分隔和用途进行，于设计阶段详细设计。第八节通讯方案根据园区近期和将来发展的需要，电信公司设立程控虚拟网，容量为门，以满足学校对外和内部通讯联系需要。同时，在园区内设立投币和磁卡电话，以供学生对外联系之用。第九节环保与节能环境现状嘉祥创新教育园位于嘉祥县科教规划区内，园区南及偏南均为山坡，且植被较好，临近无工业污染源，目前的环境质量较高。二污染分析园区北临国道，有较多车辆通过，存在定的噪音污染。园区内的生活污水锅炉房的灰尘加压水泵的噪音玻璃及复合板光的反射是主要的污染源和污染物。三环保措施生活污水通过室内管道排入化粪池，经化粪池处理后排入园区内污水管网，然后排入市政污水管网，引入污水处理厂进行处理。锅炉房产生的灰尘和废渣，采用先进的消烟除尘设施，选用节能好污染少的新型锅炉，使用含硫少的高质量燃煤。车流的噪音，采用在园区外，国道南侧植树方案，以高低植被吸纳噪声，同时临路的北墙均采用隔音材料，窗子采用真空玻璃窗。加压水泵产生的噪音，选用效率高，噪声低的水泵，同时采用软联接减振措施，并安装消音装置。玻璃复合板反射光污染，在设计中向阳面尽量少使用玻璃幕墙和大面积复合板，同时选用漫射玻璃等材料减少光污染。合理规划园区内的绿化，减少硬化面积，增加绿化面积，提高绿化率。良好的绿化不仅能创造优美的学习生活环境，提高学习效率，而且对防止污染保护环境降低噪声改善空气质量等，都具有重要的作用。该园区结合周围环境地形地势进行绿化，以植树为主，将植树和植草结合起来，设计绿化面积约万平方米，绿化率达到。严格执行国家污水综合排放标准锅炉大气污染排放标准城市区域环境噪声标准等污染物排放标准。四节能能源是人类赖以生存的主要物资，是经济发展的命脉。目前所发现的能源是有定限度的，无节制的消耗，将使人类无能源可用，同时大量的排放造成温室效应，全球变暖，形成酸雨等污染。这些将危及人类乃至地球的安全。因此，节能已成为人类生存的紧迫任务。嘉祥创新教育园拟采用的主要节能措施如下所有设备律采用符合国家有关规定的节能型号，特别是机电产品和灯具，选用性能价格比较好的设备。建筑设计采用有效的隔热保温措施，尽量减少建筑消耗，改善建筑热环境。对于教室办公室图书馆宿舍等，具有间断使用照明的特点，且便于控制的采用开关及时关启。对于门厅走道楼梯卫生间等的照明，采用感应开关，人走灯灭。加强管理，建立健全各项规章制，制定完善的考核办法，责任到人，相对封闭，谁使用谁负责，公共区谁管理谁负责。按期对各类设备管道线路进行检修，杜绝跑冒滴漏现象，减少不必要的浪费，以达到节能环保的目的。第六章项目实施进度为保证项目尽快建成投入使用，根据全国统建筑安装工程工期定额的规定，合理确定项目建设工期，建设期暂定为年半。年月至年月，完成初步可行性研究，编制建设项目计划书，确定初步设计任务书，完成项目可行性研究报告报批立项，着手征地和资金的筹措，公开招标确定规划勘察设计单位，选出最优设计方案，确定建设项目。同时完成征地拆迁和园区内的五通平等工作，具备园区建设施工的基本条件。年月至年月，对建设项目进行公开招标，确定施工单位，质量监理单位，完成主要建设项目，并建成交付使用。年月至年月，完成各项目各用户管网的接通，建筑工程的隔音和绿化。完成办公及生活家俱购置，基本配齐内部设施，全面竣工交付使用。第七章投资估算和资金筹措第节编制依据及说明估算依据山东省建筑工程综合定额山东省安装工程综合定额济宁市材料预算价格当地和学校类似工程的造价国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数二估算说明征地费拟征地亩。每亩综合费用万元，计万元。建设单位管理费按工程费的估算。勘察设计费按工程费用的估算。施工监理费按工程费用的估算。建筑业劳保费按工程费用的估算质量监督费按工程费用的估算预备费按第二部分费用之和的估算。不考虑涨价预备费。建设期贷款利息的计算，按年底或年初借入，建设期实际使用贷款年半，按五年以上贷款年利率计算。固定资产投资方向调节税根据中华人民共和国固定资产投资方向调节税实施细则，本项目税率为零。第二节投资估算估算范围嘉祥县创新教育园投资估算范围包括建筑安装工程费设备工器具购置费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。估算金额经估算，该园区固定资产投资为万元，其中建筑安装工程费万元，设备工器具费用为万元，工程建设其他费用为万元。详见表嘉祥创新教育园固定资产投资估算表详见表嘉祥中新校固定资产投资估算表详见表嘉祥创新双语学校固定资产投资估算表嘉祥创新教育园固定资产投资估算表表单位万元项目名称建筑面积单方造价元投资费用万元工程费用建筑安装工程费教学楼实验楼科技楼办公楼多功能厅图书馆艺术楼体育馆餐厅食堂学生公寓生活设施运动场地硬化绿地给排水工程供电工程供暖工程通讯工程其他工程设备器具购置费多媒体及网络微机语音设备教学仪器图书办公生活家用具其他小计二其他费用征地费用亩建设单位管理费堪察设计费施工监理费建筑业劳保费质量监理费小计三预备费四建设期贷款利息万元合计嘉祥中新校固定资产投资估算表表单位万元项目名称建筑面积单方造价元投资费用万元工程费用建筑安装工程费教学楼实验楼科技楼办公楼多功能厅图书馆艺术楼体育馆餐厅食堂学生公寓生活设施运动场地米硬化绿地给排水工程供电工程供暖工程通讯工程其他工程设备器具购置费多媒体及网络微机语言设备教学仪器图书办公生活家用具其他小计二其他费用征地费用亩建设单位管理费堪察设计费施工监理费建筑业劳保费质量监理费小计三预备费四建设期贷款利息万元合计嘉祥创新双语学校固定资产投资估算表表单位万元项目名称建筑面积单方造价元投资费用万元工程费用建筑安装工程费教学楼实验楼科技楼办公楼多功能厅图书馆艺术楼体育馆餐厅食堂学生公寓生活设施运动场地米硬化绿地给排水工程供电工程供暖工程通讯工程其他工程设备器具购置费多媒体及网络微机语言设备教学仪器图书办公生活家用具其他小计二其他费用征地费用亩建设单位管理费堪察设计费施工监理费建筑业劳保费质量监理费小计三预备费四建设期贷款利息万元合计第三节资金筹措方案及投资计划根据嘉祥县委县府意见和嘉祥中嘉祥实小的实际情况，在政府充分给予优惠政策的前提下，采取以下主要渠道筹措嘉祥中新校主要渠道嘉祥县政府因教育局原所在地，城市规划变更为商业用地，拟将变卖收入约万元，全部用于创新教育园建设。自筹资金万元。银行贷款万元。二嘉祥创新双语学校主要渠道变卖实验小学现有空余房产自筹万元。银行贷款万元。三投资计划建设期为二年半，资金使用主要集中在月到年月。详见表创新教育园资金筹措与使用计划表表嘉祥中新校资金筹措与使用计划表表嘉祥创新双语学校资金筹措与使用计划表创新教育园资金筹措与使用计划表表单位万元序号项目年年年合计总投资工程费用其他费用预备费建设期贷款利息二资金筹措政府投资自筹资金银行贷款嘉祥中新校资金筹措与使用计划表表单位万元序号项目年年年合计总投资工程费用其他费用预备费建设期贷款利息二资金筹措政府投资自筹资金银行贷款嘉祥创新双语学校资金筹措与使用计划表表单位万元序号项目年年年合计总投资工程费用其他费用预备费建设期贷款利息二资金筹措政府投资自筹资金银行贷款第八章财务评价根据民办的有关规定和近期当地民办收费状况办学成本，以及两校的不同情况，分别将两校建成后正常使用的收入和支出预测如下，并进行财务分析。嘉祥中新校财务分析收入初中生按每年每生交费元计算，年收入万元。高中生按每年每生交费元计算，年收入万元。嘉祥中每年向嘉祥中新校拨入万元。在收回投资前，教职工工资由政府承担，年工资额万元。其中初中教职工工资万元人万元高中教职工工资万元人万元年总收入为万元。支出教职工工资年支出万元办公维修等费用年支出万元年总支出为万元年资金结余为万元资金来源与资金运用分析详见表嘉祥中新校资金来源与运用表长期借款归还分析详见表嘉祥中新校借款还本付息计算表全部投资现金流量分析详见表嘉祥中新校现金流量表二嘉祥创新双语学校财务分析收入幼儿园每人每年收费元，年收入为万元。小学生每人每年收费元，年收入为万元。在收回投资前，教职工工资由政府承担，年工资额为万元。年总收入为万元。支出小学教师年工资万元人万元幼儿教师年工资万元人万元办公经费年支出万元年总支出为万