上萌山公园游乐场与济宁市区仅半小时车程，在人们短途休闲旅游的交通距离承受范围之内，建成后将极大改善萌山公园娱乐休闲功能，吸引济宁市区的游客周末节日休闲度假。五项目的可行性市场分析随着我县经济不断发展，人民群众对文化娱乐休闲等精神需求逐渐加强。在位于县城中心位置的萌山公园内开发建设大型游乐园项目，可填补我县及周边地区无大型游乐场的市场空白，抢占市场先机济宁及周边潜在消费者达万人，该项目投产运营后，可满足广大人们群众消费需求，市场前景广阔。二社会效益分析项目正式投产后，将努力打造成济宁市乃至全省设施齐全技术先进的大型流的游乐场馆，不但可满足济宁市及周边人民群众的文化娱乐休闲的需求，而且可提升我县城市品位，繁荣文化娱乐市场，社会效益明显。六项目建设内容按照项目总体规划山东省城乡规划设计院设计，项目期拟建设高标准游乐场馆，引进国内外大型游乐设施，在园内配套建设大型动物园文化艺术广场地方名吃城儿童摄影城及生活服务设施。具体如下大型动物园占地平方大型观赏型摩天环车建成后将成为省内最大的摩天轮，轮径比济南大明湖摩天轮还要大组合玩具城包括余种青少年儿童游乐设施文化娱乐广场设中型舞台座，在广场内可开展各种文银行利息万元公司管理费工资总额经费工人工资元月个月水电费可预见性合计三年利润构成项目金额万元年收入变动成本固定成本其他支出可预见性年构成利润综上所述前期项目投资年利税万元，投资回收期年。经分析期二期工程的投入建设至完工，需要年的保本经营，年后城区扩大建设及各项设施的完善，再加上济宁大都市的建设以及周边县市区人民群众的参与，年后可有个大的飞跃。十总评价综上所述，本项目符合嘉祥县萌山公园开发建设总体规划，经济效益和社会效益明显，切实可行。项目不仅对整体环境无污染，而且可改善与提高嘉祥居民精神生活水平，对嘉祥县经济发展会有较大的促进作用。十二附件可研报告编制人员项目负责人王跃编写人员马云启，山东省嘉祥县创元工业有限公司，董事长姜开银济宁市园林管理局监理王龙进律师济宁祥城律师事务所主任韩双印嘉祥天元公司策化研究所所长特邀县第三产业招商局曾令霞局长县总工会谷传斌主席二附件项目请示报告项目建议规划图公司章程制度出资人的合法证件身份证复印件及县政府需要的其它材料等。演出激光战车多功能水池液压飞机超级秋千母子同乐设施太空漫步高架车。二期工程主要建设疯狂列车海陆空迪斯科转盘电动轨道车双人飞天星球大战及游泳池等。七资金筹措及建设工期期工程投资万元，主要进行游乐场馆建设，游乐设施的购进安装绿化，建设期限天二期工程投资万元，用于高科技项目的引进和运营，建设期限天。项目拟于年底全部竣工，年初正式投入使用。八项目实施及保障基础设施建设建设高标准游乐场馆配套建设大型动物园文化艺术市场儿童摄影城地方名吃城配套建设办公设施长宽等附属设施园内的道路与绿化按省设计规划院图示所标，整体设计符合安全规定和艺术性，整体与萌山公园相匹配致。二项目设备引进大型重型设备及游乐玩具均从生产厂家采购，部分单体组合玩具投资商提供。三供水排水系统项目所需的供水和排水由政府统筹安排，园内用水建设及安装由公司自行负责。四电力供应项目建设及运行供电由政府统筹协调安排，期正常运转需要，二期需要用电，春节灯展需用电左右。九环境保护本公司按照萌山公园管理处下达的各项卫生指标，配合做好环境卫生保护工作，做到无污染，符合各项环境保护法律各项规定。十综合经济分析项目投产运营后，年可实现销售收入万元游乐场春节灯展及其他邀请展出活动，每年可累计接纳游客万人次，年收入约万元左右，平均每人每次园内消费元左右，单独运营的大型动物园建成后年可接待游客万人次，年收入万元。具体如下年变动成本项目金额万元水电费管理费其他支出合计二年固定成本项目金额万元折旧费年十效益分析十总评价十二附件嘉祥县萌山公园游乐园建设项目可行性研究报告项目概况项目名称嘉祥县萌山公园游乐园建设项目二建设性质新建三项目投资人王跃四建设地点规模期限及建设内容项目位于嘉祥县呈祥街南，孝德广场东临，武装部西邻，建设规模亩建设期限年主要建设高标准游乐馆动物园灯展中心及配套设施。五项目申报人王跃六投资规模及资金构成项目总投资万元，期工程投资万元，进行游乐场馆建设及游乐设施的购进安装绿化二期工程投资万元，引进高科技娱乐项目。七资金筹措期项目引进外资万元，企业自筹资金万元。八项目建成后主要技术经济指标项目投产后，年可接纳游客万人次，收入万元，平均每人每次园内消费元左右，利税万元。九可行性报告编制依据嘉祥县城市总体规划嘉祥县萌山公园修建性详细规划二项目单位情况投资人概况王跃，从事游乐园投资管理工作近二十年，具有较强的资金实力和丰步完善萌山公园的功能，提升公园的游乐档次，满足我县及周边居民的生活需求。二项目建设的必要性实施该项目，能够满足嘉祥及周边地区居民活动娱乐休闲的需求，全方位立体化的展示萌山公园旅游休闲特色，为公园环境再添新景，并可提高我县城市旅游功能，促进我县第三产业发展。实施该项目，有利于突现嘉祥县城市特色，并改变目前嘉祥县旅游资源有静景无动乐的格局，在较短时间内迅速增强可游乐性，提高知名度，创出品牌，吸聚人气。实施该项目，可辐射带动其他景点旅游，形成集休闲度假娱乐于体的点多线的旅游格局，促进我县旅游产业的大发展。四项目地区建设条件区位条件嘉祥县位于山东省济宁市西部，东经，北纬属黄河冲积平原。东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里。东临济宁市任城区，南接金乡县，西靠菏泽市巨野县和郓城县，北依梁山县，东北隔梁济运河与汶上县相望。嘉祥县城坐落于县境中部，县城东至济宁公里，南至金乡县城公里，西至巨野县城公里，北至梁山县城公里。二基础设施项目所在地交通便捷，服务设施基础较好，现已建成大型石雕艺术广场以及风景秀美的人工景观湖呈祥湖。此处湖水秀丽宁静青山绵延而入，风景秀色可餐，日常游人如织，热闹非凡。现阶段较为大型的室外活动均在石雕艺术广场举行。三社会经济条件经济水平决定居民旅游消费能力。同样的车程圈内，经济水平不同则含金量大不相同，是休闲度假的有效需求差距很大，二是汽车拥有量不同造成可到达性不同，三是收入差距造成在度假区内的实际消费能力不同。济宁市是山东省经济总量排名第六的城市，年市域总人口万人，地区生产总值亿元，市域城镇居民人均消费水平的游乐场管理经营经验。二公司简介本项目拟筹建济宁市萌山游乐园有限公司，从事休闲游乐场和灯展游园经营业务企业名称已经县工商局核准。三公司宗旨引进国内流的娱乐管理运作模式，以流的硬件设施和服务品质，为消费者提供休闲娱乐服务。四机构设置公司下设经理办公室人秘后勤部计划财务部技术设备管理部营销安全管理部和物资供应部六个部门。五经营管理人员管理公司拟定员人。管理人员由投资人委派，经过公司的考核，聘用上岗。治安管理建议政府在项目区设立公安治安亭公司场馆内聘用保安人员，维护场馆安全工作，确保项目的正常实施和公司的正常运转。六公司的营销经营策略引进国内先进的技术和游乐设施，利用现代化管理方法从事经营休闲游乐场和灯展游园每年次从进入阴历月中旬到元宵节后结束活动。经营目标满足县内及周边县市区居民休闲娱乐的需求，打造嘉祥的文化娱乐品牌，为嘉祥的经济发展增光添彩。三项目背景及必要性项目背景嘉祥县位于山东省西南部，隶属孔孟之乡济宁市管辖，现辖八镇七乡，总面积平方公里，总人口万人，其中县城人口约万人。萌山公园位于嘉祥县城新老城区交接处，迎凤路以东呈祥街以南，规划面积公顷，风景秀丽，人文气息浓厚，是济宁及周边城市居民休闲度假基地。随着嘉祥县经济不断发展，城镇居民人均可支配收入已达到元以上，人民对生活质量更加注重，更愿去追求休闲娱乐享受。嘉祥县及周边地区现在还没有大型的比较规范游乐设施比较齐全的游乐场所，无法满足居民休闲游憩的需求，因此建设座现代化高标准大型游乐场馆，将会取得巨大成功。嘉祥县萌山公园游乐场项目依据萌山公园总体规划，在呈祥大道东石雕广场西邻，建设处设施齐全技术先进的大型流的游乐场馆，项目运行后可进八可行性报告编制依据二项目单位情况三项目背景及必要性项目背景