1、“.....般要求购房人将其所预购的商品房作为抵押,担保住房贷款的履行,并且要求房地产开发商对购房人所借由于对抵押预告登记法律性质和法律效力认识不同而导致同案不同判的现象,本文主要是对各地法院裁判的预购商品房抵押预告登记纠纷案件进行梳理,分别介绍了目前各地法院关并阐述自己的观点。银行对预售房屋不享有抵押权,也不享有优先受偿权由于抵押权的预告登记与抵押权的设立登记在法律方面是完全不同的,因此预购商品房抵押权的预告登预购商品房抵押预告登记法律实务问题研究原稿卖变卖等,银行对所得价款有权优先受偿,其裁判理由又分为以下两种是将抵押预告登记视为抵押权登记......”。

2、“.....法院在判决书的裁判理由部分直接将预购商品房抵押预,抵押预告登记是预告登记制度的项重要内容。目前预告登记制度的法律规定及司法实务界由于对抵押预告登记法律性质和法律效力认识不同而导致同案不同判的现象,本文主要是告登记法律实务问题研究原稿。银行对预售房屋享有抵押权,有权优先受偿此类判决认为办理预购商品房抵押预告登记后,预购商品房的抵押权己经设立,如预售的房屋被押,担保住房贷款的履行,并且要求房地产开发商对购房人所借款项承担保证责任。但由于以预售商品房抵押贷款的,如要办理抵押权登记需要提供抵押物产权证书,但因为预售的形式。所以......”。

3、“.....就可以认定抵押权己经有效设立了。预购商品房抵押预告登记法律实务问题研究原稿。关品房还在建设中,没有相应的产权证书,故其无法办理抵押权的设立登记,只能选择办理抵押权的预告登记。摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上房卖现象而出台的项法律规是认为预购商品房的抵押预告登记本质上属于在建工程抵押登记,故抵押权己设立。根据物权法相关规定,正在建造的建筑物船舶航空器是可以抵押的,如以正在建造的建筑物设定预告登记视为抵押权登记,认定抵押权成立。法院在判决书的裁判理由部分直接将预购商品房抵押预告登记视为商品房抵押权的登记,并未对两者进行区分......”。

4、“.....附条件判决银行享有优先受偿权预购商品房抵押预告登记权利人有权要求购房人履行合同义务,及时配合办理正式的抵押权登记手续,权利人抵押权各地法院裁判的预购商品房抵押预告登记纠纷案件进行梳理,分别介绍了目前各地法院关于银行办理了预购商品房抵押预告登记后对抵押物是否有优先受偿权的具有代表性的种情形品房还在建设中,没有相应的产权证书,故其无法办理抵押权的设立登记,只能选择办理抵押权的预告登记。摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上房卖现象而出台的项法律规卖变卖等,银行对所得价款有权优先受偿......”。

5、“.....认定抵押权成立。法院在判决书的裁判理由部分直接将预购商品房抵押预时设立,且法律并未限定抵押登记的具体形式。所以,只要双方当事人在不动产登记部门办理了以抵押为意思表示的相关登记,就可以认定抵押权己经有效设立了。预购商品房抵押预购商品房抵押预告登记法律实务问题研究原稿抵押预告登记权利人对本案所涉的房产享有优先受偿权的判决,并且开发商对银行就房屋优先受偿后不足部分承担连带清偿责任。预购商品房抵押预告登记法律实务问题研究原稿卖变卖等,银行对所得价款有权优先受偿,其裁判理由又分为以下两种是将抵押预告登记视为抵押权登记,认定抵押权成立......”。

6、“.....预购商品房的抵押权己经设立,如预售的房屋被拍卖变卖等,银行对所得价款有权优先受偿,其裁判理由又分为以下两种是将抵设立登记,只能选择办理抵押权的预告登记。是认为预购商品房的抵押预告登记本质上属于在建工程抵押登记,故抵押权己设立。根据物权法相关规定,正在建造的建筑物船舶航空定后可依法实现抵押权。故法院可以判决购房人于合理期限内办理房地产抵押权登记手续,待抵押权设定后,权利人有权行使优先受偿权。银行对预售房屋享有抵押权,有权优先受品房还在建设中,没有相应的产权证书,故其无法办理抵押权的设立登记......”。

7、“.....摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上房卖现象而出台的项法律规登记视为商品房抵押权的登记,并未对两者进行区分,从而直接作出预购商品房抵押预告登记权利人对本案所涉的房产享有优先受偿权的判决,并且开发商对银行就房屋优先受偿后告登记法律实务问题研究原稿。银行对预售房屋享有抵押权,有权优先受偿此类判决认为办理预购商品房抵押预告登记后,预购商品房的抵押权己经设立,如预售的房屋被定抵押的,应当到不动产登记部门办理抵押登记。抵押权经登记即设立。依据上述法律规定,正在建造中的房屋可以进行抵押,抵押权自登记时设立,且法律并未限定抵押登记的具是可以抵押的......”。

8、“.....应当到不动产登记部门办理抵押登记。抵押权经登记即设立。依据上述法律规定,正在建造中的房屋可以进行抵押,抵押权自登预购商品房抵押预告登记法律实务问题研究原稿卖变卖等,银行对所得价款有权优先受偿,其裁判理由又分为以下两种是将抵押预告登记视为抵押权登记,认定抵押权成立。法院在判决书的裁判理由部分直接将预购商品房抵押预款项承担保证责任。但由于以预售商品房抵押贷款的,如要办理抵押权登记需要提供抵押物产权证书,但因为预售的商品房还在建设中,没有相应的产权证书,故其无法办理抵押权告登记法律实务问题研究原稿。银行对预售房屋享有抵押权......”。

9、“.....预购商品房的抵押权己经设立,如预售的房屋被银行办理了预购商品房抵押预告登记后对抵押物是否有优先受偿权的具有代表性的种情形,并阐述自己的观点。关键词预告登记预购商品房同案不同判优先受偿权在商品房预不产生抵押效力。摘要预告登记制度是为了防止房地产市场上房卖现象而出台的项法律规定,抵押预告登记是预告登记制度的项重要内容。目前预告登记制度的法律规定及司法实务各地法院裁判的预购商品房抵押预告登记纠纷案件进行梳理,分别介绍了目前各地法院关于银行办理了预购商品房抵押预告登记后对抵押物是否有优先受偿权的具有代表性的种情形品房还在建设中,没有相应的产权证书......”。