罗湖口岸环境综合整治项目建议书

治范围。

图罗湖村六坊东民居外貌端头房火车站广场东面，春风变电站西侧有栋二层小楼，层为商铺，楼顶设有广告牌，墙面斑驳陈旧。

深圳邮政中心局转运站大楼该建筑紧邻罗湖口岸联检楼西侧，楼高层，处于联检大楼和侨社中间。

大厦本身建筑形态美观，立面整体看上去较新，但外立面有部分墙砖脱落，影响了建筑形象。

应将其纳入罗湖口岸环境综合整治项目，与其他整治内容整体进行规划改造。

图深圳邮政中心局转运站大楼外貌口岸派出所罗湖口岸派出所位于联检大楼西侧，与联检大楼隔铁道相望，口岸派出所建筑外观干净整洁，仅临铁道侧的宿舍阳台较杂乱，空调室外机摆放不整齐。

图口岸派出所及宿舍外貌二室外工程口岸排水系统问题经调查发现，整个口岸辖区的排污管和雨水管共用条管道汇入市政管道，且管道口径太小，遇大雨出现污水倒流现象。

部分雨水管因下沉断裂造成流向不明，排水系统设施的设置混乱。

图罗湖口岸排水系统现状场地现状罗湖口岸现状铺装破旧，形势不，路面修补裂痕非常明显，整体档次非常低部分区域高差变化较大，不够人性化，与火车站广场及地铁设施非常不协调，与罗湖口岸的形象不协调。

图罗湖口岸场地现状电气及照明现状罗湖口岸建筑立面因建筑功能不断转变等原因，日积月累之后建筑立面挂满了许多电线，严重影响建筑外观。

原有建筑景观照明工程因使用时间过长，现已不能使用，景观照明达不到口岸形象的要求。

公共设施现状防撞柱栏杆等公共设施形式破旧，种类多样，不美观，且布置不合理。

标识导向牌种类多样，不统，档次较低，不美观，与周围火车站广场及地铁设施不协调。

图罗湖口岸场地现状第四章工程方案指导思想和工作目标认真落实科学发展观，坚持以科学严格精细长效方针为指导，以新加坡香港等国际先进城市环境水平为标杆，借鉴二线关口环境综合整治的成功经验，对我市部分陆路口岸和边防线实施以建筑物穿衣戴帽改造户外广告整治和园林绿化改善为重点的环境综合整治工程，大幅提升口岸地区和边防巡逻线的市容景观水平，充分展现我市现代化生态型城市风貌。

二改造原则和设计思路改造原则现代与传统的有机结合，运用新材料新技术展现口岸活力，提升城市形象。

设计思路用现代建筑材料及语言包装罗湖口岸建筑群保留联检大楼的建筑风格，加强号门的细部设计将交通楼作为联系罗湖商贸城及联检大楼的桥梁运用材质色彩的设计达到和谐重点设计联检大楼的夜景照明。

三整治方案概述立面改造目前，罗湖口岸各个建筑风格不，外墙陈旧，屋顶琉璃瓦松动，存在安全隐患立面存在设备外露各部分构建颜色风格不统的现象，影响口岸的整体形象。

建议参考深府办号文件提出的穿衣戴帽的原则，对建筑立面进行整治，对联检楼外墙翻新粉刷，交通楼等外墙覆盖铝单板，在必要部位增设装饰构架，保持联检大楼原有风格，创造整齐美观统的形象。

图罗湖口岸立面整治范围示意联检大楼联检大楼立面采用高档氟碳漆重新粉刷外墙窗下加做金属窗台，重做窗墙防水替换破损屋面琉璃瓦重新制作高档次罗湖口岸深圳字样标识牌加强夜间灯光设计。

联检大楼号门建议增加门窗细部设计，设自动门屋檐下建议做吊顶重点改造连廊部分，新老建筑的协调是关键。

联检大楼号门口高架桥桥墩建议外包铝板统美化装修联检大楼号门口高架桥桥墩个，更新接水槽。

侨社人行天桥桥体外皮及桥墩建议外包铝板，更换栏杆，做钢构玻璃雨棚，取消屋面排水管，增加灯光照度。

其他改造统规范安装侨社人行天桥与联检大楼西北侧接驳处广告牌对于外露的联检大楼号门西侧国检空调室外设备，建议采用铝合金百叶构架装饰美化，颜色与大楼外墙致改造烟道，使之规范设置，不破坏大楼整体形象。

交通楼交通楼立面通过在交通楼墙面条砖上面覆盖与联检大楼罗湖商业城颜色协调的铝板，使其成为罗湖商业城和联检楼的桥梁整合顶层加建部分，使建筑整体化加高女儿墙，以遮挡顶层屋面北面楼更换门窗西面楼楼楼更换窗户东面盘旋车道护栏改为不锈钢护栏南面地库更换门窗，楼更换不锈钢护栏北面现有玻璃幕墙更新拆除现有墙体空调主机按环保要求改造餐厅烟道。

连廊改造商业城与交通楼连廊交通楼与口岸小综合楼连廊交通楼与联检大楼连廊等三条连廊改成与东广场地铁连廊相同的玻璃顶棚，镀锌钢护栏，桥侧立面改为与交通楼颜色相同的铝板。

使之与东广场各连廊协调，整洁美观。

口岸小综合楼建议在墙面覆盖与交通楼相同的铝板更换门窗拆除外墙空调主机。

以使墙面整洁美观，墙面和屋顶无渗水漏水现象。

整治乱拉管线在二层三层重新规划广告位。

边检宿舍楼建议用铝板装饰建筑外立面，更换外门窗用穿孔板遮挡楼梯间衣物利用原建筑构件，做空调室外机遮板。

边检综合楼四块大广告位几乎占满整片沿河立面，罗湖桥外挂疏散楼梯外罩防护网破烂不堪。

建议包裹遮挡。

深圳邮政中心局转运站大楼配合罗湖口岸环境综合整治，对破损墙面进行修补，适当做百叶遮挡空调室外机。

口岸派出所针对宿舍阳台晾晒衣物对口岸形象有定影响的情况，对阳台加百页进行遮挡。

怡都大厦按照大厦整体设计风格及沿河路待改造的建筑，确定新的建筑色彩，采用氟碳漆进行建筑外立面翻新拆除原有空调架，统规范设置室外空调架增加百叶遮挡阳台杂物防盗网翻新，玻璃清洗原有窗式空调位封闭。

沿河招待所建议用氟碳漆重新粉刷立面，重整立面色彩增设部分构架，改善建筑形象统规范设置室外空调架，增加百页进行遮挡规范广告位。

彩都宾馆及罗湖村六坊栋民居建议用氟碳漆重新粉刷外立面，整合体量，重点突出，使之形成完整的建筑形象用金属百页对室外空调机进行有效遮挡规范广告位。

端头房为配合罗湖口岸环境综合整治，建议用氟碳漆对其立面重新粉刷，统规范广告牌，增加铝合金装饰构架美化立面。

二建筑防水各建筑因使用时间较长，外墙屋面伸缩缝等部位多出现渗水漏水现象，期间经历多次改造，由于处理不当，更加剧了渗漏的程度，多处部位已经屋面开裂，钢筋暴露。

建议对各个建筑的墙面屋面整体做防水处理，更换楼顶地面砖，整修伸缩缝，彻底解决渗水漏水问题。

联检大楼交通楼等等级高的建筑，防水等级也相应较高。

图罗湖口岸屋面防水部位示意三场地及景观改造罗湖口岸现状铺装破旧，式样不，路面修补裂痕非常明显，整体档次非常低部分区域高差变化较大，不够人性化，与火车站广场及地铁设施非常不协调，与罗湖口岸的形象不协调。

场地及景观改造结合建筑主题营造具有活力及简洁大方的人性化空间。

建议用明快鲜明的物料如花岗岩不锈钢金属玻璃等适当增设部分简洁大方的小品及设施等利用灯光营造富有现代感的城市空间选择视线通透的绿化种植。

场地改造本次整治可根据场地条件及规范要求，整体道路翻新整改，统铺设沥青路面，提升口岸品质其它结合火车站广场铺装形式进行图案设计，材料以花岗岩为主，与周围环境溶为个整体。

围墙改造建议对联检大楼西侧围墙铁网刷漆及在围墙边种植绿化丰富景观，以美化环境翻新街头绿地南侧围墙墙面，改善墙体形式，增加趣味性改造混凝土柱与铁网围成的围墙，使之变成轻松简单通透且易于植物攀爬的铁艺围墙在场地东侧边界围墙墙身上增设艺术图案，重新粉刷白墙，营造具城市感及艺术氛围的围墙。

公共设施改造及小品设置结合口岸整体景观形象布置垃圾箱，选用景观效果好的垃圾箱外形按口岸人群集散特征合理布置休息坐凳坐椅，结合树池景观，形成完善的休息设施系统选用造型简洁精致的不锈钢防撞柱，体现时代感现代感。

灯光与标识口岸景观照明灯很少，没有形成个良好的系统，且灯具外形没有艺术性，夜景效果不明显。

结合景观夜景效果要求，对局部区域增加景观照明，塑造口岸繁华夜景。

目前口岸导向标识不明显，没有系统化，导向混乱，标识景观效果差，没有个完整的导向总图，引导过境人群。

应完善标识使之系统化，选用景观效果良好的景观导向标识，设置位置明显，大小合适，易辨认，与周边环境协调，形成人性化美观系统化的口岸标识系统。

绿化改造改造号门前位置绿化，适当扩大绿化范围在围墙等边缘地带种植生长粗放的攀缘植物如勒杜鹃等保留路边大树，设置美观大方的树池整理现有绿化种植池，补充和替换适合的植物。

图罗湖口岸场地及景观改造示意图四水网改造经调查发现，整个口岸辖区的排污管和雨水管共用条管道汇入市政管道，且管道口径太小，遇大雨出现污水倒流现象。

部分雨水管因下沉断裂造成流向不明，排水系统设施的设置混乱。

建议改造整个辖区的排水管网，污水雨水管分开，加大管径，整理给排水设施。

图罗湖口岸水网改造示意图五电气及照明工程罗湖口岸建筑群立面因建筑无序改造等原因，日积月累之后建筑立面挂满了许多电线，严重影响建筑外观。

原有建筑景观照明工程因使用时间过长，现已不能使用，景观照明达不到口岸形象的要求。

架空线路梳理后，按强弱电区分开分别的改为埋地敷设，沿墙线路视线路数量改为穿管埋地或者电缆沟内敷设修复照明，通道内照明不足，增大照明灯具功率天桥下吊顶修复后，照明由壁灯改为屋顶日光灯盘重新设计照明工程，完善建筑景观夜景照明效果。

第五章环境影响及保护环境评价依据及执行标准建设项目环境保护管理条例年月日城市区域环境噪声标准深圳经济特区水土保持条例污水综合排放标准广东省地方屋面防水防水重做更换窗扇装饰构架铝合金小计边检综合楼立面改铝板屋面防水防水重做装饰构架铝合金小计联检大楼电气改造侨社人行天桥与联检大楼西北侧接驳处项照明整改电缆沟米架空线路整改米埋地检查井个防雷接地检测处接地电阻测试，不合格的增补人工接地体小计交通楼电气改造架空线路整改米电缆沟米环交通楼建电缆沟宽深埋地检查井个小计小综合楼电气改造架空线路整改米架空改为埋地电缆沟米埋地检查井个小计边检宿舍楼电气改架空线路整改米架空改为埋地造电缆沟米埋地检查井个小计照明改造建筑照明及景观照明改造项小计口岸物业合计口岸派出所装饰构架