萝北县名山旅游名镇兴汇国际商务会馆项目可行性研究报告（最终版）

萝北县名山旅游名镇项目建成后，将吸引更多游客前来旅游消费，同时又将带动相关产业的发展，在促进区域经济繁荣方面将起到极大作用。

本项目的建设将进步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。

以国内游客人均消费元，海外游客人均消费美元计算，到年萝北旅游直接收入将达到亿元，带动间接收入超过亿元。

第十二章结论与建议近几年来，萝北旅游景区景点不断丰富，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设了两峡岛精品旅游线路，包含龙江三峡小兴安岭兴龙峡谷和名山岛三个综合风景区，形成了界江游水陆循环线路。

年，又相继开工建设名山旅游名镇和太平沟黄金古镇，会馆作为名山旅游名镇的重要组成部分，围绕打造界江旅游品牌，重点开发建设名山旅游名镇，丰富名镇旅游场所和设施，形成吃住行游购娱的旅游服务体系，进步提高旅游服务设施和娱乐水平，增加旅游趣味，刺激消费，对发展萝北县域经济调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著的经济效益和社会效益，为真正打造出界江游生态旅游的独具魅力作好充分准备，顺应当代人的旅游需求。

因此，该项目的建设十分必要。

亿元左右，其中，需要政府投资亿元，市场化运作亿元。

项目承担单位概况项目承担单位为萝北县名镇建设指挥部，隶属于萝北县人民政府，法人为县委书记陶信顺。

第四章总体方案总体目标通过本项目的建设，进步充实萝北县名山旅游名镇娱乐设施，对于完善名山旅游名镇建设，改善旅游环境，提升景区服务功能，加快旅游产业发展，将起到极大的推动作用。

以国内游客人均消费元，海外游客人均消费美元计算，到年萝北旅游直接收入将达到亿元，带动间接收入超过亿元。

本期工程建设内容与建设规模建设内容兴汇国际商务会馆建设项目由单体建筑三层及附属建筑构成，会馆酒店按五星级饭店标准建设和装修。

可为游客提供餐饮住宿洗浴娱乐等多项服务，可同时接纳人住宿人就餐人洗浴。

建设规模兴汇国际商务会馆是名山旅游名镇中较大型的会馆，建筑面积平方米，是集商务旅游为主的会馆，建筑风格简约时尚，服务项目齐全，日接到游客达人。

建设范围及地点该项目位于萝北县名山旅游名镇内部，名山旅游名镇座落在黑龙江畔，是界江游的主要集散地，年萝北的界江游被纳入全省十大旅游集合区，名山镇被确定为全省重点开发的旅游名镇。

名山镇南起名山镇规划垃圾处理厂用地边界，北至黑龙江南岸，西以名山为界，东至规划旅游综合服务区以东公里杂木林边界规划区范围包含名山农场三队名山农场八队名山农场老场部名山岛旅游风景区，以及名山岛与名山镇建设用地之间的水面滩涂，总规划占地面积约平方公里。

会馆项目建筑面积平方米。

第五章项目投资估算与资金筹措投资估算的依据可行性研究报告提供的工程内容和有关专业提供的工程量及主要设备清单。

建筑工程费用根据类似工程及当地工程造价指标测算。

设备购置费为现行设备出厂价格。

设备安装工程费运杂费预备费及其它费用等参照建材工业工程建设其它费用定额及同类工程情况进行编制。

项目总投资估算与资金筹措本项目总投资万元，以招商引资为主。

第六章项目建设方案建筑设计指导思想与原则以商务会馆为设计目的，营造个高档次度假会馆。

贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴的现代高级会馆和高档次酒店。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将会馆与环境景观融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的界江文化环境。

以人的休闲度假行为作为中心事件，通过对会馆空间的组织，酒店周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的休闲度假会馆氛围。

项目总体规划方案总平面布置和功能要求。

本项目占地平方米。

入口广场区。

入口广场区位于本项目场区的南端，占地平方米，可减少建筑对环境及道路的影响。

广场既作为会馆人流的集散空间，又结合酒店入口牌坊酒店门厅会馆旗杆卧碑停车位绿地及水系，可形成会馆的入口广场景观，铺地采用仿石地砖。

会馆区。

酒店区三个单体建筑通过连廊组成整体，总建筑面积职业安全卫生施工过程中，将与施工方签订安全生产协议，严格按照工程施工标准规范施工，确保工人安全运营过程中将严格执行职业健康卫生安全的有关法律法规，强化从业人员安全。

节约能源据悉，国家旅游局部署从今年起大力推进旅游节能减排工作，召开全国旅游节能减排现场会，制定旅游饭店和景区节能减排工作指南，开展低碳旅游示范城市试点和绿色环保旅游企业创建活动，年内将推出首批旅游环保企业。

萝北县旅游事业正处于起步阶段，从最初就将节能减排，低碳旅游作为开展旅游工作的指导思想，打造风景秀美与人文魅力并存的旅游名镇。

第九章项目组织机构与人员领导组织机构该项目由萝北县人民政府县长陶信顺担任领导组织机构的组长，主管旅游的副县长许玉华担任副组长，全面保障该项目顺利实施。

建设机构及监理单位建设机构为萝北县名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。

监理单位为萝北县人民政府，负责人为副县长许玉华。

运营维护机构该项目运营维护机构设在名镇建设指挥部，负责人为县长陶信顺。

技术力量和人员配置该项目建设过程中需要技术人员名，其他工人名，要求有相关工作经验。

项目全部完成后，正式运营过程中，交付相关单位自行管理和使用，若人员不足，则后期补充，以保证该项目正常运营和管理。

第十章项目实施进度安排项目实施的各阶段该项目建设期限为半年年月年月，各阶段工作安排如下编制可研办理各项审批手续择期开工建设项目完工并投入使用项目实施进度表项目实施进度安排横线图时间项目年编制可研办理审批手续开工建设设备安装技术培训项目验收第十章效益分析管理效益分析该项目由萝北县人民政府牵头，总体推进，重点突破，严格管理，按照项目建设的进度安排，有重点有计划的分步实施，力求在预定工期内在萝北县各旅游景区取得较大成效。

在管理方面，明确责任，落实任务，实施把手工程，项目单位领导亲自挂帅，部门牵头，专人推进，实施四级责任推进机制。

根据项目的开发研制市场运作及市场需求科研水平和单位的实际情况及时调整项目的支持，以确保项目的质量。

立足自力更生，积极发挥市场作用，发挥比较优势，挖掘发展潜力，要抓住机遇，积极争取国家政策的支持。

坚持保护和开发相结合，严格遵守国家有关法规政策，在开发利用过程当中，充分考虑水体植被地形地貌等景区自然资源情况，维护生态平衡。

社会效益分析萝北县名山旅游名镇会馆建设项目，对发展萝北县界江游，完善名山旅游名镇建设，开发旅游资源，丰富娱乐场所和设施建设，满足人们日益增长的消遣娱乐需求，对发展萝北县域经济调整产业结构，增加社会就业机会，满足社会发展需求，具有重大社会意义，将为萝北区域内旅游资源开发建设带来显著的社会效益，主要表现在以下三个方面名山旅游名镇项目全部建成后，将成为省内外著名的生态旅游胜地，将大幅度提高景区游客容量，吸引更多游客前来游览观光，提高萝北旅游知名度，为游客提供优质的服务设施及景区内良好的娱乐消遣环境，游客不仅可以观光游览，更可以休闲娱乐，陶冶情操，缓解游客压力。

可促进界江游快速发展，提高黑龙江省旅游和省内区域景区的知名度，加快旅游产业的发展速度，同时又将带动相关产业的快速发展，在促进区域经济繁荣方面将起到极大作用。

圆满完成县里承担的各项接待任务，减少不必要的浪费，提高接待能力，塑造良好形象。

经济效益分析随着经济发展水平日益提高，旅游市场需求呈现持续增长趋势，特别是黄金假日旅游高潮出现，表明我国人民对旅游的需求热情日益高涨。

生态游运动游修学游科普游已成为旅游热点领域，那些远离大都市拥有森林的边远地区，具有科学价值的山地，江河将成为最具吸引力的旅游区，国内大陆及港澳地区前来旅平方米，布置在场区的中部。

会馆建设项目由单体建筑三层及附属建筑构成，会馆酒店按五星级饭店标准建设和装修。

主楼，三层建筑，建筑面积为平方米层为大堂，设有总台大堂副理商务中心银行超市茶吧西餐厅另有钢混结构夹层，建筑面积平方米，设有美容美发足浴网吧，办公室二层设标准间套，三间套房套中型会议室间三层设标准间套两间套套房套，小型会议室间。

设有层站电梯部，楼梯通道二座。

餐饮会议中心建筑面积平方米。

设大餐厅厨房豪华大包厢小包厢大会议室宴会厅多功能会议室和贵宾厅。

客房建设面积平方米。

标准客房间，间式套房套。

道路及绿化本项目场区内主要道路宽度，次要道路宽。

全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的。

本项目道路设计采用人车分流的交通布局原则。

场区的东侧为主干道，作为车流通道，场区的西侧小道为次干道，作为消防及人流通道。

出入口本项目设有两个出入口，布置在场区东西南端，主出入口布置在会馆东方，作为游客及车辆大门。

次出入口布置酒店西侧，作为消防及工作人员出入口。

建筑方案建筑艺术与风格。

建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上，也蕴含于完