制，健全安全施工规章和操作规程。建设项目的安全设施应与建筑工程同时设计同时施工，同时投入使用。对策与措施建设项目的工作场所，应当符合国家职业卫生要求。建立和完善职业卫生监督检查机制，配备必要的专业监督和检查装备。研究推广先进的职全危害控制技术，采用职业安全健康管理体系，促进项目职业卫生状况的改善。落实有关规章制度和职业危害防治与整改措施。加强从业人员的劳动保护有效防止职业危害。建设项目的职业病防护措施应与建设项目工程同时设计同时施工同时投入使用。消防建筑疏散和消防间距均满足国家及地方消防设计规范标准。总平面布局消防车道宽不小于米，沿街适当位置增设消防车道，地下室屋面考虑消防车荷载室外消防利用室外给水环网供水。在环网上设置消火栓，间距不超过米，以便消防车取水。电气消防消防供电所有消防用电设备均采用两回路供电，末端配电箱处自动切换。消防照明高层疏散走道楼梯间重要机房商业用房地下车库等均设有应急照明和疏散标志灯。消防配电线路本工程消防用电设备采用耐火电线电缆穿阻燃管暗敷和穿金属管明敷。暗敷管线埋深大于，明敷金属管外壁刷防火涂料。火灾自动报警系统消防控制室设有火灾报警控制器，所有信息都可在此显示，还可联动所有消防设备。在车库设置感温探测器商铺走道库房物管用房及其他设备用房等设置感烟探测器。当建筑需要设置定数量手动报警按钮，其旁边设置对讲电话插口，从室内任处至最近手动报警按钮步行距离不超过。消火栓按钮，报警阀压力开关，水流指示器，信号蹀阀通过地址编码报警接口进入火灾自动报警系统。火灾联动控制系统本工程的消火栓水泵由消火栓按钮直接起动，或通过报警系统由控制中心联动或手动控制其喷洒水泵由报警阀压力开关直接起动，或通过报警系统由控制中心联动或手动控制，并接收起泵后的返回信号。防排烟风机及电动防火阀和排烟口由相邻探测器和手动报警按钮控制，当报警控制器接收到相邻探测器或手动报警按钮的火警信号后，通过联动控制器和现场联动接口，起动防排烟风机，关闭非防烟分区内的防火阀，开启防烟分区内的排烟口，并接收起动后的返回信号。疏散通道上的防火卷帘由卷帘两侧感烟感温探测器组和手动报警按钮控制，当报警控制器接收到感烟感温探测器组或手动报警按钮的火警信号后，通过联动控制器和现场联动接口，将防火卷帘降至距地,并接收返回信号，通过定时间的延时后，通过联动控制器自动或手动将防火卷帘降至底，并接收返回信号。防火分区的防火卷帘当报警控制器接收到相邻探测器或手动报警按钮的火警信号后，通过联动控制器和现场联动接口将防火卷帘降至底。当火警确认后，通过联动控制器和现场联动接口将电梯全部停于首层，并接收返回信号。④当火警确认后，通过联动控制器和现场联动接口将变配电所与消防无关的设备电源开关回路主开关配分励脱扣器联动断电，并接收返回信号。消防广播系统本工程设置消防广播系统，从室内任处至最近个扬声器步行距离不超过，消防广播系统线路用的阻燃铜芯软线，不得与其他线路共管敷设。消防广播火警时开启着火层及上下层。火灾自动报警及联动控制线路本工程的报警干线和联动干线律用的阻燃铜芯双绞线敷设于弱电井内防火线槽里，各层的报警线路和联动干线律用的阻燃铜芯双绞线穿焊接钢管暗敷于现浇板和墙内，其埋深不小于，明敷报警和联动线路的焊接钢管的外壁必须涂防火漆两遍，所有线路均应可靠焊接连通防雷接地本工程接地采用联合接地体，接地电阻不大于欧姆。消防控制室内设接地板卡口，由接地板卡口用铜芯软线引至基础接地极。消防控制室采用抗静电地板。工程在施工期间劳动安全与消防严格按照施工安全操作规程及施工安全管理条例，进行安全文明施工。夜间施工时，应取得工程所在地有关部门的许可，加强与当地相关部门相邻居民的沟通，严禁扰民。加强对施工现场的管理，确保施工安全，施工警示牌应挂在显要位置，写明注意事项，提醒施工人员及过往行人注意安全。加强对施工人员的内部管理，生活垃圾回水应集中排放统处理，避免污染环境。施工机械应选用低噪声设备，设备基础应个增处理，避免噪声扰民。抓好施工安全教育，讲，周周讲，天天讲。严格按照施工，保证营运期间安全与消防。营运期间安全与消防生活给水系统和消防给水系统应分开，杜绝和防止交叉感染台，在给水系统中适当设置楼宇二次净水，既灭水中生物又减少管道污垢，保证水质的卫生。厨房的油烟经过变压式共用排气道集中排放，每户均设置带过压和漏电保护器，以避免过压和漏电危险。卫生间做局部等电位联接。不得随便变更设计。第八章组织机构与人力资源配置组织机构根据分工需要，项目管理将分设工程科，综合科等科室。工程科具体负责项目现场工程质量进度安全等方面内容综合科具体负责项目前期工作招标采购合同和财务管理后勤服务等方面内容。人力资源配置方案建设单位或代建单位依据项目规模成立项目部，配备的人员有人具有高级以上职称人，其中项目负责人名，项目经理名，工程师名，营销人员人，财务部人。建设单位或代建单位建设单位要求监理设计施工管理机构按照规定配备足够的人员，保障工程的质量和安全，保证工程的顺利开展，保证实现投资效果。为保证项目达到预期效益，生产人员和管理人员应进行专业知识和管理知识的培训。财务人员须有财务上岗证，销售部人员应进行销售专业培训，专业技术人员如工程师电工应持证上岗，培训合格后方可聘用。第九章项目实施进度项目管理为确保本项目高质量高标准地按进度计划安排的工期完成。特制定以下管理措施。实行项目设计和项目建设委托制实行工程质量终身负责制。对项目建设工程质量负主要责任的领导参建单位的领导人和直接负责人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划审计等部门和社会监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。项目实施阶段项目实施分为以下三个阶段准备工作编制项目建议书可行性研究报告及评估论证批复准备设计资料方案设计等。勘察设计场区测量勘察总体方案设计初步设计及审批施工图设计。施工根据规划对部分原建筑物拆除，在拆除的程序，同时要落实好协作关系土建招标与施工设备安装与调试等。为加快建设进度，缩短建设时间，各阶段的工作应尽量提前进行，允许有定的交叉。项目建设周期项目期实施建设期限为个月。计划开工时间为年月日，计划竣工时间为年月日。详见附表实施进度览第十章项目招标工程项目招标投标概述招标投标是国际上通用的交易方式，是种规范化的竞争手段。在建立和完善社会主义市场经济体制过程中，全面工程方面招标投标，有利于运用竞争机制，使资金得到经济的有效的使用，确保招标项目质量优化。招标制度有助于技术引进的成功性实用性，激发企业的活力。改革开放以来，我国经济有了飞速发展。企业原来在生产销售过程中建立的优势已经不复存在，于是不断加大技术改造的力度，通过招投标了解和成功引进国内外先进的生产技术，开发新产品，以领先者的姿态从容面对市场新轮竞争。招标是企业提高投资效益，无偿获得经济科技信息，与国内外市场接轨的有效途径。改革开放以来，企业的经营自主权逐步得到落实，但投资决策并未完全以市场为导向。由此，会产生系列弊端投资总量难以调控，投资结构不够合理，低水平重复建设过多，投资效益低下，银行不良贷款增加，贷款资金本息不能如期收回。招标制度能够降低引进技术设备的价格。在招标投标过程中，投标方为了经济利益，市场份额，企业信誉等各方面考虑，都力争中标，而价格是否较低是评标的中标的重要依据之，因此，投标方往往在投标过程中竞相压价，争取中标。招标程序规范操作简单节省时间费用和劳动力。由于当今科学技术更新快，产品更新升级换代的周期缩短，因此，有时时间对企业来说就意味着效益。在这种情况下，通过规范的招标制度完成工程和设备的采购能为企业节省大量的时间和精力。招标制度公开公平公正的特性保证了企业采购过程的透明化公平性竞争与择优选定是招标投标的基本属性，是招标过程的首要条件。随着我国加入和经济的飞速发展，企业的采购行为将进步规范化，招标投标制度将会越来越多来地运用于各个领域，为我国经济建设的发展做出更大的贡献。工程项目招标投标因素分析招投标是作为种市场交易方式的最优选择应运而生的，个成功的招标项目往往意味着采购业主在时间投资及精力上的大大节省，同时也会为投标人减少销售环节中的人财物力消耗。但是，影响个招投标项目成功与否的因素是多方面的，其中任何个因素不配合，就有可能造成招标项目的失败。业主与招标机构的配合是否默契是招标项目成功的基础。首先，业主应对招投标这种采购方式有定的了解，信任这种方式，并希望通过招投标带给企业良好的效益。其次，业主与其委托的招投标机构应建立相互之间的信赖，并时常就各自的想法进行相当程度的相互沟通，从而保证在整个招标项目实施过程中，采购业主与招投标机构步调口径致，不致产生误导投标人的结果。第三，采购业主在其采购行为纳入招标程序后，由于招标机构自身信息渠道的广泛性发标途径的多样性，常常会争取到众多的潜在投标人。此时，如果采购业主与招标机构配合默契，在与上述潜在投标人进行技术商务等方面交流时采取视同仁的态度，公平地对待他们，将有助于吸引更多投标人，从而在该项目招标过程中形成良好的竞争氛围，有效降低设备的投标报价，增加设备的配置，实现采购业主利益最大化。招投标文件技术及商务条款的编制是否合理是招投标项目成功的关键。采购业主在项目纳入招投标前有时会与部分投标人先期交流接触，在这种背景下，其提供给招投标机构的采购设备技术要求难免会出现以品牌设备技术规格为蓝本的情况而有时，