1、“.....四风系统节能措施为减少建筑能耗，本工程设有较为合理的外维护结构体系，外墙采用厚煤矸石烧结多孔砖及钢筋混凝土墙的保温隔热层均厚。利用自然通风屋面为平屋面时均采用高效保温隔热材料挤塑聚苯乙烯板保温隔热。选择符合国家要就的环保材料及高效率的设备。采用直接数字控制系统，能够对设备及温湿度等参数做出准确及时的控制，减少能源的浪费。五电气节能措施设置开闭所，以提高配电电压，降低馈线电能损耗。变电所设在负荷中心，以减少馈线电能耗，提高供电质量。选用节能型变压器。利用移相电容器现实无功功率补偿。照明系统尽量采用高效电光源，优先选灯，尽量使用高光效的气体放电光源。般场所为荧光灯金属卤化物灯或其他节能型灯具。公共走廊及楼梯间照明采用定时开关控制。室外照明采用光电自动控制开关或光电定时开关控制。六绿化节能措施充分利用自然通风绿化发送气候，以节约能源。在建筑周围种植树木植被，可净化空气，同时起到遮阳降噪的效果。也可通过垂直绿化屋面绿化渗水地面等......”。

2、“.....提高建筑物的室内热舒适度。二减排项目污染物排放主要为建设期的生活污水垃圾施工废弃物和经营期间的生活污水垃圾等。各类废弃物视可利用程度进行再利用后集中处置，生活垃圾进行统收集处置生活污水进行三级化粪处理，在采取相应的环保措施后，可有效减轻污染物排放。第八章组织机构人力资源配置劳动安全组织机构机构设置本项目由投资人设立连城县胜君养老生态园法人机构，负责项目建设和管理。项目建成后，设置办公室财务部敬老部颐养部医务部后勤服务部等管理服务部门，负责各项具体经营管理服务职责。工程建设管理项目建设工程施工技术力量强信誉好的有相应资质的建筑公司进行，项目建设实行项目法人责任制合同管理制，项目建设过程中，由建设管理机构全面负责项目的实施，委派专门人员进行监督，对项目建设进行不定期检查，以保证施工质量监督监测部门联合进行竣工验收。组织管理行政管理项目的招投标工作，日常行政工作......”。

3、“.....其中敬老院单人间床位张双人间床位张，颐养公寓单人间床位张，双人间张。收费标准敬老院单人间收费元月人双人间收费元月人，颐养公寓单人间元月人，护理费元月人，入住老人基本餐饮由供给。平均入住率敬老院为，颐养公寓为。二经济效益分析经营收入敬老院收入万元颐养公寓收入万元政府运营补贴万元项目正常经营收为万元。经营成本生活成本入住老人生活综合成本按元月人计,年生活成本万元折旧房屋工程折旧年限年残值率，设施设备等折旧年限年残值率，年折旧万元维修费用按折旧计，年维修费用万元工资及附加人均工资及附加按。万元年计，年工资及附加万元医疗卫生及药品等费用按月。人计。年医疗卫生费用万元管理费用主要是办公费用，按工资水平估算，年管理费用万元。项目年经营成本万元......”。

4、“.....经营免收营业税，同时享受相关优惠，项目年利润总额万元，属非盈利性养老机构。三社会效益分析有利于解决老年人养老问题连城县是所集供养颐养健康娱乐为体的非盈利性社会福利机构，可满足连城县部分社会老年人的养老问题，有利于促进社会稳定，构筑和谐社会。有利于全面推动连城社会福利事业的发展项目建成后，将给社会提供所功能齐全布局合理环境优美的综合性社会养老福利机构，发挥其辐射功能，吸引更多社会酱参与福利事业的建设，为其它社会养老项目建设起到示范作用。有利于增加就业，增加群众收入项目建成后，可为社会提供人的就业机会，是周边群众增加收入的有效途径。第十二章结论与建议本项目属国家鼓励投资的社会福利机构建设，项目建设是必要的，也是可行的。项目建成后将成为连城县社会养老机构的示范，将提供个设施完善功能齐全健康安全护理周到舒适休闲绿色的养老环境，有效解决部分社会老年人的养老问题。由于项目具有非盈利性......”。

5、“.....争取项目早日开工，发挥效益建议有关部门对项目建设资金给予大力支持，促使项目加快建设。医院年月日管理服务工作财务管理项目的财务计划资金的组织及使用安排，工程竣工验收的财务决算施工管理项目施工的协调施工进度与计划的安排，施工质量与安全的监督检查验收。技术管理项目的技术文件技术档案的管理，以及需要的专门技术培训技术考核等。二人力资源配置劳动定员项目实行日常班工作制，安排人员二十四小时值班，常年工作。根据项目规模内容和机构设置情况，按复利机构标准进行人员配备，所有工作人员面向社会招聘，均需具备所担负职责的专业知识，专业优先择优录取。项目劳动定员人。人员培训人员培训上岗前以集中培训为主，其它时间以轮训为主，经培训考核后持证上岗。专业医务人员培训委托社会医疗机构进行，并取得培训合格证书后持证上岗。三劳动安全按照国家有关劳动安全职业卫生的有关规定，采取必要的措施，配备相应安全实施用具，为项目建设创造良好的劳保卫生条件，保证职工和入住人员的身心健康......”。

6、“.....确保人员安全。做好电气防火安全，按要求配备符合消防的消防设施，认真执行建筑设计防火规范规定，对工作人员进行消防业务培训，防患于未然，确保人身财产安全。严格制度管理，确保入住老年人的饮食安全和住居娱乐出行安全，并按要求对管理服务人员做好培训教育工作。第九章项目实施计划与招投标情况项目实施计划本项目按照总体规划要求，分步进行实施，计划实施期限年，年月至年月，具体安排为年月年月项目可行性研究项目审批用地用林等各项前期工作年月年月工程设计和建设资金筹措年月年月根据工程计划进行土建工程施工年工程收尾，设施设备用具等购置安装年月项目竣工验收，投入使用二项目招投标情况根据福建省招标投标条例福建省依法必须招标项目具体范围和规模标准规定和福建省工程建设项目招标事项核准实施办法相关规定......”。

7、“.....二投资估算本项目投资估算包括建安工程，设施设备和用具，供排水电力电信公共设施绿化景观等辅助工程，项目建设各项费用。项目建设用地同当地政府提供，不考虑基投资。经测算，项目总投资为万元，其中建筑工程费用万元，设施设备和用具费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费万元。详见投资估算表。二资金筹措项目总投资万元，其中建筑工程费用万元，设施设备和用具费用万元，工程建设其他费用万元，不可预见费万元。奖金筹措方案为除争取相关扶持奖金外，其余奖金业主自筹。投资估算表序号项目名称单位数量单价元投资额万元备注建筑工程费用土建工程敬老院框架结构颐养公寓框架结构服务中心框架结构医疗室内健康娱乐办公境提高服务质量拓宽接收渠道完善管理等措施入手，有效提高养老机构竞争力，养老市场将大有可为，本项目将具有广阔的市场前景。第四章建设地址与建设条件建设地址选址原则依照老年人的特点和需求，养老机构地址选择应不远离社会不远离家庭和亲友的城市郊区处，地址交通方便，空气新鲜，风景优美，与当地环境有机协调......”。

8、“.....能满足老人出行与探视的需求生态环境良好，宜养宜居水资源丰富，符合生产生的要求场地面积可满足老人室外活动与适当生产劳动的需要供排水供电通讯等基础设施有保障。建设地址项目建设地址连城县朋口镇朋兴村。该块地距冠豸山火车站，距计划国道与重复线过境公路仅，交通十分便利，区域环境优美，无污染源，各项基础设施较完善，可满足项目建设和建成后老人生活的需要。项目规划用地面积亩，其中建筑用面积亩，生态种植用面积亩。拟建场地地形地貌简单，土地现状耕地山垅田等农用地亩，林地山荒地等亩，为朋口镇朋兴村集体土地，可用于项目建设。二建设条件自然条件连城位于武夷山南段东侧，界于北纬东经境内中部偏西是片自北向南的串珠状河谷盆地，东及东南部为玳瑁山脉的梅花山中山区，地势较高，岗岭重叠群山起伏峰壑纵横涧流密布，其中朋口的将军山是县内水流三江的起源，它孕育境内似网状叶脉辐射四周的流溪，分汇闽江汀江九龙江奔腾入东海和南海西部为武夷山支脉的松毛岭次中山区，峰峦耸峙，形势险要......”。

9、“.....松毛岭亦成了与邻县长汀的自然分界线。全境多为低山丘陵盘踞，是个八山水分田的山区县。连城属亚热带海洋性季风气候，气候温和，四季分明。年平均气温，月平均气温，月平均气温极端最高气温，极端最低气温积温为年降水量毫米，无霜期天。项目地朋口镇朋兴村平均海拔，山清水秀，溪水清澈，气候舒适，生态环境优美，是连城县最适宜休闲养老居住的区域。交通条件连城拥有便捷的立体交通网络，国道线从北向南国道线从东向西贯穿县境，并在朋口交汇重叠，省道线横穿县境，已通航德级龙岩冠豸山机场距城区仅公里，已开通连城至北京上海深圳杭州成都桂林等航线，并将进行机场的扩能改造，赣龙铁路已建成通车，龙长高速永武高速已建成，并在新泉设立互通，县际公路网络完善，已基本形成了高速公路高等级公路铁路航空为体的便捷立体交通网。项目区可利用乡村公路与外界便利连通，交通条件好。工程地质拟建地址地形地貌简单，场地开阔，根据周边建设工程勘察报告表明，该地块土层特征从上而下分别为杂填土粉质粘土泥质砾砂强分化粉砂岩中分化粉砂岩......”。