物业委托合同八篇

物业委托合同篇甲方物业管理公司受托方乙方房屋出售单位委托方甲乙双方根据常政发号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。

房屋管理乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第条款规定向甲方支付委托管理费。

上述房屋由甲方实行统的专业化管理。

房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

托管费用根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款，共计人民币大写，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签每平方米建筑面积元支付期限方式项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。

房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。

甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

元，按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付，按下列第项执行由甲方承担全部空臵物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元由甲方承担上述管理成本费用的第条奖惩措施，甲方分房平方米，由乙方按下列第项使用无偿使用。

物业委托合同八篇。

日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米，由乙方按下列第项使用无偿使用。

按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。

，并在乙方管理期满时予以收回文化活动。

第条乙方的权利和义务法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住用户的合法权益，获取不当利益。

地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目服务内容。

服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项建住宅小区管理办法武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家地方有关物业管理法律法规和政策，在平等自愿协商致的基础上，就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。

第条物业基本情况座落位臵武汉市黄陂区横店大街路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米商业物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。

第条委托管理事项房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。

房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。

本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。

本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。

公共环物业委托合同八篇出书面意见。

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

本合同正本连同附件共页，式份，甲乙双方及物业管理主管部门备案各执份，具有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同篇甲方物业管理公司受托方乙方房屋出售单位委托方甲乙双方根据常政发号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。

房屋管理乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米建筑面积出售给职工个人说见清册，现委托由甲方管理并按本合同第条款规定向本物业的管理服务费按下列第项执行按政府规定的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主住用户收取，即每月每平方米建筑面积元由甲方按统标准直接支付给乙方，即每年月每平方米建筑面积元支付期限方式项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整使用人的房屋自用部位自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

本体的共同部位及共用设施设备的维修养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。

房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。

甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

元，按下列第项执行由甲方在及其技术资料移交给甲方存档备查合同终止，并返回。

遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏倒塌等非甲方责任。

其它约定备注本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

本合同有效期年月日至年月日止。

本合同式份，甲乙双方各执份，份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日物业委托合同篇甲方委托方业主管理委员会乙方受委托方物业管理公司为加强小区大厦的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第条物业管理内容区路的范围内的物业委托给乙方被告统管理综合服务。

物业委托合同八篇。

第十条其他事项双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满个月前向对方政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款共计人民币大写，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米，由乙方按下列第项使用无偿使用。

按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。

，并在乙方管理期满时予以收回文化活动。

第条乙方的权利和义务法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主住用户的合法权益，获取不当利益。

地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目服务内容。

服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

设备，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美整洁安全方便舒适文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第条物业管理内容区路的范围内的物业委托给乙方被告统管理综合服务。

，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。

因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

第十条其他事项，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满个月前向对方提出书面意见。

，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

，双方应协年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人指导，并接受甲方和业主的监督个月向全体业主张榜公布次管理费用收支账民主。

占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案财务等资料移交本物业的公共财产，包括用管理费公共收入积累形成的资产对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

财产的保管保险义务另有，专门合同规定除外。

第条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准各项维