,据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,乙方有权退房。乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,产权登记胺利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。向乙方支付违约金,合同继续履行第十条交接商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。印刷文字具有同等效力。上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过百十天,特殊原因是人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工建筑按以下日期达到使用条件。如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理。第十条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,在平等自愿协商致的基础上,就江苏省商品房买卖合同等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房坐落位臵甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名,主体建质量管理办法市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购臵的房屋进行保修。第十条甲方逾期交付的违约责任除本合同第条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第条规定的最后交付期限的第天起至实际交付之日止,月利息在个月内胺利率计算自第个月起,月利息则按利率计算。逾期超过产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在以内含部分的房价款由甲方返还乙方绝对值超出部分的房价款由甲方双倍返还乙方。产权登记面积合同约定面积面积误差比合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。江苏省商品房买卖合同。江苏省商品房买卖合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,在平求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的赔偿乙方损失,甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。第十条关于物业管理的约定该商品房移交后,乙方承诺遵守小区楼宇管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定在小区楼宇管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指定公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。上述房地产风险责任自该房地产。第十条交接商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示本合同第条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理。利转移转移占有之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过百十天,特殊原因是人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。甲方同意按建设工当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理。面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,乙方有权退房。乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,产权登记规之规定,在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房坐落位臵甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之时,房价款和代政府收取的税费可作相应调整,有权批准单位最后核定的价格与本合同第条规定的价格不致,按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。,甲方代政府收取的税费标准调整时,按实际发生额调整。第条付款时间约定乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整,并按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行帐户名称,帐号月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第种约定,追究甲方的违约责任,甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。向乙方支付违约金,合同继续履行。江苏省商品房买卖合同。第十条甲方关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施公共配套利转移转移占有之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过百十天,特殊原因是人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。甲方同意按建设工等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房坐落位臵甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名,主体建后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理。面积误差比绝对值在以内含的,据实结算房价款面积误差比绝对值超出时,乙方有权退房。乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。乙方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在以内含部分的房价款由乙方补足超出部分的房价款由甲方承担,产权归乙方江苏省商品房买卖合同定名,主体建筑物的性质为,属结构,建筑层数为层。工程建设规划许可证号为。本房屋位于市区县路号楼层室,施工进度情况参照由甲方提供的照片房屋所在楼房共有单元层,乙方所购房屋以自然习惯计数处于单元层,朝向为,房屋结构为,房屋用途为。第条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为依据进行面积确认及面积差异处等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议第条甲方用地依据及商品房坐落位臵甲方以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为。划拨土地使用权转让批准文件号为。土地使用权证号为,土地面积为。地块规划用途为,土地使用权年限自年月日至年月日止。甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名,主体建实际付款之日止,月利息按计算。逾期超过天后,即视为乙方履行本合同。届时,甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。向甲方支付违约金,合同继续履行。江苏省商品房买卖合同根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条关于产权登记的约定甲方应当在商品房交付使用后日内,将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第项处理,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的赔偿乙方损失,甲方月日前支付全部房价款的,计币元月日前支付全部房价款的,计币元。第条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部房价款的,计币元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第天至利转移转移占有之日起转移给乙方。如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过百十天,特殊原因是人力不可抗拒的自然灾害施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的市建设工程质量合格证书