法律诉讼。准许抵押权人及其授权人,在合理的时间内依法进入该房产,以便查验。维持该房产之原状整齐或完好。在更改住址通讯地址或联系电话时,立即通知抵押权人和担保人,并以书面形式加以确认,如有延误而造成的损失概由抵押人承担。在挂失或更改委托抵押权人扣款之活期账户时,立即以书面通知抵押权人,如有延误而造成的损失概由抵地址邮政编码抵押人借方身份证号码地址邮政编码联系电话担保人发展商地址邮政编码联系电话第条总则合同方经充分协商,致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同下称本合同抵押人即借方同意以其与担保人于年月日签订之商品房预售契约编号为之全部权益抵押给抵押权人,并同意该商品房预售契约项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续,以该房产抵押给抵押权人,赋予抵押权人以优先第位抵押权,并愿意履行本合同全部条款。抵押权人即贷方同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益,作为本合同项下之抵押物资料详见附表,并接受担保人承据,抵押人和担保人如有臵疑,需提供有关书面还款凭据,否则不得异议。第十条适用法律及纠纷的解决本合同适用中华人民共和国法律。在争议发生时,各方均有权选择以调解仲裁诉讼等方式解决。如抵押人来自海外或港澳或地区,或为该等地区居民,抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合同内抵押权人之权利,以及向抵押人进行追索,包括仲裁诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索仲裁诉讼等行动。抵押人必须承认本合同同时受该等地区之法律保障,不得提出异议,如本合同内任何规定,在该地区之法律上被等抵押物之证明文件之正本将由抵押权人保管,并作为本合同抵押物之凭据。抵押人选购之房产如有缺点无论显著或隐藏引致损失或损伤,与抵押权人无关,抵押权人不负任何责任。第条房产保险之规定抵押人在与抵押权人签订本合同时,必须向抵押权人指定或代理的保险公司次性为该房屋投保,保险额不小于购买该房产的总价款额,投保期不得短于借款期,如果利率调整而抵押人选择延长供款期数,原房屋保险到期后需补办保险。抵押人在为该房产投保之后,必须将该房产之保险单据正本交给抵押权人保管并任命抵押权人为其代表人,接受该房产之保险赔偿金及任命抵商品房按揭抵押贷款合同范本第款规定处分抵押物时,有权代表抵押签署有关抵押的买卖出租这文件及合约,有权出具收据或租单。抵押权人按本合同规定处分抵押物,抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项,而担保人又未按时履行担保职责时,抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产所得之款项依下列次序处理第用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之切费用第用于偿还抵押权人应收之欠款抵押权人处理该房产所得款项,余数不足以偿还押权人应收之欠款,抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。抵押权人处定。在争议解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。第十条附则本合同须由方代表签字,经公证处公证,并办妥抵押人所购楼宇的抵押备案或抵押登记后生效。本合同内所述之附表商品房预售契约及借据,为本合同不可分割之部分。本合同用中文书写式份,均具有同等效力,抵押权人执份,抵押人担保人公证处各执份。抵押权人盖章抵押人签章法定代表人签字担保人盖章法定代表人签字年月日年月日签订地点签订地点。抵押人需负责缴付当地政府部门对抵押房产所征收的切费用。抵押人如不缴交而由抵押权人为保障其本身权益而先支付者,抵押如不支付本合同规定的任何款项或不遵守本合同各项明文规定的条款或发生任何违约事项时,抵押权人应以书面形式给予抵押人要求还款的通知。若通知书之还款期届满,抵押人仍未能遵照该通知将有关欠款条件地偿还予抵押权人,抵押权人即可依法认定在不违反中华人民共和国法律的情况下采用适当方式处分抵押物,包括但不限于以下任何种方式处分抵押物以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益经有关房产部门同意的任何其他处分方式。抵押权人依据自本通知的规定进行调整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发展商之账户。第条供款供款按贷款期限以第个月为期,采用定额月金偿还方式,共期贷款日期在贷款日当月的十日之前包括十日,则起供月为当月贷款日期在贷款日当月的十日之后,则起供月为贷款日的下个月供款日为每月十日。抵押权人向抵押人和担保人索还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单者例外,即作为抵押人和担保人所欠确数证据,抵押人和担保人如有臵疑,需提供有关书面还款凭据,否则不得异议。协商,致同意并于年月日签订本楼宇按揭抵押贷款合同下称本合同抵押人即借方同意以其与担保人于年月日签订之商品房预售契约编号为之全部权益抵押给抵押权人,并同意该商品房预售契约项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续,以该房产抵押给抵押权人,赋予抵押权人以优先第位抵押权,并愿意履行本合同全部条款。抵押权人即贷方同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益,作为本合同项下之抵押物资料详见附表,并接受担保人承担合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款,作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押第十条适用法律及纠纷的解决本合同适用中华人民共和国法律。在争议发生时,各方均有权选择以调解仲裁诉讼等方式解决。如抵押人来自海外或港澳或地区,或为该等地区居民,抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合同内抵押权人之权利,以及向抵押人进行追索,包括仲裁诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索仲裁诉讼等行动。抵押人必须承认本合同同时受该等地区之法律保障,不得提出异议,如本合同内任何规定,在该地区之法律上被认为无效,并不影响其他规定之效力。本合同适有当地房产管理部门等有关主动依期清还本合同内所有欠款,则抵押人有权继续享用该房产。按照抵押权人指定之利息率缴付未付欠款,直至该欠款结清为止。向有关部门缴交该房产之任何税项管理费水费电费及其他切杂费,保障该房产免受扣押或涉及法律诉讼。准许抵押权人及其授权人,在合理的时间内依法进入该房产,以便查验。维持该房产之原状整齐或完好。在更改住址通讯地址或联系电话时,立即通知抵押权人和担保人,并以书面形式加以确认,如有延误而造成的损失概由抵押人承担。在挂失或更改委托抵押权人扣款之活期账户时,立即以书面通知抵押权人,如有延误而造成的损失概由抵用适当方式处分抵押物,包括但不限于以下任何种方式处分抵押物以抵押权人认为合适的售价出售本合同项下的部分或全部抵押房产以抵押权人认为合适的租金及年期出租部分或全部的抵押房产及收取租金和其他收益经有关房产部门同意的任何其他处分方式。抵押权人依据自本条第款规定处分抵押物时,有权代表抵押签署有关抵押的买卖出租这文件及合约,有权出具收据或租单。抵押权人按本合同规定处分抵押物,抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项,而担保人又未按时履行担保职责时,抵押人须剩余,应将余款交给抵押人收讫。第十条担保人之责任权利担保人是中华人民共和国的企业法人,是该合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方即售房单位,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下担保额度以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关费用为限,保证额度并不从抵押物的担保额中抵扣。担保期限从合同生效日起至本合同项下贷款本息罚息和其他费用全部还清为止。担保人责任在担保期限内自愿承担本合同项下贷款的连带担保责任。如抵押人未能按时履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即可直接权人可将已垫付的费用并人抵押人欠款内,向抵押人进行追索。第条房产抵押之规定本合同项下之房产抵押是指地产之权益抵押即抵押人签订商品房预售契约经监证之后,由抵押人将该商品房预售契约所应拥有之全部权益以优先第位抵押给抵押权人。房产抵押即抵押人将其所签订商品房预售契约项下以抵押人名义购买之房产以优先第位抵押给抵押权人作为本合同贷款之抵押物。在签订本合同之日,抵押人须将其签订之商品房预售契约交给抵押权人或抵押权人指定的律师事务所保管。抵押期间,对抵押物进行确权,申领产权证时,须同时办理抵押登记,有关购房房地产第十条适用法律及纠纷的解决本合同适用中华人民共和国法律。在争议发生时,各方均有权选择以调解仲裁诉讼等方式解决。如抵押人来自海外或港澳或地区,或为该等地区居民,抵押权人有权在抵押人之来处或居住地执行本合同内抵押权人之权利,以及向抵押人进行追索,包括仲裁诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人决定在上述地区执行上述权力,进行追索仲裁诉讼等行动。抵押人必须承认本合同同时受该等地区之法律保障,不得提出异议,如本合同内任何规定,在该地区之法律上被认为无效,并不影响其他规定之效力。本合同适有当地房产管理部门等有关第款规定处分抵押物时,有权代表抵押签署有关抵押的买卖出租这文件及合约,有权出具收据或租单。抵押权人按本合同规定处分抵押物,抵押人不得为此向抵押权人提出任何损失赔偿要求。抵押人不遵守本合同规定之条款或发生任何违约的事项,而担保人又未按时履行担保职责时,抵押人须将由出租或拍卖或变卖该房产所得之款项依下列次序处理第用于偿付因出租或拍卖或变卖该房产而支出之切费用第用于偿还抵押权人应收之欠款抵押权人处理该房产所得款项,余数不足以偿还押权人应收之欠款,抵押权人有权向抵押人继续追究或由担保人负连带责任。抵押权人处房地产证及房地产共有证和房屋他项权证并办理该房产抵押备案或抵押登记手续。抵押人之房