手续的,应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料,并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成补充协议。深圳市房地产买卖合同预售深房预买字第号卖方注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址邮政编码委托代理机构注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码卖方注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址邮政编码委托代理机构注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码卖方注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码委托代理人国面积与本合同第条约定的套内建筑面积如果存在差异,分别按以下方式处理本合同约定套内建筑面积在平方米以下含本数的差异值在以内含本数的,买卖双方互相不退不补。差异值在以上不含本数至以下含本数的面积超出的,超出的面积视为卖方无偿赠与面积不足的,卖方应当双倍返还该不足部分的价金予买方扣除的误差后。差异值在以上不含本数的,买方有权解除合同。买方解除合同的,卖方应在日内退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的向买方支付违约金。买方不解除本合同的,依照本款第项方式执行。本合同约定套内建筑面积在平方米以上不含本数的,面积差异处理的约定列于附件。按套计算房地产价格,买卖双方对于该套房地产的面积有约定的,适用本条。第十条装臵装修装饰交付的本房地产的装修部分达不到本合同附件约定的主方损失的,应当承担赔偿责任。第十条保修本房地产工程质量保修期限,不得低于以下年限地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水年国家标准墙面厨房和卫生间地面管道为年国家标准墙面顶棚抹灰层年国家标准卫生洁具年国家标准灯具电器开关年国家标准装修工程年国家标准。其他项目的保修期限按房地产住宅质量保证书中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担,但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后日内履行保修义务卖方对保修责任有异议的,应在收到买方通知后日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定,也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测,所有费用由责任方承担。在保修期内,买方发出书面保修通知书日内,卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的,内建筑面积与本合同第条约定的套内建筑面积如果存在差异,分别按以下方式处理本合同约定套内建筑面积在平方米以下含本数的差异值在以内含本数的,买卖双方互相不退不补。深圳市房地产买卖合同。第十条前期物业管理卖方应依照物业管理法规规定,以招标协议方式聘请具有级资质的物业管理企业对本项目进行前期物业管理服务。特区内,前期物业服务合同期限为年,业主委员会在此期间成立的,业主委员会应与开发建设单位签订委托管理合同,并行使深圳经济特区住宅区物业管理条例规定的各项职责,但不得终止委托管理合同宝安龙岗两区前期物业服务合同期限为年自首个业主入伙之日起计,但期限未满业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。物业管理费由买方按每月每平方米建筑面积元交纳,本体维修基金由买方按政府规定的标准交纳。卖方应在签订本合同前向买方明示其与物业管理企业深圳市房地产买卖合同筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件。具体楼层和位臵及尺寸见所附总平面图立面图楼层平面图剖面图及分户平面图。深圳市房地产买卖合同。深圳市房地产买卖合同版的通知各有关单位为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对深圳市房地产买卖合同预售示范文本版进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了深圳市房地产买卖合同预售示范文本版,现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下深圳市房地产买卖合同预售示范文本版自年月日起启用,版预售合同示范文本同时停止使用。自年月日起,凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产项目,律通过手房网上销售除合同的,双方应当另行签订补充协议。第十条保修本房地产工程质量保修期限,不得低于以下年限地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水年国家标准墙面厨房和卫生间地面管道为年国家标准墙面顶棚抹灰层年国家标准卫生洁具年国家标准灯具电器开关年国家标准装修工程年国家标准。其他项目的保修期限按房地产住宅质量保证书中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担,但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后日内履行保修义务卖方对保修责任有异议的,应在收到买方通知后日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定,也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测,所有费用由责任方承担。在保修期内,买方发出书面保修通知书日内,卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任共和国民法通则中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定,由买卖双方在平等自愿协商致的基础上共同订立。第条项目建设情况卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及,取得位于深圳市区街道路,宗地编号为,土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为,建筑容积率为土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的房地产证号码为卖方经批准在该幅土地上兴建商品房,项目名称为该项目已取得建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证。本房地产项目地价款已缴清,业经深圳市土地和房产主管部门批准预售,房地产预售许可证号为。第条标的房地产情况本合同第条所规定房地产项目中的第栋单元层号房房号以附图中楼层平面图为准层号以附图中立面图为准,是为本合同标的房地产以下称本房地产。其用途为公寓住宅别墅办公商业厂房,建筑面积面积以所附测绘报告为准平方米,其中套内建筑面积平方米。套内建差异处理的约定列于附件。按套计算房地产价格,买卖双方对于该套房地产的面积有约定的,适用本条。第十条装臵装修装饰交付的本房地产的装修部分达不到本合同附件约定的主要装修标准的,买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的,按本合同第十条的约定处理。对卖方未经双方约定增加的装臵装修装饰,视为无条件赠送给买方。但买方明确表示不接受这部分装臵装修装饰的,卖方有义务对其加以拆除,并赔偿买方因此而遭受的直接损失。卖方交付的本房地产的装臵装修装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范,如不符合规范,或其对人体有害物质超过国家强制性标准,危及买方健康的,买方有权要求卖方予以更换处理,造成买方损失的,卖方应当依法承担赔偿责任。买卖双方对装臵装修装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的,买方可委托由政府指定的机构进行检测,相关的费注册地址邮政编码法定代表人国籍身份证护照号码电话委托代理人国籍身份证护照号码电话地址邮政编码第条订约依据与基础本合同依据中华人民共和国民法通则中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定,由买卖双方在平等自愿协商致的基础上共同订立。第条项目建设情况卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及,取得位于深圳市区街道路,宗地编号为,土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为,建筑容积率为土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的房地产证号码为卖方经批准在该幅土地上兴建商品房,项目名称为该项目已取得建设用地规划许可证建设工程规划许可证施工许可证。本房地产项目地价款已缴清,业经深圳市土地和房产主管部门批准预售,房地产预售许可证号为。第条标的房地产情况本合同第条所规定房地产项目中的第栋单元层号房房号以附图中楼层平面图为准层号以附图中立面图为准,是为本合同用由买方先行垫付。检测结果为不符合国家强制性规范的,检测费用由卖方承担。第十条规划设计变更已预售的房地产在建筑工程施工过程中,不得随意变更原有规划设计。如确需变更的,分别按以下方式处理本房地产专有部分的变更,卖方应征得买方书面同意,并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报本项目共有部位共用设施的用途设计和项目名称等的变更,卖方应当征得全体受让人分之以上的同意并经公证后,向深圳市规划设计主管部门申报,经批准后方可进行相关变更,并应自变更方案获批准之日起日内书面通知所有购房者。不同意变更的买方有权自收到书面通知之日起日内做出解除合同的书面决定卖方未在规定期限内通知买方的,买方亦可解除合同。买方解除合同的,卖方须在买方通知解除合同之日起日内,退还买方已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息,同时按本房地产总价款的向买方支付违约金买方不解,卖方应及时到房地产权登记机关备案。备案信息可在深圳房地产信息网查询。个,多于个的买卖方的基本情况分别作为附件列出。,而应按照合同约定的付款方式将预购款汇入代收银行,以便监管。,卖方承诺代办按揭贷款手续的,应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料,并协助买方与银行签订按揭贷款合同。买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成补充协议。深圳市房地产买卖合同预售深房预买字第号卖方注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址邮政编码委托代理机构注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码卖方注册地址邮政编码电话法定代表人国籍身份证护照号码委托代理人国籍身份证护照号码电话地址邮政编码