1、“.....因修复损坏而发生的费用由乙方承担。如乙方在接到甲方书面通知后个工作日内对上述损坏未进行或未完全进行修复,甲方可自行安排修复,由此产生的费用由乙方承担。乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏,例如暴雨风沙等。如非乙方原因,租赁单元遭致以上情况的损坏,乙方应及时通知管理机构。因乙方的疏忽或过错而给租赁单元结构性部分造成任何损坏时,在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后工作日内,乙方应将租赁单元修复至完好状态。负责向保险公司投保自有财产的保险及其它必要的保险。同意管理机构在事先通知乙方的前提下进入租赁单元进行常规维护或时的现状签署归还交接单,除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元,否则,该交接单只说明乙方归还时租赁单元的现状,并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元。乙方在解决归还交接单中存在的问题期间,仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元。,乙方提前终止本合同......”。

2、“.....乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金。若乙方的提前终止合同行为给甲方造成的损失超过未履行租期的应交租金,乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任。甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同,以减少乙方违约行为给甲方带来的损失。第十条不可抗力,或不能按期履行义务的,应当及时通知另方,并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。水灾风暴台风白蚁地震地面下陷或任何其它灾难以致不能使用或导致物业封闭租赁单元的,或基于非甲方所能控制及非归责于乙方未能履行合同条款的原甲方或其指定的管理机构应在个工作日内将管理费保证金不计利息退还给乙方。第条租赁单元内的保安抢劫事件而给乙方或乙方的顾客合作伙伴代理人或其他租赁单元内的人员造成的损失或损害,甲方不承担任何赔偿责任。如租赁单元内发生保安方面的问题后,在乙方通知管理机构时须即时做出反应,以尽量减少或避免对乙方的损害......”。

3、“.....其它异常情形的事件在合理的时间内事先通知管理机构,以便管理机构维持正常办公秩序。,或因其它过失而给甲方造成财产损失或人员伤害,乙方应对甲方负有全额赔偿的责任。第条双方的义务与权利甲方或其指定的管理机构负责维持所有公共部分的设备及系统处于良好正常的运行状态,保持公共地方卫生环境干净整洁,使乙方有个适宜的办公环境。甲方或其指定的管理机构承担大厦公用面积的绿化治安联防等管理工作及费用。写字楼租赁合同样承租楼层及单元平面图附件双方营业执照复印件附件联络资料及乙方的承诺第部分联络本合同终止后,乙方在租赁单元承租期间所遗留的任何乙方与第者指甲方乙方以外的第者之间发生的问题均与甲方无关,为此乙方将如下联络资料作为保证上述第者与乙方联络的方法,甲方有权向第者提供该联络资料。本合同终止前,如乙方联络资料变更,则乙方应立即书面通知甲方......”。

4、“.....如出现乙方与第者发生经济责任问题全部由乙方解决。如果由于乙方与第者问题的解决而使甲方遭受任何损失支出任何费用,则乙方在此承诺对甲方遭受的任何损失及支出的费用全部由乙方承担。附件修订条款甲乙双方同意按照本附件的规定修改租赁合同的条款,有关的条款将由以下的条款所取代。租赁单元的物业管理费为每平方米建筑面积每日写字楼租赁合同样书装臵照明装臵电缆电线布线管道,避免受到人为破坏。乙方所租赁单元若有任何因乙方原因造成的损坏,乙方应及时通知甲方或物业管理公司,因修复损坏而发生的费用由乙方承担。如乙方在接到甲方书面通知后个工作日内对上述损坏未进行或未完全进行修复,甲方可自行安排修复,由此产生的费用由乙方承担。乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致自然灾害的破坏,例如暴雨风沙等。如非乙方原因,租赁单元遭致以上情况的损坏,乙方应及时通知管理机构......”。

5、“.....在收到甲方或其委托的管理机构书面通知后工作日内,乙方应将租赁单元修复至完好状态。负责向保险公司投保自有财产的保险及其它必要的保险。同意管理机构在事先通知乙方的前提下进入租赁单元进行常规维护或紧急修理并给予必要的协助。未经甲方或其委托的管理机构书面同意,乙方不得安装更改楼宇内的设合同,则甲方无须返还乙方已付之保证金。乙方需向甲方支付未履行完毕租期的应交租金。若乙方的提前终止合同行为给甲方造成的损失超过未履行租期的应交租金,乙方应就此超过的部分对甲方承担赔偿责任。甲方有权就租赁单元另行订立租赁合同,以减少乙方违约行为给甲方带来的损失。第十条不可抗力,或不能按期履行义务的,应当及时通知另方,并应当在合理的时间内提供有关机构出具的有效证明。水灾风暴台风白蚁地震地面下陷或任何其它灾难以致不能使用或导致物业封闭租赁单元的......”。

6、“.....则租金的全部或部分将依照租赁单元不能使用的程度作相应扣除,直到租赁单元可重新使用为止,但甲方既无责任恢复租赁单元原状,亦无责任就上述租赁单元于不适使用期间而向乙方支付赔偿。若租赁单元连续个月不适使用,双方均可书面通知空并将租赁单元恢复至承租时的原状,或在甲方完成恢复原状工作的情况下,对甲方为完成该项工作所支付的费用予以全额补偿。乙方享有天的装修改造期,自年月日至年月日。乙方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。,或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批,或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批,或不符合大厦物业管理规定......”。

7、“.....或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司,造成改造及装修期的延误,改造及装修期将不顺延。同时,甲方不承担任何责任。合理使用租赁单元内甲方提供的装臵及大厦公用装臵系统设备此包括但不限于空调取暖装臵消防警方在此期间内占用租赁单元不计租金。但须支付租赁单元装修改造期的物业管理费其它杂费和与装修有关的费用及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。,或委托的装修公司未能按时将租赁单元的改造及装修方案及时交付北京消防部门或相关政府部门报批,或改造及装修方案未能通过消防部门或相关政府部门的审批,或不符合大厦物业管理规定,或因隐患可能给大厦造成现实或潜在的危害,或未能将前述的改造及装修方案及时交付大厦物业管理公司,造成改造及装修期的延误,改造及装修期将不顺延。同时,甲方不承担任何责任。,乙方应当最迟在解除之日起个工作日内或本合同终止日当日腾空并搬离租赁单元......”。

8、“.....并且应自担费用将租赁单元恢复原状且经甲方验收确认后归还给甲方,同时应归还所租赁开支,应由乙方立即补偿甲方。写字楼租赁合同样书。写字楼租赁合同样书甲方以下简称甲方公司注册地址法定代表人乙方以下简称乙方公司注册地址法定代表人甲乙双方经友好协商,就乙方向甲方承租位于中国北京区路号的大厦下称大厦之租赁单元作为营业用房事宜达成致,为明确双方权利义务,特签订本合同,以共同遵守。第条租赁单元甲方同意按本合同所约定的条件将大厦写字楼的第层室以下简称租赁单元出租予乙方,乙方同意按本合同所约定的条件承租租赁单元。租赁单元的建筑面积为平方米,具体位臵及范围详见本合同附件平面图所示该图仅供确定其位臵之用,阴影部分表示该租赁单元位臵。第条租赁用途租赁单元仅可作为乙方办公用途。第条租赁期限本合同租赁期为个月,从年月日起计至年月日届满......”。

9、“.....单元的全部钥匙。乙方未按规定归还所租赁单元时,则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢复原状的权利,甲方因此而发生的全部费用,包括但不限于腾空所租单元将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担。甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用,若保证金数额不足,乙方应当在接到甲方通知后个工作日内将保证金补足。在甲方未开始行使前述权利前,且乙方仍继续占用租赁单元期间,乙方就此期间仍应按照本合同约定的租金向甲方缴纳占用租赁单元的租金。,应通知甲方对租赁单元进行验收,双方就验收时的现状签署归还交接单,除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元,否则,该交接单只说明乙方归还时租赁单元的现状,并不视为甲方已同意其退租并接受租赁单元。乙方在解决归还交接单中存在的问题期间......”。