边村屯用电电源由附近小型变电站引入。小型变电站电源由区域大电网输入。电讯周边村屯电讯由河池镇引入，电视为小型卫星接收器接收信号。项目建设必要性项目建设是实施党中央国务院建设社会主义新农村和旅游扶贫战略新途径。党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议年月出台国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见，以及温家宝总理胡锦涛主席在许多场合关于重视三农问题讲话指示精神，反复强调三农工作是我国当前工作重中之重，必须采取系列支农惠农重大政策，发展好农村经济，建设好农民家园，让农民过上宽裕生活，加快农村全面小康和现代化建设步伐，构建社会主义和谐社会。根据国家建设社会主义新农村这最新政策精神结合河池谋求发展脱贫致富决心以及当地资源禀赋实际，我们认为，项目以开发当地旅游资源走以旅游扶贫促进市域经济发展之路，是农村脱贫奔小康新引擎，是改造贫困农村使农民就地快速走向现代化切实可行和效益明显新途径。是解决当地三农问题最有效手段建设金城江莫大王文化旅游区，游客吃住行游购娱客观要求推动乡村交通通讯电力等基础设施等硬环境建设，加快人流物流信息流观念流等软环境建设，加快服务业发展和地区资本积累，也促进了第产业发展。旅游需求还会直接增加农产品需求量，推动农村产业结构调整，也为农业产业化经营提供发展机会。同时，旅游区建设可为当地居民创造了更多就业机会，当地居民也可以自主经营，从发展旅游所带来商机中直接受益。农村贫困人口存在根本原因在于其劳动技能水平低，发展旅游重要意义在于不仅可以帮助当地农民提高经济收入，更在于能为贫困人口创造提高文总论项目概况项目名称金城江莫大王文化旅游区开发建设项目地点广西河池市金城江区河池镇水任村壮王湖项目主管部门金城江区旅游局项目单位广西鑫满置业投资有限公司项目负责人莫元利项目性质新建建设期限年年项目投资及资金措施万元项目建设内容及规模本旅游区规划总面积公顷，划分为莫大王文化体验区候鸟天堂公寓区莫氏民俗村帝王酒店区帝王瀑布休闲体验区五个功能区。编制依据本项目依据国家和地方的有关的法律法规规范规程民经济实力明显增强。个具有广西区级景点必定能够吸引大量游客。特别是西部大开发以及与东南亚各国边贸日益增大，吸引了更多国外游客。推动了河池市以及邻近数市旅游发展，对广西壮族自治区旅游事业和相关产业发展都具有重要意义。第三章区位环境与建设条件项目背景项目所处旅游环境概述旅游业已成为世界经济中发展最快带动面最广朝阳产业。中国旅游业随着改革开放而高速发展，已成为国民经济新增长点，并列为第二产业中新兴产业首位。国务院关于进步促进广西经济社会发展若干意见，更明确要求河池市要重点打造生态旅游基地。自治区党委政府明确提出加快旅游强省区建设，把旅游业打造成全区超千亿元国民经济支柱产业。有关专家预测，生态旅游代表世纪旅游业发展方向广西是享受国家西部大开发政策省市区之。广西旅游资源极其丰富，个性鲜明，等级品位高，旅游地区位优势明显。西部大开发给广西旅游业带来了良好发展机遇。广西区党委区政府高度重视旅游业发展，始终强调要将旅游业作为全区西部大开发中优势产业和全区国民经济支柱产业来培育和发展，深入推进政府主导型旅游发展战略，在政策和资金等方面给予重点倾斜支持，为旅游业发展提供良好政策环境。近年来，广西旅游业已呈现出加速发展态势。河池位于广西西北部云贵高原南麓，与贵州山水相连，旅游资源丰富且品位高，拥有世界级旅游资源世界地质奇观大化七百弄和风山三门海上天坑群巴马世界长寿之乡东兰世界铜鼓之乡等，全国最美峡谷风光河池小三峡，享有人类文明活化石美誉铜鼓文化和山析瑶风情，是壮族歌仙刘三姐故乡拥有广西革命摇篮列宁岩百色起义策源地和红色革命根据地东巴凤革命老区，全国保存最完整红军标语楼和邓小平第次阅兵旧址，是全国重点红色旅游区左右江红色旅游区重要组成部分境内红水河流是自治区确定区域性国际三大旅游目地之。河池市目前己形成山水生态长寿养生红色旅游和民族风情四大特色品牌。河池市市委市政府印发了关于进步加快旅游产业发展决定，把旅游业确定为河池市新兴战略性产业六大产业之和现代服务业龙头产业。金城江区地处河池市区域中心，位于广西南宁和贵州贵阳两大省会城市中心，是大西南出海通道重要节点和河池市旅游发展核心，也是河池市旅游接待和集散中心，在河池市乃至广西旅游业中占据十分重要位置。项目以金城江区为依托，交通区位优越，南宁水任南丹贵阳高等级公路穿越而过与桂林南宁百色贵州距离，也仅在三四小时车程之内。河池东兰巴马百色高速公路和金城江南宁高铁也将在十二五期间建成通车。项目文化支撑相传莫大王出生于河池，小时候就非常聪明勇敢，他生得相貌堂堂，力气非凡。十五岁时，就能舞得起四百斤重大刀，拉得就开三百斤力弓弦，射得出四十斤重响箭。莫大王不但力气大，武艺也十分高强。他种有颗大葡萄，那葡萄藤长又粗又大，藤蔓直搭到丹州后而莲花山顶上。每天他都跳苦楝樟树栎类等，有格木金丝李福建柏等国家重点保护树种。旅游区原生植被主要为次生林灌木林，有山茶科桦木科棕榈科木棉科樟科禾本科等人工植被有松林杉木毛竹柏木等经济林有油茶油桐核桃李果黄皮果等。外部条件交通条件旅游区处于南宁经水任南丹至贵阳高等级公路旁，北部有在建六寨至河池高速公路，是西南出海大通道必经之处，对外交通十分便捷。给排水旅游区地表地下水资源丰富，水质良好，水量充足，还有多处可饮用山泉，可为旅游区提供良好水源条件。旅游区内有小型水厂，水源为山泉，规划扩大其规模，为旅游区提供生产生活用水和游泳池用水，总供水量能满足原有设施所需消防生活绿化浇洒用水量。目前旅游区内雨水以自然方式直接排放，旅游区内周边有几个村屯，村屯生活污水经排水管道直接向外排放。规划旅游区及其周边村屯雨水通过自然坡地排放，粪便污水经化粪池加小型污水处理设备处理。供电周边村屯用电电源由附近小型变电站引入。小型变电站电源由区域大电网输入。电讯周边村屯电讯由河池镇引入，电视为小型卫星接收器接收信号。项目建设必要性项目建设是实施党中央国务院建设社会主义新农村和旅游扶贫战略新途径。党十六届五中全会通过中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议年月出台国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见，以及温家宝总理胡锦涛主席在许多场合关于重视三农问题讲话指示精神，反复强调三农工作是我国当前工作重中之重，必须采取系列支农惠农重大政策，发展好农村经济，建设好农民家园，让农民过上宽裕生活，加快农村全面小康和现代化建设步伐，构建社会主义和谐社会。根据国家建设社会主义新农村这最新政策精神结合河池谋求发展脱贫致富决心以及当地资源禀赋实际，我们认为，项目以开发当地旅游资源走以旅游扶贫促进市域经济发展之路，是农村脱贫奔小康新引擎，是改造贫困农村使农民就地快速走向现代化切实可行和效益明显新途径。是解决当地三农问题最有效手段建设金城江莫大王文化旅游区，游客吃住行游购娱客观要求推动乡村交通通讯电力等基础设施等硬环境建设，加快人流物流信息流观念流等软环境建设，加快服务业发展和地区资本积累，也促进了第产业发展。旅游需求还会直接增加农产品需求量，推动农村产业结构调整，也为农业产业化经营提供发展机会。同时，旅游区建设可为当地居民创造了更多就业机会，当地居民也可以自主经营，从发展旅游所带来商机中直接受益。农村贫困人口存在根本原因在于其劳动技能水平低，发展旅游重要意义在于不仅可以帮助当地农民提高经济收入，更在于能为贫困人口创造提高文化科技素质机会和条件，通过旅游脱贫人口，不仅返贫率低，而且能够较快地走上致富路。因此，旅游扶贫是非常成功有效开发式扶贫，其功能是综合，效果也会非常明显。是弘扬民族精神，传承先祖文化重要表达方式中华民本项目原材料消耗按营业收入计算。动力消耗。本项目动力消耗主要是水电消耗，其中自来水量按人次，水价按元计用电量按比例人次，电价按元计。工资及福利。人均工资和福利费按元人年计，本项目定员人。④摊销及固定资产折旧。固定资产折旧费按直线法计算，建构筑物折旧年限为年，设备及其他折旧年限为年，残值率均取。递延资产按年平均摊销。修理费。按固定资产原值估列。利息支出。本项目财务费用主要为建设投资长期借款流动资金借款利息。长期借款年利率按计，流动资金借款年利率按计。租地亩，按每亩万元每年计，年租地费用为万元。每年增长值为。其他费用。其他费用有其他管理费用和其他营销费用，按固定职工元人估列。经估算，在经营期内年平均总成本费用为万元。各年总成本费用详见附表二。盈利能力分析利润总额计算期内，年均利润总额为万元。项目利润总额安规定交纳所得税，年均交纳所得税万元，年均税后利润万元。详见附表三。财务盈利能力分析项目全部投资税前财务内部收益率高于设定基准收益率，财务净现值为万元，含建设期静态投资回收期为年，说明项目盈利能力强，资金易回收，投资见效快。详见附表五。清偿能力分析项目固定资产投资借款偿还，按项目最大偿还能力进行还本付息测算，项目贷款偿还期为年，详见附表四。④不确定性分析本方案分别对营业收入减少经营成本增加建设投资增加等单因素变化及多因素变化进行财务敏感分析。分析结果表明，项目主要财务盈利指标对营业收入减少最为敏感，其次是成本增加，但项目所得税财务内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目抗风险能力较强。详见附表六。财务分析评价结论根据上述财务分析，项目盈利能力强，投资见效快，资金易回收。以营业收入表示盈亏平衡点低。敏感性分析结果表明项目抗风险能力强。因此，本项目在财务上是可行。第十三章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对旅游区项目开发建设得出以下结论符合产业政策在构建中