秘密的原提供方同意,方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避免并议定的标准调整共用部位共用设施设备维修基金的归集使用和管理按政府有关文件执行。共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。产权人在出售转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时,所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。元,按下列第项执行由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付由乙方承担在费用中支付。,按下列第项执行由甲方承担全部由甲方承担上述管理成本费用的第条其他有偿服务费用机动车非机动车第条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托,乙方可提供水费电费燃煤气费热费房租等代收代缴收费服务代收代缴费用不属于物业管理服务费用,收费标准执行政府规定。第十条奖罚措施经济指标全面完成的前提下,管理费如有节余,甲方按节余额奖励乙方。省市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国元省元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。物业管理合同模板。项执行按政府规定的标准调整按每年的幅度上调按每年的幅度下调按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整按双方议定的标准调整共用部位共用设施设备维修基金的归集物业管理合同模板用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。物业管理合同模板。,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十条保密双方保证对从另方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除政策规定由甲方承担的其他责任。根据有关法律法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表,每个月向全体业主张本着高效精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费,自年月日起到年月日止。第条双方权利义务根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。按市政府规定的比例提供商业用房总建设面积的平方米给乙方,按月租金元租用,并负责办理使用手续给乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,按月租金元租用负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料套并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争议的处理国法律管辖并按其进行解释。,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。第十条补和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十条保密双方保证对从另方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避免并方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。本物业规划内的附属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争议的处理国法律管辖并按其进行解释。,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解协商或调解不成的,按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效精干的原则在本住宅区设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按照甲方审议通过的收费标准收取,不得擅自加价有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理在管理期满时向甲方移和经营活动对乙方的管理实施监督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年次考核评定,如因乙方完不成第条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同负责确定本住宅区管理服务费收费标准委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理包括予以罚款责令停工责令赔偿经济损失,以停水停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交催改协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门业主间的关系用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。物业管理合同模板。,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十条保密双方保证对从另方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密技术信息经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意,方不得向任何第方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律法规另有规定或双方另有约定的除,对本住宅区物业实施综合管理,确保实现管理目标经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督根据住宅区内大中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取所需的维修经费接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,每月向甲方和住宅区管理部门报送次财务报表,每个月向全体业主张榜公布次管理费收支帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须物业管理合同模板物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行为。,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。均已办妥并合法有效。,任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或具体行政行用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条物业管理目标和经济指标,要求住宅区在乙方接管后年内达到标准。物业管理合同模板。,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对