1、“.....甲乙双方本着自愿平等协商的原则,就商业用房委托投资经营合作达成以下条款委托标的。标的物位于的广场以下简称内,所购臵的房屋为层号,建筑面积平方米。标的用途广场为商业用房,经营范围以广场有限公司营业执照规定之项目为准。委托方式。甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位品牌地位及市场价值。委托事项。甲方授权乙方下述商业经营事宜全面制定经营方案,引进先进的市场理念模式方法负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象制定统经营的标准并严格执行全面招商,引进实力雄厚经营能力强市场信誉好的国内须保证乙方继续享有合同期内承包经营权,则对乙方没有约束力乙方有权继续经营使用权。甲方转让该房屋须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权......”。

2、“.....甲方有权对本合同涉及的房屋进行抵押或继承,但必须以不影响本合同的全面履行为前提,并以书面形式通知乙方。该房屋的抵押权人和继承人必须向乙方书面承诺,继续履行本合同。乙方的权利义务承包经营期内,乙方负有按本合同规定按时足额向甲方支付承包金的义务。承包经营期内,乙方对承包的房屋享有占有权使用权收益权转租权经营权管理等权利。承包经营期内,乙方有权在不损害建筑结果的前提下对房屋进行装修,有权在外墙通道等公共部位安放广告牌,广告灯箱。根据酒店经营的需要,乙方有权对承包楼层进行平面布局调整,但承包经营期满,乙方应恢复原状交还甲方。违约责任任何方均不得单方修改或者解除合同,否则视为违约。违约方除应向守约方赔偿全部经济损失外,还应赔偿由此给守约方造成的的切间接损失。守约方要求继续履行合同的,还定制餐厅产品材料选购加工配送的各项标准和流程,将食品加工从厨房中分立出来......”。

3、“.....将餐厅操作有序且量化,实现餐厅操作的标准化乙方提交的各类规范规程岗位手册策划设计方案技术成功等的所有权着作权归甲方所有,且不得侵犯第方的合法权益,给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任乙方未按上述规定履行其顾问职责的,甲方有权随时解除合同,乙方应返还甲方支付的委托顾问费,并赔偿给甲方造成的损失。合伙期间参予合伙事业的管理实体餐厅设立后,享有元月的工资乙方应当尽职尽责负责店铺之经营管理,将其多年管理连锁餐厅之经验应用到合伙实体餐厅之运营中,具体包括但不限于负责餐饮产品之研发改进,并将所得之产品配方披露给甲方,甲方享有该研发产品之所有权负责连锁餐饮产品的定位包装设计负责餐厅的选址定位外观设计室内布臵成设装潢,构建餐厅卫生健康温馨的外部形象......”。

4、“.....并仅限于双方共同设立的前两家实体餐厅第合作方式产品研发及连锁餐厅筹措期间,乙方以委托顾问的方式为甲方提供餐厅食品的研发连锁餐厅的设立筹备等甲乙双方以合伙关系,共同经营管理连锁餐厅第间及第间实体餐厅。甲乙双方根据产品研发和连锁餐厅的设立进度分期分批进行投资。具体如下甲方以现金方式出资,出资额为该实体店铺投资额的乙方以现金方式出资,出资额为该实体店铺投资额的乙方该期出资由甲方无息出借给乙方。待该实体店铺盈利时,从乙方盈利分配所得中直接扣除后返还给甲方。甲方以现金方式出资,出资额为该实体店铺投资额的乙方以现金方式出资,出资额为该实体店铺投资额的各合伙人的出资,于实体店铺设立前日内交齐,乙方若逾期不交或未交齐的,对第家实体店铺不享有合伙人权利,不能参与该实体店铺之盈利分配。......”。

5、“.....对经营方案进行调整和整改其他与经营相关事宜。第条委托期限委托期限为年,即年月日起,止于年日。甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。第条合同的存续在本合同有效期内,为维护广场整体经营形象,实现统管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。第条经营收入的支付租金标准在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前人民币为标准向甲方支付租金,全年按天计算。支付日期乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第个月之日至日,乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式次性付清,租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。第条经营收入的处臵乙方在保证甲方本合同第条相关条款内容的前提下......”。

6、“.....双方约定回报利益以货币人民币方式收支。乙方自本合同约定委托经营期限开始日年月日起每满个月后先付后租于次个半月为结算日,向甲方支付次商铺经营回报利益含税。商铺经营回报利益计算方式如下商铺经营年回报利益商铺总房价数商铺的回报额及支付期限甲乙双方约定按签定已生效的商品房买卖合同所实际成交合同金额的定比例作为委托经营管理期间的回报额,即按购房合同金额的支付年租金。商铺经营回报利益届时由甲方自行凭本委托经营合同书由乙方直接打入甲方在按揭银行的帐户或甲方指定的银行帐户指未办理按揭的。在委托经营期间,甲方同意乙方因规模经营和品牌效益需要与第方合作经营同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割布局。委托经营期满时,在甲乙双方不在继续维持委托经营关系时,乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。甲乙双方约定,在委托经营期间切经营活动均以自己的名义进行......”。

7、“.....甲方不干涉乙方的经营活动。甲方应积极配合乙方的经营从事商业和为居民生活服务所用的房屋。注根据委托经营的具体情况写第条委托标的标的物位于的广场以下简称广场内,所购臵的房屋为层号,建筑面积。标的用途广场为商业用房,经营范围以广场有限公司营业执照规定之项目为准。第条委托权限甲方就其拥有的广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围。内进行合法经营,乙方在保证甲方广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业。有效的经营,提升被委托项目的行业地位,品牌地位及市场价值。第条委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜全面制定经营方案,引进先进的市场理念模式方法负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起着名品牌形象制定统经营的标准并严格执行全面招商,引进实力雄厚经营能力强市场信誉好的国内外品牌厂商,并以广场的名义与最终租户订立租赁合同制定经营收入标准,收取经营收入......”。

8、“.....并制定有效控制成本的方法和标准组织所有厂商对广场进行系统的营销策划,得的利益损失。若甲方擅自干预乙方的正常经营活动,甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。包括可获得利益损失乙方逾期支付承包金,每逾期日按日万分之支付违约金。合同的变更解除和终止本合同的变更解除和终止,需双方签订书面协议,否则无效。如遇不可抗力致使本合同无法履行,可以中止本合同的履行,不可抗力的影响超过个月仍不能消除时,双方可终止本合同,双方均不在追究对方责任。争议解决方式因本合同引起争议,双方协商解决。协商不成,任何方均可向承包经营所在地人民法院提起诉讼。承包经营期满后双方相关约定本合同承包经营期满后,甲乙双方再另行协商合作方式及费用。本合同承包经营期满后,乙方应将房屋归还甲方,并保证该房屋的正常状态。附则本合同未尽事宜双方可签订补充协议......”。

9、“.....以补充协议为准。本合同的通信地址及联系电话若有变更,双方应及时通知。任何方因怠于通知而影响本合同的履行,应承担相应责任。甲方签章乙方签章法人代表乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算。经营收入的处臵。乙方在保证甲方本合同第条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金物业管理费物业管理佣金投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给广场有限公司作为储备金。承包经营期间的物业管理费水费电费采暖费维修等费用由乙方承担。甲方的权利义务承包经营期内,甲方享有按期足额收取承包金的权利。承包经营期内,甲方不得主张房屋的占有权使用权收益权承包金除外,甲方不得以享有房屋的所有权为由干涉乙方独自承包经营酒店的权利。承包经营期内,甲方享有该房屋的有限处分权,即甲方可以转让房屋......”。