气体的泄漏,导致买受人的装饰装修家具损坏的,出卖人应当以倍的上述总款额作为赔偿。第条管线品质出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线,所谓公用管线是指管线内的物气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用,否则买受人有权拒绝支付任何费用,在修改完成以前,不视为商品房已经交付。第条电梯品质本单元共有电梯部,型号为保修时间为年买受人可以小时使用电梯,并可以到达商品房所处层楼,安全责任由出卖人承担。第条消防设施出卖人提供的消防设施为并在交房取得消防机构的认可。第部分电气部分第条电源品质负荷,计费设备为,插座位臵,插座数量,电平面图,使用时间年月日。如不能达到此要求,则买受人有权退房。第条通讯品质线路偿责任的赔偿范围为本合同所列的买受人各项损失。第部分变更权利第条合同变更当出现买受人婚姻变化买受人生理变化买受人行为能力变化买受人支付能力变化买受人经营情况变化时,双方应对合同进行变更。第条通知方式出卖人应当以书面形式通知买受人关于出卖人资格的任何变动,没有买受人的书面签字,此变动不对买受人产生任何效力。第条权利转让未经买受人书面认可,出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务已经转让的,买受人有权向受让人与转让人共同主张合同约定的权利。第条买受人变更如买受人在本合同执行期间,家庭成员发生变化,出卖人应当根据买受人的要求,对本合同进行相应的修改当离婚时,出卖人应当根据买受人的离婚协议或判决或调解书,将合同的买受人变更为买受人指定的人。第条权利变更买受人有权将自己的全部权利和义务转让给自己的家庭成员,现有的合同条款无条件适用于新的买受人。第条通知方式买受人的任何变更应当以书面形式以挂号送达或亲自送达。第部分合负责验收。第条质量评价由负责进行质量评价。第部分套内空间第条商品房户型室厅卫厨第条平面图见合同附件。第条立面图见合同附件。第条起居室尺寸长,宽,高,其他毫米第条书房尺寸长,宽,高,其他毫米第条卧室尺寸长,宽,高,其他毫米第条卫生间尺寸长,宽,高,其他毫米第条厨房尺寸长,宽,高,其他,毫米第条阳台尺寸长,宽,高,其他毫米第条过道尺寸长,宽,高,其他毫米第条其他尺寸。第条房屋层高毫米。第条室内净高毫米。第条验收方式买受人有权查阅相关文件原件,并有权复印买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定。第条验收文件出卖人应在商品房项目竣工后天内,提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。第条欺诈责任出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的,视为对买受人的欺诈。第条消费者组织买受人在签订本合同后,即有权组织其他消费者对出卖人的施工或管理进行监督,行使消费者权益保护法中规以书面形式以挂号送达或亲自送达。第部分合同的终止与解除第条合同终止出卖人按时按质交付商品房,买受人对商品房质量环境质量物业管理服务没有提出任何异议或合同法规定且买受人书面认可的其他情形。第条解除条件出卖人没有按时交付商品房或出卖人没有按约定提供商品房质量或环境质量或出卖人不能交付商品房或出卖人不能履行本合同约定的其他责任时均可构成买受人退房的正当事由。第条解除后合同的处理出卖人返还买受人已经支付的全部项款包括银行贷款及公积金贷款,并且赔偿买受人的全部损失,对于延迟交付的应当支付违约金,对于不能交付的还应当支付两倍定金。商品房买卖合同第部分合同背景第条销售广告买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告,与出卖人取得联系,如双方无法在相关细节上有所说明时,则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。第条合同原则出卖买受双方根据合同法的有关规定,本着平等真实自愿的原则,就买受人购买出卖人商品房事达成本合同。商品房买卖合同九面图,使用时间年月日。如不能达到此要求,则买受人有权退房。第条通讯品质线路数量条,出口位臵见图纸,使用时间为年月日。第条其他线路有线电视数据线,出口位臵在,使用时间年月日。第部分供暖燃气第条供暖设备供暖设备型号为,生产企业。第条设备安全安全使用时间年,出卖人保证燃气设备的安全性,并承担由此产生的产品质量责任,在产品质量争议时由出卖人证明质量问题的责任归属人。第条供暖效果在室温不低于度时每个月用气量不高于立方米,温度,湿度,暖气片数量。第条暖气计费方式及价格。第条使用时间年月日。如不能达到此要求,则买受人有权退房。第条燃气品质燃气设备,计量设备,计费方式及价格。第条使用时间燃气可使用时间为年月日。第部分装修标准第条室内装修标准为见附件所列标准。第条室内装修总价格为见附件所列价格。第部分周边环境第条周边建筑本商品房周围米外无其他建筑物,从本商品房各窗户门及门外米内没有垃圾箱污水处理站供变电站停车场等其他设施。第工或管理进行监督,行使消费者权益保护法中规定的各项权利。第条撤销权鉴于买受人的弱势地位,因此买受人有权在签属各种协议后年内就其中的不平等条款提出行使撤销请求权。第部分担保权利第条定金情况本合同签订之前,买受人已经于年月日向出卖人支付定金元,如出卖人不能按时交房,则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外,还承担不能交付的双倍返还定金的责任。第条土地抵押出卖人保证在买受人取得房屋所有权证前不得以任何形式将土地使用权进行抵押。第条抵押知情买受人有权在任何时候,要求出卖人提供土地使用权证,出卖人在买受人发出通知之日起天内不能提供的,则视为出卖人违约。第条商品房抵押出卖人保证此商品房在转移所有权以前未经过任何抵押,出卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押。第条商品房担保出卖人保证不以此商品房为标的进行任何形式的担保,如发生此等情况,买受人有权在行使撤销权。第条无效担保出卖人保证本合同的有效时间商品房环境向出卖人提起诉讼或仲裁申请,出卖人应当承担买受人的律师费用。第条排水品质出卖人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏个,分布在卫生间厨房。第条密封品质出卖人应当在买受人人住时提供管道压力测试数据,并保证管道不会出现任何泄漏如室内出现液体或气体的泄漏,导致买受人的装饰装修家具损坏的,出卖人应当以倍的上述总款额作为赔偿。第条管线品质出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线,所谓公用管线是指管线内的物气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用,否则买受人有权拒绝支付任何费用,在修改完成以前,不视为商品房已经交付。第条电梯品质本单元共有电梯部,型号为保修时间为年买受人可以小时使用电梯,并可以到达商品房所处层楼,安全责任由出卖人承担。第条消防设施出卖人提供的消防设施为并在交房取得消防机构的认可。第部分电气部分第条电源品质负荷,计费设备为,插座位臵,插座数量,电平受人已经购买的房屋出售转让或抵押给其他任何人。第部分违约责任第条责任前提本合同所述内容为是对双方在合同履行过程中权利和义务的确认,如出卖人不能满足合同条款中的条款,则买受人有权要求出卖人承担违约责任。第条责任明列买受人有权选择适用下列违约责任,向出卖人主张权利全部房款返还买受人已经支付的全部款项包括银行贷款及公积金贷款全部损失出卖人赔偿买受人的全部损失违约金出卖人向买受人按日支付相当于总房价千分之的违约金双倍定金出卖人向买受人双倍返还定金权利选择买受人有权就上述违约责任的部分先行主张权利部分权利的实现并不表明买受人放弃其他权利。第条选择权利当出卖人发生违约时,在确定责任时如发生违约金与返还定金同时适用时,出卖人应当并给付,除非买受同意不适用选择条款。第部分买受人损失第条现实损失买受人的损失包括以下各项现实损失,支付的房款买受人贷款利息买受人已支付房款利息购买商品房所产生的交通费用保险费用查阅资料的境绿化本商品房米范围内不可能再建设任何非绿化设施。第部分退房条款第条基本原则双方通过协议或判决或仲裁退房的,应当按照本部分规定的退房程序进行双方在计算本合同中任何项费用或金额时需要涉及比例计算的,均以总房价为依据。第条退房通知买受人提出退房要求的,可以通过挂号信或传真或电话的形式向出卖人提出有名证人与买受人的身份关系不受限制证明的,也应当认为出卖人通过口头提出过退房要求。第条退房程序买受人提出退房要求后日内,出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款。第条退还房款出卖人应当在买受人发出退房通知后将全部购房款返还给买受人,并且办理完毕向公积金管理机构或贷款银行还款手续。如无法办理完成前述内容,则自年月日至买受人取得全部房款之日,出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之的违约金。第条个人房款出卖人在解除合同前先向买受人退还个人支付的购房款不能支付的,则出卖人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之。第费用公证费用误工赞用诉讼费用仲裁费用律师费用。第条预期损失买受人的损失还包括以下各项可以预见的费用租赁其他居住地产生的租赁费用因外界影响无法正常居住而外出租房的费用。第条伤害损失医疗费用误工损失如因为出卖人提供的设备导致买受人或其亲友伤残的应支付至少万元至万元赔偿金给受害人,导致死亡的应支付万元赔偿金给继承人。第条律师费用买受人因为商品房质量商品房面积商品房交付时间商品房环境向出卖人提起诉讼或仲裁申请,出卖人应当承担买受人的律师费用。商品房买卖合同九。第条验收方式买受人有权查阅相关文件原件,并有权复印买受人有权聘请相关专家进入商品房内部进行鉴定。第条验收文件出卖人应在商品房项目竣工后天内,提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。第条欺诈责任出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同内容的,视为对买受人的欺诈。第条消费者组织买受人在签订本合同后,即有权组织其他消费者对出卖人的施第条排水品质出卖人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有