1、“.....购买人群目前，隆回商品房购买人群主要分为三部分隆回本地居民，隆回周边农村进城农民隆回区域外出打工者回乡置业，各占三成。区域内供应产品特征产品供应状况区域内已经开发的楼盘开发量供应量规模均较少。现有住宅小区楼盘供应量在几百户左右。供应户型均以平方米户的大户型为主。产品的集合特征隆回现有开发项目规模均较小，开发形式单，配套设施简单，只实现了居住功能......”。

2、“.....未来年内，区域内可供土地和产品供应量产品类型与现在开发的楼盘状况相差不大，仍然以单位改制在改造后的土地上进行开发为主。本案的机会点在区域市场内，本案遵循整体规划综合开发的原则，打破现有的零散的小规模的开发模式，大幅度的提升居住环境，必将成为区域内的开发样板，成为人们追捧的精品住宅项目......”。

3、“.....外出打工返乡置业者，以及在隆回经商安居置业者。结论本案目标人群的区域来源比较广泛，加上高标准步行街及高标准休闲广场，精品住宅小区的吸引力，消费者相对固定，且目标性强，会随着经济快速发展，目标人群会越来越多，隆回房地产开发热潮也会越来越红火。本地居民以及进城安居回乡置业居民的特点是对房屋面积要求最大，以平方米户型居多。出行要求便捷，生活便利。购买方式主要为按揭......”。

4、“.....项目拟定位方案本项目与当地现有项目的比较分析通过与当地典型楼盘的比较，发现拟建项目的优缺点，使本方案更加完善，使我们的价格制定更客观合理。方案中的权重比例，项目公司可根据实际情况进行适当调整。其中价格因素，拟建楼盘的价格会随着时间的推移，随市场的变化而波动。项目分析优势高起点高品质的规划高信誉高品质的施工团频闪效应......”。

5、“.....变电所尽量靠近负荷中心，线路敷设和电缆竖井尽量走直线，减少线路损耗和电压降。采用干式变压器节能型灯具和用电设备如可控硅调速节能电梯变频调速水泵节能空调机电子式卡电表。减少电耗，合理利用电能。变压器低压出线侧设自动电容补偿屏，进行集中补偿，提高功率因数，降低无功损耗。公共区域采用延时或声控开关，减少无用电耗......”。

6、“.....投资估算编制依据参照本地现有房地产项目的发生费用，进行估算。分项成本估算土地费用暂估继续大力推进，而市场化住房建设对于经济的健康稳定发展同样意义重大，即便阶段性受到政策调控的影响，但在城市化和经济水平提高等因素影响下，房地产业将继续获得发展空间......”。

7、“.....普遍认为此类机会将更多地出现在二三线城市，也有部人认为会出现在大城市周边，同时也有部分投资者表示以县城为中心的小城镇也是不容忽视的地方。行业发展趋势线城市房地产市场受到打击，也带动市场开发热点开始由线城市向二三线城市转移。从长远来看，房地产市场始终是经济发展的热点，也是焦点。随着中小城镇经济的高速发展，中小城市的提质改造已提上各地方政府的重要议事日程......”。

8、“.....本县房地产市场分析宏观的房地产经济政策对隆回区域的影响程度不大，同时，隆回区域经济发展受宏观经济的影响存在着时滞现象，宏观的经济现状往往要经过段长时间以后才能对区域经济的发展产业影响，这在投资时必须加以考虑。根据市场调查的情况来看，隆回前几年的房地产市场直处于沉默的状况，市场的潜力远远没有激发出来......”。

9、“.....才相继开发出金茂大厦和荣新国际等小型楼盘，销售情况良好。由此可以看出，隆回本地的房地产市场刚刚起步，正在兴起，目前的市场供应满足不了购房人群的需要。在怀邵衡快速铁路修通后，隆回县具备劳动力资源充足，交通发达，水电站供电有保证等有利条件，而且政府招商引资力度加大，再加上隆回知名度高，使得隆回县生产厂商获得最佳的发展空间......”。