纵贯全境，航空方面距安庆合肥机场较近，水路通过菜子湖直通长江。全市已实现乡乡通油路，从市区到主要乡镇都有干道相连，邮电通讯方便快捷。自然条件地质地貌抵天柱而枕龙眠，牵大江而引枞川。桐城地势自西北向东南，山地丘陵平原依次呈阶梯型分布。西北部山区为大别山东麓余脉，层峦叠嶂中部丘陵扇面展开东南部平原土地肥沃，良田万顷。水文条件桐城境内河道交织，形成大沙河挂车河龙眠河孔城河四大水系，汇入菜子湖，经枞阳闸注入长江。地表径流量年均亿立方米，地下水总量约亿立方米。气候特征桐城属亚热带湿润气候区，气候温和，雨水充沛，四季分明，无霜期较长，适宜农作物生长。年平均气温，年平均降水量毫米，年平均日照时数小时，日照百分率。动植物与矿产资源桐城境内野生动植物和矿产资源丰富，被家列为珍稀保护野生动物的有金钱豹等种，珍稀树种有银杏等种。药用动植物种类繁多，有个品种。矿产资源以非金属为主，金属次之，主要有石墨花岗石大理石河沙等。地震依据现行的国家地震部门颁发的中国地震烈度区划图，桐城处在地震烈度为度区，设计基本地震加速度。建议对建筑物进行度设防。二建设资源原辅材料供应本项目所选用的各类原辅材料均为已通过体系认证企业生产的标准化产品，由周边的浙江山东等地的制造企业供应所需辅助材料当地市场有售，能满足项目产品的生产要求。项目建设所在地区交通方便，完全能满足项目建成后对原辅材料供应方面的运输要求。主要建筑材料消耗本项目主要消耗的建材有机砖水泥石子黄砂石灰钢材给排水管材木材电力电讯管线燃气管材及其它辅助材料。建筑材料来源桐城市地理位置优越，交通方便快捷，所需各种原辅材料可直接运至工地，均可本地市场采购。水电通讯供应本项目是扩建项目，水电等设施厂区已配套，可直接利用。通讯手段先进，程控电话已进入国际直拨，电报电传直达国构，现浇钢筋混凝土楼面屋面基础采用筏板基础，填充墙采用陶粒混凝土空心砌块。造型特征建筑立面设计结合使用功能处理好人流与物流的关系，用变换的窗形细部处理玻璃幕墙与大面积实墙面的虚实对比丰富立面造型，用绿色色带和大面积白色外墙面的色感差增强视觉效果用大面积的白色墙面和绿色的对比衬托建筑立面的洁净与典雅。平面设计平面设计中，物流经物流入口处经过缓冲进入相关的生产区内，交通防火疏散方面设置内走道及封闭外廊，其安全疏散宽度和疏散出口均满足防火规范要求。结构设计设计依据本工程设计均按国家现行标准和规范及规程进行。基本数据基本风压基本雪压抗震设防烈度度建筑物生产火灾危险规模吨制盖膜包装品吨项目计划总投资万元新增固定资产投资万元新增铺底流动资金万元新增无形资产投资万元新增建筑面积万新增销售收入万元年达产年份平均值新增总成本费用万元年达产年份平均值新增销售税金及附加万元年达产年份平均值新增利润总额万元年达产年份平均值内部收益率项目投资回收期年税前含建设期第二章市场分析包装业前景分析全国包装工业十五发展规划提出了在年的十五期间，包装工业按的速度增长，与国民生产总值的增长速度基本持平，总产值预计将达到亿元。到年工业产值比年增加倍，比年增加倍。使包装工业的生产利润率从目前的不到提高到包装新产品产值在包装总产值中的比例从目前的提高到左右包装制品出口在包装总产值中的比例从目前的提高到以上。在资源综合利用方面，到年，塑料防伪盖回收率达到年为，万吨。本项目其中的主导产品制盖膜包装及其系列产品具有很大的市场。据中国包装协会调查，随着中国经济的快速发展，塑料防伪盖包装业取得了飞速发展，每年平均以的速度递增，在些地方已经成为当地的支柱产业。二项目产品目标市场及营销策略目标市场本项目产品为各类制盖膜包装品，市场需求量巨大。根据市场调查和企业发展规划，本项目拟定的市场定位原则为立足桐城，辐射长三角，进而进军全国市场。本项目所确立的主要目标市场为长三角经济区主要城市，预期销售半径为公里。营销策略为了实现项目单位的销售目标，在当前市场现状下，应尽快调整策略，创新观念，全面进行品牌推广。创新产品，创新观念随着塑料防伪盖包装产品的市场不断扩大，竞争必将加剧，塑料防伪盖包装产品生产企业应树立品牌意识，不断创新，适时推出适应市场的个性化产品，以此来创造市场差异化策略，积极谋求市场竞争垡优势。实行新品研发，保证市场占有率增长。加强市场营销，提高服务品质为适应市场日益提高的质量